Près de deux semaines après que le président du gouvernement, Pedro Sánchez, a annoncé la mobilisation de 50 000 logements Sareb pour le loyer disponible, les détails sur où se trouvent les 21 000 propriétés de ce forfait qui seront disponibles plus rapidement.
Il s’agit d’un parc à la disposition des communautés autonomes et des mairies pour l’achat et l’entrée ultérieure sur le marché de la location à un prix abordable. Dans le processus, ils auront beaucoup à dire. Communauté valencienne, Catalogne et Castille-La Mancheétant donné que Ils regroupent plus de la moitié de ces 21 000 logements.
Le classement est mené par la Communauté valencienne, où il y a 4 950 logements ; la plupart se trouvent dans la province de Valence, avec 2 266. De son côté, la Catalogne compte 3 539 logements, même si dans ce cas la majorité évite la capitale. Tarragone gagne, avec 1 364, tandis que Barcelone en compte 858.
Et en Castilla-La Mancha, il y en a 2 288, la majorité dans la province de Tolède, où il y en a 1 231. Ces trois communautés représentent désormais plus de la moitié des 21 000 foyers Sareb, qui ont également une présence notable à Murcie ; ici, il y a 2 093 maisons.
[La reforma de los pisos de Sareb costará una media de 18.000 euros y estará lista en un año como máximo]
La répartition de l’offre reflète le portefeuille d’actifs dont Sareb a bénéficié entre 2012 et 2013 des anciennes caisses d’épargne et de leurs filiales intervenues par le FROB dans les années de crise financière.
Ainsi, les zones les plus offrantes sont l’arc méditerranéen et certaines provinces de Galice, Castilla-La Mancha et Castilla y León. Et donc aussi les grandes capitales ont peu de ces maisons.
Dans le cas d Madridla province n’a que 455 logements. Aux Baléares, l’une des zones où les prix des loyers sont les plus élevés et où la pression se fait le plus sentir, il n’y en a que 120 ; 167 de ces propriétés sont situées à Malaga, une autre des zones où les prix sont les plus élevés.
Dans le cas de l’Andalousie, qui compte 2 040 logements, la majorité se trouve à Almería, où il y en a 750. Séville en compte 176. En Castille et León, il y en a 1 534 au total ; la majorité à Valladolid, avec 301.
La Galice se distingue également, avec 1 285. La plupart sont à La Corogne, où 896 propriétés sont situées.
12 000 ont besoin de réformes
Sur le bouquet de 21 000 logements disponibles pour les Administrations Publiques, 9 000 sont déjà en vente dans les circuits de distribution et 12 000 ont besoin d’une sorte de réforme ou fermer une procédure, telle que le certificat énergétique.
Sareb calcule que les délais d’exécution de ces exigences varient entre six et douze mois. Dans le cas des réformes, selon des sources proches de ce marché, cela implique également un coût d’environ 18 000 euros.
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