« Mon cousin a récemment acheté une maison pour 12 000 euros. C’était très bien, presque prêt à emménager. C’est une habitation, oui, il faut partager le patio avec les voisins, comme les corralas à Madrid. C’est peut-être pour cela que les maisons ici sont si bon marché, même si ce n’est pas quelque chose d’étrange, dans le passé je me souviens que toutes les maisons étaient ouvertes et que rien ne se passait. Ils sont aussi très bon marché parce qu’il y en a tellement de vides. Pepe, environ 50 ans, Il avance à un rythme accéléré pour ne pas se faire surprendre par l’une des tempêtes de grêle qui tombent toutes les quelques minutes ce matin. sur Villanueva de los Infantes (Ciudad Real), dans la région de Campo de Montiel. Une ville de 4 775 habitants classée parmi les plus belles villes d’Espagne. Et c’est certainement le cas.
À quelques kilomètres de là, tandis que la voiture parcourt les interminables lignes droites de la route régionale CM-3127, le impressionnante église de Saint André l’Apôtre, Construit en 1520 de style gothique et d’une belle couleur ocre. Il est enterré à l’intérieur Francisco de Quevedo. Ce n’est que l’un des nombreux bâtiments historiques très bien conservés qui ont valu à la commune d’être déclarée complexe historique et artistique en 1974. Aujourd’hui, la ville fait à nouveau l’actualité, mais pour une raison très différente. Selon un rapport du portail immobilier Idealista, C’est le mètre carré de logement le moins cher d’Espagne : 449 euros.
Vue d’un panneau « À vendre » sur l’une des maisons de Villanueva de los Infantes, à Ciudad Real. /Alba Vigaray
« Si la ville est un joyau », dit Mercedes, qui se déchaîne au bar Plaza, sous les arcades de San Andrés, avec son amie Rosa, « Mais nous sommes de moins en moins nombreux. Les gens de 18 ans fuient et il ne reste plus que les parents et les grands-parents », c’est pourquoi les maisons sont si bon marché [el pueblo ha perdido más de 730 vecinos en diez años] »Eh bien, je ne les trouve pas si bon marché, la maison où je suis actuellement n’a ni puits ni terrasse et j’en cherche une avec terrasse, mais il n’y a rien de bon marché », répond Rosa, dont la famille était d’ici et je suis venu vivre à Madrid récemment.
– Comment pas ? …Ecoute, je te vends la maison de mon oncle Manolo, elle doit faire environ 200 mètres carrés, avec une terrasse pour trois voisins. C’est une maison d’époque, très belle. Pour 60 000 euros, Mercedes répond, moitié en plaisantant, moitié sérieusement.
Maison à réformer
Dans la ville il y a deux agences immobilières, Dual et Infagestiona. Ils ne manquent pas de travail. À Infogestiona, la maison la moins chère Il fait 82 mètres carrés et coûte 12 500 euros, bien qu’il ait besoin d’être rénové. « Dans ce cas, il y a un peu d’humidité et il faut le peindre et le réparer. Peut-être que la réparation du toit coûte plus cher que la maison », apprécie la gérante, Manuela Aunión, qui souligne que de nombreuses maisons qui sont vendus ont besoin de réparations.
Vue de la mairie et de l’église de San Andrés de Villanueva de los Infantes. /Alba Vigaray
Ce qu’il y a le plus, ce sont les soi-disant violetsdes bâtiments avec une seule entrée – normalement un portail en bois – et deux étages où le patio rectangulaire est partagé. Certains sont historiques. Ils ont plus de 300 ans. «C’est ce que le mien avait quand je l’ai acheté», explique Damián, un guide touristique qui a récemment acquis le sien et qui est en train de le rénover. « C’était économique, oui, parce que c’est petit, c’est 60 mètres carrés, mais il faut y mettre beaucoup. J’ai enlevé les murs et je l’ai aménagé en studio. Je lui ai donné une salle de bain, ce qu’elle n’avait pas, elle se trouvait dans le corral, et ils ont enlevé une cuisine là où se trouvait la cheminée », raconte Damián, qui a eu « un peu de chance » car lors des travaux il a découvert un plafond à caissons en bois recouvert sur le plafond « assez ancien » et qu’il a réhabilité.
Inspiration de Cervantès
Comme il l’explique, les maisons de la ville « ne peuvent pas avoir des prix élevés », même si elles sont très grandes. « Devant ma maison, il y a une maison de 2 000 mètres carrés qui était un palais et qui a coûté 100 000 euros. Bien sûr, réparer la maison coûte plus cher que la maison, mais si vous aimez l’ancien et le restaurer, c’est intéressant », dit-il. Dans son cas, sa maison a conservé les vieilles pierres et le carrelage d’origine. Un bon exemple d’habitation est la Maison du Chevalier Vert Gabán, très proche de la place, et qui semblerait décrite par Cervantes au chapitre XVIII de la deuxième partie de « Don Quichotte de la Manche ».
