UN cabinet d’avocats espagnol spécialisé dans les arbitrages internationaux, B.Crémades et associésva lancer une procédure contre le gouvernement de Nicolas Maduro au Venezuela pour le « confiscation et occupation forcée » de la Tour Epsilon à Caracasun immeuble de 15 étages dont la propriété est revendiquée par une entreprise basée à la Barbade et qui depuis août 2010 a été déclaré « d’utilité publique ».
L’« occupation » du bâtiment, selon les demandeurs, est réalisée par le Centre international d’investissement productif (CIIP), une organisation étatique vénézuélienne qui, paradoxalement, est chargée de promouvoir les investissements étrangers au Venezuela. Le vice-président et ministre de l’Économie et des Finances fait partie de son conseil d’administration, Delcy Rodríguez, qui aurait un bureau dans le bâtiment. Il s’agit de la même dirigeante qui a été impliquée dans un incident diplomatique en janvier 2020 en Espagne après avoir appris qu’elle avait atterri à l’aéroport de Barajas à Madrid et qu’elle aurait pu rencontrer le ministre de l’époque, José Luis Ábalos, malgré son interdiction d’entrer dans l’UE. . .
Le montant de la créance s’élève à 116 millions de dollarset le cabinet d’avocats espagnol s’appuie sur un traité pour la promotion et la protection des investissements signé entre la République bolivarienne et le gouvernement de la Barbade en 1994 pour donner mandat de trois mois aux représentants du gouvernement vénézuélien avant de soumettre cette affaire à l’arbitrage. La procédure se déroulera sur la base des règles établies par la Commission des Nations Unies pour le droit commercial international.
La réclamation émane de la société Bottlenose Investments Limited, constituée et domiciliée à la Barbade, une juridiction qui protège l’identité des actionnaires. La notification de la controverse, avec accusé de réception du Ministère du Pouvoir Populaire pour les Relations Extérieures et à laquelle vous avez eu accès Le journal espagnoldu groupe Prensa Ibérica, est daté du 20 octobre et est adressé contre quatre responsables vénézuéliens: le président Nicolás Maduro, le ministre des Affaires étrangères Yvan Gil Pinto, le vice-président Rodríguez et le procureur général de la République, Reinaldo Enrique Muñoz.
Bureaux, commerces et parking
Le document résume la situation, en soulignant que Bottlenose a acquis les droits de propriété sur Torre Epsilon entre décembre 2008 et janvier 2009. Comme détaillé dans la notification, les droits susmentionnés sont établis sur un total de 5 529 mètres carrés de bureaux, 1 182 mètres carrés de locaux commerciaux et 280 places de stationnement dans la tour Epsilon.
Le bâtiment, situé dans l’urbanisation El Rosal de la municipalité de Chacao, à Caracas, a été construit par une association civile dont les membres ont acquis la propriété des différents locaux grâce à des frais de participation. 46,14 pour cent d’entre eux ont été achetés par le Compagnie nationale d’assurance anonyme La Previsora, qui a vendu en janvier 2009 « tous ses droits de propriété » à Bottlenose.
Cependant, tout au long de l’année suivante, le gouvernement vénézuélien a publié une série de décrets qui se sont conclus par l’expropriation de La Previsora et du déclaration d' »utilité publique et sociale » de toutes ses actions et actifs « parmi lesquels le bâtiment de la tour Epsilon était censé être inclus de manière illégitime », ignorant totalement les droits de propriété de Bottlenose, selon les demandeurs. On a également tenté de vendre le bâtiment à un tiers, la compagnie Santa Bárbara Airlines, qui a entamé une procédure judiciaire qui a abouti à la résolution du contrat d’achat et de vente en 2014.
Du point de vue des demandeurs, l’indemnisation des dommages subis lors de leur investissement au Venezuela par la société de la Barbade ne peut en aucun cas être inférieure à la valeur des droits de propriété à la date de l’expropriation, qui, selon les calculs de cette partie, il est estimé à au moins 116 millions de dollars.
La plainte ajoute que les mesures adoptées par le gouvernement Maduro au détriment de l’entreprise constituent des violations graves et un non-respect du traité d’investissement en vigueur entre les deux pays ainsi que du droit international, vers lequel l’entreprise se tourne « pour restaurer ses droits et « recevoir une indemnisation intégrale » pour les pertes subies.
La notification se termine demander un « accord à l’amiable » même si, si cela ne se produit pas, l’entreprise entamera la procédure d’arbitrage confiée à l’avocat espagnol, expert en la matière. L’avocat Bernardo Crémades Il a déjà participé en 2018 à la réclamation d’un million de dollars que les héritiers présumés du sultan de Joló, d’origine philippine, ont présentée contre la Malaisie pour la violation d’un contrat de location de ressources naturelles signé en 1878 sur certains territoires qui font aujourd’hui partie de le pays asiatique. .