Vous regardez ? Vendez votre maison plus rapidement avec ces conseils | À PRÉSENT

Lorsque vous vendez votre maison, vous souhaitez naturellement vous en débarrasser rapidement et à bon prix. Comment vous assurez-vous que votre maison est attrayante lors de la visite ? NU.nl demande conseil à divers experts. « Sur ce marché, la présentation redevient plus importante. »

Le fait que le nombre de visionnages semble actuellement diminuer ne doit pas préoccuper les vendeurs. « Les maisons prêtes à emménager se vendent toujours comme des petits pains », explique Korné Pot, agent d’achat chez Libero.

« Mais vous voyez le temps de vente augmenter davantage avec les maisons datées. En 2021, il y avait encore beaucoup d’intérêt même pour le plus grand délabrement, mais maintenant la présentation redevient plus importante. »

Divers conseils sont disponibles en ligne à cet égard. Alors conseille Funda pour peindre vos murs en blanc, pour obtenir plus d’espace. Il peut également être utile de laisser un placard entièrement vide, afin de pouvoir y ranger des objets qui traînent juste avant une visite. Ne videz pas trop votre maison non plus, car cela lui donnerait un air froid et clinique.

Donnez une image réaliste de votre maison

Avec une série de photos attrayantes, vous attirerez plus de visionnages, même si vous ne devriez pas non plus vouloir aller trop loin. Le photographe immobilier Edo Koch explique qu’il aime donner une image réaliste. « Je ne veux pas que les gens soient déçus lorsqu’ils regardent une maison. Cela ne veut pas dire que je n’utilise pas d’objectif grand-angle. Il n’est pas toujours possible de prendre du recul pendant la photographie, mais il faut capturer les informations pertinentes dans une seule image. »

« J’ai rangé un sèche-cheveux dans la salle de bain », explique Koch. « J’enlève les miettes ou la poussière sur une table avec un chiffon. Une fois, j’ai sorti une plante du jardin et je l’ai mise dans un pot. Quand je prends une photo, je veux me tenir derrière. Je vais assez loin là-dedans, mais je pas le temps de passer l’aspirateur dans toute la maison. »

Si vous êtes prêt à dépenser un peu plus d’argent pour la présentation, vous pouvez opter pour une visite vidéo ou 3D. De cette façon, vous pourriez également trouver le bon acheteur plus rapidement, explique Pot. « Vous évitez d’avoir des téléspectateurs qui ne veulent finalement pas de la maison de toute façon. Ce type de ressources peut donc certainement vous aider à trouver la meilleure correspondance avec un acheteur. »

Investissements de dernière minute

Avant de commencer une vente, il peut toujours être avantageux d’examiner les investissements. « Une extension, une façade et une lucarne sont les exemples les plus connus », explique l’agent immobilier et évaluateur Evelien Ploegmakers. « Une pièce supplémentaire ou plus de mètres carrés sont également des atouts évidents. Ces investissements se rentabilisent une fois vendus. Mais la durabilité, comme l’isolation, reste également un fer de lance important. Il est désormais impossible d’imaginer la vie sans elle. »

De telles rénovations demandent de nos jours plus de patience, dit le courtier en achat Pot. « Cela ne va pas aussi vite qu’il y a quelques années. On se retrouve dans un processus d’au moins six mois, donc je pense que ce choix est fait moins souvent maintenant. Il reste surtout important que vous fixiez immédiatement un bon prix . »

« Beaucoup de gens font venir plusieurs courtiers et se fient ensuite au prix demandé le plus élevé », explique Pot. « Bien que cela signifie souvent aussi que la maison est à vendre plus longtemps, elle ne doit pas toujours être le meilleur choix. »