Les jeunes de la FGTB, l’un des principaux syndicats de Belgique, organisent quelques visites à travers le quartier Prince d’Orange, à Uccle, l’un des quartiers les plus exclusifs de Bruxelles, abritant les principales fortunes. L’objectif de ces visites, guidées par un sociologue, est « d’essayer de comprendre comment on devient riche« , comment les inégalités se creusent, le rôle de l’héritage et comment les fortunes se répartissent dans l’espace urbain. »
Le débat sur la richesse et la propriété en Belgique est très intéressant. C’est un pays assez riche, où les riches vivent aussi très bien. Partout il y a du luxeIls me diront qu’ils ont raison, mais ce qui se passe dans ce pays est unique, car il faut s’attendre à ce que les méga-riches soient propriétaires d’endroits de rêve. Et les riches aussi. Mais ce qui est plus rare, c’est que des centaines de milliers de personnes, dans un pays de 11 millions d’habitants, possèdent des résidences aussi étonnantes, impensables à Milan, Barcelone, Paris ou Stockholm, pour n’en citer que quelques-unes. Il y a des riches, il y a des pauvres, mais la classe moyenne a un pouvoir énorme et les pauvres ne vivent pas (toujours) dans des cachettes, des ghettos ou même des banlieues.
Inmoweb, semblable à un idéaliste local, a réalisé en mars une étude analysant les rues les plus chères et les moins chères des 12 plus grandes villes de Belgique. Quelque chose de spectaculaire, c’est que Les 26 rues les plus chères se trouvent toutes à Bruxelles, la Kasteeltjeslaan, dans le quartier d’Uccle susmentionné, étant la plus élitiste. En deuxième position se trouve la Dalstraat, à 5.475 euros le mètre carré. Corporaaldreef, là aussi, occupe la troisième place, à 5.439 euros le mètre. La rue la plus chère de Flandre, où se trouve une grande partie de l’argent ancien du pays, n’occupe que la 27e place de la liste. La rue la plus chère de Wallonie, la rue Saint-Jean à Namur, coûte presque deux fois moins : 2.921 euros. Dans la ville de Mons, c’est la moitié de cela. Une famille moitié (sic) devient indépendant très vitea plusieurs enfants, déménage en périphérie dans une immense maison avec jardin et ne touche plus jamais à un appartement, sauf à titre d’investissement.
Il n’existe aucune capitale européenne où l’on puisse encore trouver une immense maison, avec quatre chambres, débarras, garage et jardin, pour l’équivalent du salaire minimum (qui s’élève désormais à près de 2 000 euros). Oui, vous avez bien entendu. Dans une ville où des dizaines de milliers de fonctionnaires européens, lobbyistes, diplomates ou avocats gagnent entre 5 000 et 20 000 euros propres par mois, c’est un miracle, un Licorne.
En 2023, une baisse des ventes de 15,2% a été enregistrée Par rapport à 2022, un peu plus de 210.000 opérations contre 248.000 l’année précédente, selon les données des notaires (sans compter toutes les maisons achetées par les Belges en Espagne). Le marché est désormais compliqué, les prix ont beaucoup augmenté avec l’inflation et on ne retrouve plus les bonnes affaires d’il y a dix ans. Mais pour ce que coûtent trois salles centrales sur le continent, vous obtenez du pétrole ici.
Il y a de nombreux rentiers, et de nombreux impôts (90 % des mairies taxent les résidences secondaires, à hauteur de 2 800 euros). Approvisionnement et rotation suffisants, protection pour le propriétaire, résolution rapide des problèmes devant les tribunaux, certains abus à l’étranger et logements sociaux. Mais cela fonctionne, ou cela a fonctionné jusqu’à présent. Et j’espère qu’ils sauront préserver cet animal mythologique.