La capitale belge a jeté son dévolu sur Saragosse pour promouvoir une nouvelle résidence étudiante, l’un des secteurs immobiliers les plus en plein essor actuellement, tant au niveau local que national. Le promoteur Cetimbasée à Bruxelles, investira plus de 10 millions d’euros dans la construction de uUn immeuble de 14 étages (13 étages plus le rez-de-chaussée) qui abritera un total de 180 chambres.. La propriété sera située à côté du bâtiment municipal du Séminaire, au coin de la rue Ángela López Jiménez avec Vía Hispanidad. La gestion et l’exploitation du logement seront à la charge du Groupe français Odalys, un opérateur spécialisé dans ce secteur en pleine expansion en Espagne.
État des travaux du nouveau bâtiment, réalisés par l’entreprise de construction Eigo. | LAURA TRIVES / Jorge Heras Pasteur
Les travaux de construction ont commencé il y a seulement trois semaines, un contrat qui a été confié à l’entreprise de construction aragonaise Eigo, qui avance avec ce projet unique de sa diversification vers l’activité résidentielle dans son aspect le plus professionnel. Les travaux se concentrent pour l’instant sur la démolition d’une structure sur le site pour ensuite entamer la construction. Le délai d’exécution prévu est compris entre 18 et 20 moison s’attend donc à ce que L’ouverture du complexe pourrait avoir lieu au troisième trimestre 2025.
Recréation de la vue extérieure du bâtiment qui abritera la résidence étudiante. / LE JOURNAL
Construction durable
Le projet, conçu par le cabinet d’architecture Tash, représente le point culminant du complexe résidentiel Seminario, composé de 420 logements et promu par le promoteur local Castillo Balduz. Cette entreprise familiale appartenait aux terrains réservés à des usages tertiaires où ont commencé à être construits des logements étudiants.
La nouvelle résidence pour jeunes sera située dans la troisième ceinture de la capitale aragonaise. Le bâtiment aura une superficie construite de environ 5 100 mètres carrés et dépassera 40 mètres de hauteur, étant le plus haut du complexe résidentiel construit sur le bloc. Bien que le montant de l’investissement n’ait pas été divulgué, le chiffre pourrait avoisiner les 10 millions d’euros en tenant compte du coût d’autres bâtiments similaires.
Le logement se démarquera par sa composante haute technologie et les qualités des matériaux utilisés. En fait, le bâtiment aura là la certification Breeam, Très bon niveauune note qui reflète l’engagement en faveur de la durabilité et de l’efficacité énergétique. Le complexe comprendra 12 étages de chambres et deux d’espaces communs, dont une salle de sport et une buanderie au premier niveau.
Qui sont les investisseurs belges ?
Le Cetim, groupe de promotion des investissements, a été créé en 1996 et est présent en Belgique, en France, en Suisse et au Portugal. Booster deux autres résidences étudiantes à Séville et Grenade, qui, avec celui de Saragosse, totalisent 846 chambress. Les trois projets sont réalisés au travers d’une joint-venture (Cetim Immobilier), à laquelle Promiris, un autre promoteur belge, a également participé, selon la publication spécialisée EjePrime.
Pour sa part, Le groupe français Odalys a 25 ans d’expérience sur le marché de l’hébergement pour le tourisme, les affaires et la jeunesse en Europe, où elle compte déjà plus de 400 établissements. En Espagne, une résidence étudiante fonctionne en Séville, située dans le Parc Scientifique et Technologique de la Cartuja (PCT), qui est l’un des 25 qu’elle gère actuellement sur tout le continent. Elle en a un autre à Porto et un projet prévu à Grenade.
La future résidence étudiante du Séminaire rejoindra d’autres projets lancés à Saragosse ces dernières années, comme l’open dans les coins de l’hôpital psychiatrique, qui exploite la marque Modis; vague de Pontonerosde l’entreprise Xior.