Il Le gouvernement n’a pas la garantie de l’abrogation de la « Visa d’or ». Le président de l’Exécutif, Pedro Sánchez, a annoncé hier son
qui investissent plus d’un demi-million d’euros dans l’immobilier. Cette décision a été entérinée ce matin par le Conseil des ministres après la remise à l’étude du rapport soumis par le ministère du Logement. L’objectif est désormais d’accélérer le processus et, pour ce faire, l’intention du gouvernement est de procéder à l’élimination par un amendement à la modification du Lois du pays, selon disent des sources proches du département dirigé par Isabel Rodríguez. Évitant ainsi une nouvelle procédure de toutes pièces, selon les mêmes sources, et supprimant au plus vite ce type de visa.
La modification de la loi foncière a été approuvée le
à la réunion de tous les portefeuilles exécutifs et a déjà commencé son traitement dans les Cortes. Il est actuellement en commission du logement et le délai pour présenter des amendements expire le 23 avril. Des sources parlementaires avancent que l’objectif est d’éviter une prolongation de ce délai pour accélérer son traitement. Cependant, le gouvernement doit faire des équilibres complexes pour réunir les appuis nécessaires.
Ce que la réglementation foncière vise à garantir, c’est une plus grande sécurité juridique dans les procédures d’urbanisme et à éviter qu’elles échouent en raison d’un vice de forme. Il s’agit d’une mesure très applaudie par les associations patronales du secteur immobilier qui, sans connaître la position officielle, pourraient avoir l’approbation du Parti populaire. Au contraire, la suppression du « Golden Visa » est une ordonnance interventionniste fortement défendue au sein des partis de gauche et que le Parlement européen s’est prononcé en faveur d’une réglementation. Les les positions idéologiques de chacune des normes remettent en question leur future coexistence dans une loi unique qui doit être approuvé par le Congrès et le Sénat.
Ces dernières semaines, les partenaires de la coalition de Sumar a sévèrement critiqué la modification de la loi qui régit l’urbanisme, qui a été approuvée par le Conseil des ministres, où le parti dirigé par Yolanda Díaz a fait une observation formelle sur le contenu de la norme. Podemos a annoncé qu’il voterait « non » à la norme lorsqu’elle arriverait aux Cortes, tandis que les partenaires extérieurs, Junts, ERC, EH Bildu et le PNV, tout comme le PP, n’ont pas officialisé leur position. Cependant, tous ces groupes sont favorables à la suppression du visa or pour les étrangers qui achètent un bien immobilier en Espagne.
À plusieurs reprises, le portefeuille dirigé par Isabel Rodríguez a fait clin d’œil à la formation d’Alberto Núñez-Feijóo pour y parvenir Lois du pays aller de l’avant. Cependant, la décision du ministère d’inclure l’abrogation du « Golden Visa » dans la loi foncière pourrait mettre fin au soutien hypothétique du PP. D’autre part, convaincre les partenaires qui ont investi Sánchez comme président du gouvernement semble compliqué, car il s’agit d’une mesure libérale, d’une part, et, d’autre part, que son traitement s’effectue dans un contexte pré-électoral, à l’approche des élections au Pays basque et en Catalogne, sans que les sondages donnent un résultat clair.
Le Gouvernement tente d’attirer ses partenaires en défendant que la modification de la loi foncière est une condition nécessaire pour élaborer votre projet de logement social. L’objectif est d’augmenter le parc avec 184 000 logements locatifs publics et abordables au cours de cette législature. Un autre atout est de chercher à s’appuyer sur des accords sur d’autres questions de logement réclamées par certains partenaires parlementaires, comme la réglementation des locations saisonnières ou des appartements touristiques.
Locations de vacances et appartements touristiques
Des sources du ministère du Logement affirment que, même si ces mesures ne sont pas incluses dans le plan réglementaire annuel, elles sont ouvertes à la négociation. Concernant la réglementation des locations saisonnières Ils se concentrent sur les mesures prises à Bruxelles. Une réglementation, disent-ils, qui servirait de cadre pour agir au niveau national.
En ce qui concerne les appartements touristiques, les mêmes sources affirment qu’elles étudient différentes pistes avec la difficulté de ne pas envahir les pouvoirs, tant au niveau régional que municipal. Avec un maximum de « sécurité juridique »préconisent de fournir un cadre permettant aux communautés et aux conseils municipaux de réglementer les appartements touristiques. Bien sûr, pas de manière générale, mais seulement dans des zones tendues ou des cas différenciés dans lesquels ils peuvent poser un problème d’accès au logement ou, au contraire, être une source de ressources pour dynamiser l’économie ou le secteur touristique. C’est pourquoi un groupe de travail a été constitué, dont fait également partie le ministère de l’Industrie et qui se réunira en avril prochain.
Sumar a déjà tenté de négocier la réglementation des appartements touristiques dans le cadre des Budgets, mais avec leur extension, les socialistes ont évité d’assumer cet engagement à court terme. En fait, ils l’ont déjà rejeté lors de la négociation de la loi sur le logement et ne l’ont pas intégré dans leur programme électoral pour les élections générales.