« Madrid ta maison ». C’est le slogan avec lequel la Communauté de Madrid a voulu concentrer sa stratégie de logement pour les années à venir. Un projet ambitieux qui passe par l’augmentation de l’offre du parc résidentiel et « l’amélioration » des conditions de location et d’achat des madrilènes.
Avec un total de 37 mesuresinscrites dans différents axes stratégiques, Madrid veut offrir plus de logements « abordables » et faire face aux « trois grands défis » de la région : augmenter l’offre, faciliter l’accès des jeunes à un logement et transformer les villes dès leur réhabilitation.
Ainsi, Madrid s’engage à présenter une nouvelle loi foncière, à construire des maisons durables ou à continuer d’augmenter les déductions d’impôt sur le revenu des particuliers pour l’achat et la location de maisons. Beaucoup de ces mesures ont déjà été annoncées, d’autres sont pratiquement mises en œuvre, mais pour certaines, il faut Voix.
Et c’est que, comme l’a expliqué le conseiller de la branche colombe martinvotre département est en attente d’approbation trois nouvelles déductions à l’impôt sur le revenu des particuliers qui sera très important dans l’achat et la location de logements pour les jeunes.
Il s’agit de trois nouvelles réformes : une déduction de 25% du paiement des intérêts hypothécaires pour l’achat d’une résidence habituelle pour les personnes de moins de 35 ans, une réduction jusqu’à « 1 200 euros de loyer », et des déductions d’impôt sur le revenu jusqu’à 10% pour l’achat d’une maison après la naissance ou l’adoption d’un enfant.
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Comme l’ont rapporté des sources du ministère des Finances, ces trois mesures sont actuellement à l’Assemblée de Madrid et ont besoin de l’accord de Vox à la Chambre régionale pour aller de l’avant. Tous trois sont inclus dans d’autres gros paquets de déductions fiscales (comme celui lié à la maternité) que le La communauté de Madrid a mené par drapeau ces derniers mois.
Par exemple, la déduction pour l’achat d’une maison après avoir eu un enfant a été approuvée cette semaine dans le cadre d’un plus grand paquet de la commission. Il lui suffirait désormais d’être élevé à l’Assemblée et, là, de recevoir les voix (ou du moins l’abstention) de ceux de Rocio Monasterio.
Les deux autres doivent encore être approuvés dans l’avis au sein de la commission et, une fois cet avis approuvé, il sera également voté dans son intégralité.
plus de projets
Ces trois futures déductions d’impôt sur le revenu des particuliers ne sont que quelques-unes des mesures qui arriveront pour améliorer les données d’acquisition et logement locatif à Madrid pour les plus jeunes. Mais pas les seuls.
colombe martin Il a expliqué que la Communauté de Madrid allait allouer 65 millions d’euros du fonds européen Next Generation pour promouvoir la construction de nouveaux bâtiments sur des terrains publics, grâce à une collaboration public-privé. Cela va se traduire, selon ses dires, par quelque 1 600 appartements durables répartis sur neuf communes de la région.
Image des différents blocs de Los Berrocales.
L’un des programmes les plus passionnants de la mairie est de faire de Madrid un HUB de la construction industrialisée. En plus de ses avantages pour l’environnement, cette façon de construire, selon la CAM, est une opportunité de « transformer le modèle actuel avec une plus grande efficacité énergétique, des économies de coûts et de temps, moins de déchets et plus d’emplois de qualité ».
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Il s’agit d’un projet à moyen terme pour lequel ils ont contacté des entreprises de construction et des promoteurs de bâtiments industrialisés afin qu’ils installent leurs usines de production sur le domaine public de la région. Pour être exact dans le « sud de Madrid ».
La Communauté de Madrid est confrontée à l’épanouissement de nouveaux développements urbains dans la région dans lesquels le ministère a beaucoup à apporter. Spécifiquement, 400 000 mètres carrés de terres publiques dont ils sont propriétaires et dans lequel, selon Martín, quelque 9 000 logements seront construits.
Madrid a quelques projets encadrés dans cette stratégie régionale, comme le Plan Alquila Joven, dont le conseiller a réalisé que plus de 100 000 contrats ont déjà été signés et vit le Plan dans lequel ils ont été projetés. 6 600 logements locatifs abordables (40% moins cher que le prix du marché) dans 12 communes.
Paloma Martín a souligné que, au total, la Communauté a investi, seulement en 2022, 12 millions d’euros entre le ma première maison (219 prêts hypothécaires) et aides au loyer.
Enfin, du ministère, ils soutiennent qu’un autre des grands projets d’Isabel Díaz Ayuso en matière de logement est la réhabilitation des maisons. Actuellement, ils ont investi 44 millions d’euros pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et le succès du plan a été tel que le conseiller a annoncé que « 50 millions d’euros supplémentaires » seraient augmentés.
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