Patio intérieur de la Casa del Caballero del Verde Gabán. /Alba Vigaray
Actuellement visitable, bien qu’il y ait des voisins vivant à l’intérieur, À l’intérieur, il y a un beau patio de style castillan, avec des portiques sur des colonnes toscanes avec des semelles. Les galeries supérieures conservent la structure en bois et le typique puits et l’entrée de la grotte ne manquent pas. Ses locataires conservent des meubles anciens et des plantes qui rappellent les siècles passés. Parce qu’à Villanueva, il y a de l’histoire dans chaque maison, dans chaque rue.
Comme la cellule du couvent de Santo Domingo, où mourut Quevedo ; les palais de Revuelta, Don Manolito ou Ballesteros, du XVIe siècle ; soit La Maison des Études, un ancien collège qui abrite aujourd’hui un « circuit scientifique de faits vérifiables » sur Don Quichotte, où l’on explique pourquoi de nombreux universitaires croient que le lieu d’où est parti le noble, le « lieu de La Manche dont je ne veux pas retenir le nom », était précisément Villanueva. Cela a d’ailleurs été attesté par une étude réalisée en 2004 par une équipe multidisciplinaire de professeurs de l’Université Complutense de Madrid, qui ont étudié pendant deux ans le chef-d’œuvre de la littérature espagnole et utilisé une méthode scientifique de mesure des distances. qui apparaît dans le roman pour situer ici l’origine des aventures de Don Quichotte.
Vue du tombeau de Francisco de Quevedo dans l’église de San Andrés de Villanueva. /Alba Vigaray
Des retraités de retour
« La vérité est que les gens qui recherchent une maison ne veulent généralement pas un endroit où vivre, préfère la maison seule« , poursuit Manuela, de l’agence immobilière, qui souligne que les clients potentiels sont soit de jeunes couples qui viennent de se marier, soit des retraités qui viennent de l’étranger et qui « veulent une résidence secondaire ». « Il y a aussi des gens qui achètent des maisons anciennes, les rénovent et les louent », explique la vendeuse d’Infagestiona, dont la maison la plus chère à vendre est une de 290 m² avec piscine à 220 000 euros.
Selon Manuela, plusieurs voisins et confirmé par la Mairie elle-même, les maisons sont si bon marché parce que lorsqu’il s’agit de les rénover, une série de règles d’urbanisme doivent être respectées si elles se trouvent dans la vieille ville et sont protégées pour leur patrimoine. valeur, et il y a des exigences pour qu’ils reculent. Il faut par exemple utiliser du carrelage arabe courbé, des stores en bois, des matériaux nobles (bois, fer)… « La façade doit être blanche et on ne peut pas non plus mettre la climatisation sur la façade. Au final, rien n’est bon marché», affirme un employé municipal. « C’est vrai, mais la Mairie accorde une aide à la réforme », déclare Antonio, un habitant de toujours de la ville, qui estime qu’il est « dommage que les maisons soient si bon marché ». Pour 60 000 euros, vous pouvez avoir une très, très bonne maison.
Vue du monument à « Don Quichotte » sur la Plaza de Villanueva de los Infantes. /Alba Vigaray
« C’est normal qu’il y ait des maisons vides parce que les jeunes ne restent plus, il n’y a pas de demande. Il y a des rues entières inhabitées. S’il n’y a plus d’emploi, il n’y a pas d’industrie, autrefois seule l’usine de farine employait 80 personnes, et maintenant il n’y a qu’une coopérative d’huile et de vin », dit Rosario, près de la place de la ville, où l’on peut voir plusieurs touristes prendre photos avec le monument à Don Quichotte et Sancho. Plusieurs magasins vendent des produits touristiques faisant référence à l’œuvre de Cervantes, dont la préférence pour Villanueva se porte ici au gala.
En effet, selon la Mairie, qui s’efforce de promouvoir le tourisme – l’année dernière 38.789 touristes sont venus ici, principalement des personnes d’âge moyen avec un niveau culturel moyen-élevé -, Ils admettent que davantage d’entreprises spécialisées dans ce domaine pourraient être ouvertes « et ils travailleraient », contribuant à lutter contre le dépeuplement subi dans toute cette zone de Castilla La Mancha. « Le tourisme est sur le point d’exploser », affirment les autorités locales du tourisme.
Vue d’une rue de Villanueva de los Infantes. /Alba Vigaray