La situation de louer en Espagne, c’est de plus en plus complexe. La précarité de l’emploi à laquelle sont particulièrement confrontés les jeunes, ajoutée à l’augmentation du coût du logement, rend difficile la réalisation d’une émancipation dans des conditions décentes. Et plus encore, de accéder (et payer) un hypothèque. Sauf pour ceux qui optent pour des formules comme le rent to rent, dont nous parlerons plus tard.
Le mal du logement Elle ne touche pas seulement des villes comme Barcelone ou Madrid, mais s’étend progressivement à l’ensemble du territoire national. En Aragon, il prix de location a augmenté de 4% au troisième trimestre 2023 par rapport à la même période de l’année précédente. Dans des villes comme Saragosse, Trouver une location à moins de 500 euros est une mission pratiquement impossible.
Cela étant, les locataires sont constamment à la recherche de moyens pour obtenir un appartement locatif décent, sans voir leur santé financière diminuer. Des stratégies qui ne consistent pas à consultez Idealista 24 heures sur 24chasser les bonnes affaires, ou réduire le stock de produits de base (le prix du panier a augmenté de 10 % en 2023).
La bonne nouvelle qui arrivera en avril 2024 pour ceux qui ont un prêt hypothécaire Loyer pour louer, un moyen de payer son prêt hypothécaire
Il s’agit de louer à louerune manière de vivre en location grâce à laquelle réduire considérablement le coût du logement ou même rembourser un prêt hypothécaire. Aussi connu comme sous-louerla location à louer consiste à louer un logement à une personne ou une entreprise (locataire principal) qui sera à son tour le responsable de louer les habitations de la maison aux autres locataires.
Si le locataire principal parvient à conclure cet accord avec le propriétaire, il peut y avoir un scénario qui profite économiquement aux deux parties. Dans le cas du propriétaire principal, assurer le loyer de son logement ou payer l’hypothèque de celui-ci, et vis-à-vis du locataire qui loue, avoir la possibilité de ne pas payer le loyer et, s’il est également propriétaire, allouer le montant à votre propre prêt hypothécaire.
Pour mettre en pratique le loyer à louer, il est nécessaire de répondre à une série d’exigences. pik gratuit
Conditions de location à louer
Afin de mettre en pratique le loyer, il est nécessaire de respecter une série d’obligations fiscales et d’exigences légales. Tout d’abord, le propriétaire doit s’inscrire comme travailleur indépendant ou créer une entreprise (si vous n’en disposez pas) à partir duquel vous établissez les factures de prestations.
De même, comme l’indique le loueur Rentado sur son site internet, Les maisons doivent avoir au minimum trois chambres.
Le conseil simple de l’économiste Gonzalo Bernardos pour obtenir des prêts hypothécaires bon marché : n’allez pas à la banque Quand louer est légal
La Loi sur les baux urbains (LAU) établit dans son article 8 que « les logements loués Il ne peut être sous-loué que partiellement et accord écrit préalable du propriétaire. » Par ailleurs, il précise que le prix de la sous-location « ne peut en aucun cas dépasser celui correspondant au bail ». Autrement dit, spéculer avec le logement.
Selon le location à louer duréela loi précise que « le droit du sous-locataire s’éteindra, en tout état de cause, quand le locataire qui sous-loue le fait« .