Vous voulez vous assurer de ne pas étouffer dans votre prochaine maison? Vérifiez ces 12 fonctionnalités avant de louer ou d’acheter

Chaud sur les talons du Printemps le plus chaud jamais enregistréL’Australie suit un autre été brûlant. Les vagues de chaleur à travers le pays ont contribué au Deuxième janvier le plus riche enregistré. Mémoire chaud, sec et venteux à nouveau balayé à travers le pays cette semaine.

Trouver une maison qui reste au frais dans cette chaleur est un véritable défi. Les acheteurs et les locataires sont confrontés à deux problèmes: une pénurie de maisons résistantes à la chaleur et un manque d’informations fiables et indépendantes sur le fonctionnement des maisons dans la chaleur.

Alors, comment pouvez-vous éviter d’acheter ou de louer une « boîte chaude »? Voici une liste pratique de 12 fonctionnalités à vérifier la prochaine fois que vous recherchez un endroit où vivre.

Posez ces questions avant d’inspecter

1. La maison a-t-elle une isolation? L’isolation du plafond, du mur et du sol scelle l’environnement intérieur, ralentissant ou empêchant la chaleur de fuir ou de sortir.

2. A-t-il des fenêtres à double vitrage? Verre isoléfabriqué à partir de deux vitres ou plus avec un espace entre les deux, empêche la chaleur en été et à l’intérieur en hiver.

3. Quelle est la taille de la maison? Les maisons australiennes sont parmi les le plus grand du monde. Refroidir une grande maison avec la climatisation peut être coûteux. Vérifiez le plan d’étage pour voir si vous pouvez fermer les portes et fermer les espaces internes, afin que vous ne refroidiez que les pièces dont vous avez besoin pendant les sorts chauds.

4. La maison a-t-elle eu une évaluation des performances d’énergie et thermique? Le Tableau de bord de l’efficacité résidentielle est livré par le gouvernement victorien au nom de tous les gouvernements australiens. Le rapport, entrepris par un évaluateur accrédité, évalue la consommation d’énergie et le confort d’une maison et recommande des améliorations. D’autres évaluations existent également.

Recherchez-les lors d’une inspection

1. Vérifiez la couleur et la nature des murs externes, du toit et des surfaces environnantes. Les toits ou murs de couleur foncée et autres surfaces dures telles que le béton, absorbent plus de chaleur. Cette chaleur s’accumule pendant la journée et rayonne la nuit, provoquant ce que l’on appelle l’effet de l’îlot de chaleur.

2. Regardez les planchers et les surfaces internes. Les murs de briques ou les surfaces en béton à l’intérieur peuvent être une bonne chose, si le temps chaud ne dure pas trop longtemps. C’est parce que la maison prendra plus de temps à se réchauffer. Mais ces matériaux lourds prendront également plus de temps à refroidir une fois la vague de chaleur terminée. Une bonne ventilation peut compenser cela.

3. Considérez la taille et la position des fenêtres et des portes. Les ouvertures de chaque côté des pièces et la maison dans son ensemble permet de refroidir par une ventilation naturelle. Vous pouvez ouvrir la maison et laisser l’air frais couler d’un côté à l’autre pendant la nuit, ou une fois le changement frais. Les portes de sécurité et les écrans de mouche empêcheront les insectes et les intrus potentiels.

4. Y a-t-il des ombres externes, comme les stores ou la verdure? S’assurer que les fenêtres et les murs sont ombré à l’extérieur est le meilleur moyen de garder la chaleur à l’extérieur, en particulier du côté orienté vers l’ouest. De grandes fenêtres en verre non ombragées face au nord et à l’ouest peuvent faire chauffer la maison en été. Les stores verticaux fonctionnent bien sur les fenêtres orientées vers l’ouest. Du côté nord, l’ombrage horizontal comme une pergola bloque le soleil en été – lorsqu’il est plus élevé dans le ciel. Il permet également au soleil en hiver lorsque le soleil est plus bas dans le ciel, pour réchauffer doucement la maison.

5. Vérifiez les ventilateurs de plafond. Les ventilateurs de plafond refroidissent une maison et utilisent peu d’énergie. Vérifiez combien sont installés et où ils se trouvent. Les ventilateurs de plafond sont idéaux dans les espaces de vie, mais fonctionnent également bien dans les chambres pour vous aider à rester à l’aise les nuits chaudes.

6. Enquêter sur l’air-Con. Si la maison a la climatisation, demandez son âge et recherchez sa cote d’énergie sur energyrating.gov.au.

7. Considérez les espaces de jardin. Les plantes et les arbres peuvent créer un « microclimat« Autour de votre maison, le garder au frais. Regardez également le paysage au-delà de la propriété – une rue bordé d’arbres peut réduire les températures et Améliorer le confort thermique pendant une vague de chaleur.

8. Notez la position du soleil de l’après-midi. Visitez les maisons potentielles au milieu de l’après-midi ou vérifiez le chemin du soleil à travers la maison – peut-être en utilisant un application de suivi du soleil. Si les climatiseurs sont allumés, considérez ce que cela pourrait signifier pour les factures d’énergie. À quoi ressemblerait la maison sans elle? Y a-t-il d’autres moyens de garder le bâtiment au frais?

Pour plus d’informations sur l’efficacité énergétique de la maison, visitez Votre home, Renouveler, Tableau de bordet lisez le Refroidir votre maison rapport.

Établir des normes plus élevées

La plupart des maisons australiennes fonctionnent mal lorsqu’il s’agit de maintenir une plage de température confortable à l’intérieur. Cela est particulièrement vrai pour ceux construits avant les années 1990, lorsque des normes minimales de performance énergétique ont été introduites. Mais ces normes ont établi une barre basse par rapport à ceux à l’étranger.

Ceci, associé à l’absence d’exigences pour les propriétaires ou les vendeurs (sauf dans la loi) pour que la maison soit évaluée ou déclare une notation, signifie que les acheteurs et les locataires sont laissés dans l’ignorance lorsqu’il s’agit de faire des choix éclairés.

Les locataires et les ménages à faible revenu sont le plus risque de vivre dans une maison qui Trop chaud ou trop froid. Le stock de location privé en Australie est parmi les logements les plus pauvres et les plus inconfortables dans le monde occidental.

Tandis que l’acte a introduit Normes minimales de l’efficacité énergétique Pour les propriétés locatives, les normes à travers le pays contiennent peu de dispositions qui promettent une amélioration du confort thermique.

Jusqu’à ce que les changements de paysage réglementaire et les performances énergétiques soient divulgués, nous espérons que ces conseils vous aideront à éviter le pire des boîtes chaudes de l’Australie.

Cet article est republié à partir de La conversation sous une licence créative Commons. Lire le article original.