Il Le ministère du Logement cherche une solution législative pour mettre fin au soi-disant «visa doré‘, les visas accordés aux étrangers qui investissent en Espagne. Cette mesure allait être développée à travers la modification du loi fondamentale, mais le manque de soutien à cette réforme au Congrès des députés a conduit le gouvernement à la retirer. L’intention est désormais, selon des sources du ministère dirigé par Isabel Rodríguez, de inclure un amendement à certaines des lois en cours d’examen au Parlement d’accélérer la suppression de ces visas pour les étrangers souhaitant investir dans des biens immobiliers d’une valeur supérieure à un demi-million d’euros.
Le gouvernement explore différentes formules dans le but de retarder le moins possible cet engagement annoncé par Pedro Sánchez en avril dernier. Le chef de l’exécutif a ensuite souligné cette initiative comme une étape nécessaire pour « garantir que le logement est un droit et non une simple activité spéculative ». Pour accélérer sa suppression Les différentes normes du processus parlementaire sont identifiées avec plus de garanties d’approbation à court terme.
Le PSOE ne s’attendait pas à être laissé seul dans la réforme de la loi foncière, sa faiblesse au Congrès oblige donc à des précautions extrêmes pour éviter de subir de nouvelles défaites. Tout cela, en attendant la résolution de la gouvernabilité en Catalogne, un processus par lequel les relations avec les indépendantistes, partenaires essentiels pour mener à bien les mesures du gouvernement, ont été suspendues.
En matière de logement, L’Exécutif a également dans son portefeuille la réglementation des appartements touristiques et des locations de vacances.. Selon des sources ministérielles, ce dossier avance plus lentement que l’abrogation du « visa doré » car un large accord est recherché avec les communautés autonomes. À la fois parce qu’ils sont les principaux concernés, comme ils le soulignent, et en raison du cadre juridictionnel et de la maxime de préserver la « sécurité juridique » dans les actions menées. Dans cette optique, le ministère se concentre sur les mesures prises à Bruxelles pour utiliser la réglementation communautaire comme cadre pour agir au niveau national.
Après avoir achevé dimanche dernier un long semestre électoral qui a maintenu le corps législatif pratiquement inactif, Pedro Sánchez entend reprendre l’initiative. Tout d’abord, avec un paquet de mesures de « qualité démocratique » qui sera présenté avant l’été. Ce plan aura un volet axé sur les médias et un autre sur la transparence. D’autre part, Le gouvernement est prêt à réformer le droit du pouvoir judiciaire si le blocage du renouvellement du Conseil général du pouvoir judiciaire est maintenu. Comme l’a précisé cet après-midi le président du gouvernement lors d’une conférence de presse conjointe à La Moncloa avec le président turc, Recep Tayyip Erdogan, il y aurait une tentative de lui retirer ses fonctions pour les nominations à la direction judiciaire dans le but de les « dépolitiser ».
Les chiffres du « visa doré »
Selon les données du ministère du Logement et de l’Agenda urbain, entre 2016 et janvier 2024, 10 528′ ont été accordés en Espagnevisa doré‘. Ce chiffre s’élève à 14 576 si l’on prend en compte ceux accordés entre 2013 et 2023. Pour obtenir ce visa doré, un citoyen non européen doit acheter une maison en Espagne d’une valeur minimale d’un demi-million d’euros et disposer d’instruments financiers équivalents. un million d’euros sur le territoire espagnol ou investir au moins deux millions dans la dette de l’État.
Le ministère a justifié que l’achat de logements par des étrangers pour obtenir la résidence fiscale « a considérablement augmenté au cours des derniers trimestres de 2023« . « Dans les villes concernées comme Marbella ou Barcelone, les acquisitions de logements liées aux investissements représentent jusqu’à 7,1% à Marbella et 5,3% à Barcelone, du total des ventes de logements au cours de la même année », disent-ils. souligné.
Bien que l’abrogation ait été controversée dans le secteur immobilier car elle freine les investissements étrangers, les professionnels ils considèrent que son incidence sera pratiquement nulle. Environ, les ventes de logements liées au « visa doré » ont représenté moins de 0,5 % de toutes les transactions conclues en Espagne au cours des dix dernières années.