Un riche investisseur local de l’Inner North a dépensé plus de 6,5 millions de dollars pour acheter une caverne d’hommes personnelle à Collingwood, repoussant les promoteurs intéressés à amener le site près de Smith Street.
L’entrepôt désaffecté vacant au 15-17 Easey Street a été mis sur le marché par son investisseur et propriétaire basé en Nouvelle-Zélande, qui l’a payé 4,35 millions de dollars fin 2017.
Un riche investisseur local de l’Inner North a dépensé plus de 6,5 millions de dollars pour acheter une caverne d’hommes personnelle.Crédit:
Les agents de CBRE David Minty, Nathan Mufale, Scott Hawthorne et JJ Heng ont géré l’affaire et ont reçu sept offres pour la propriété.
Les promoteurs locaux et internationaux à la recherche de terrains pour de nouveaux bâtiments commerciaux sur la propriété commerciale à 2 zones sont considérés comme des sous-enchérisseurs.
« Le fournisseur a présenté un atout attrayant pour un marché manifestement avide », a déclaré M. Minty.
L’équipe a maintenant la liste de la propriété de la boutique d’optométriste iSpex Funky Spex au 1-3 Johnston Street, qui fait partie de la succession d’un défunt qui sera mise aux enchères le mois prochain.
Ce magasin est situé à côté de l’ancien cadre Picture Box au coin de Smith Street, qui a rapporté 2,72 millions de dollars lors d’une récente vente aux enchères – un prix de lot de 24 300 $ le pied carré.
vente aux enchères
Un investisseur a acheté les bâtiments de Dixon sur Glenferrie Road à Malvern, payant un total de 7,75 millions de dollars aux enchères.
Les cinq boutiques du 255-263 Glenferrie Road sont louées par deux restaurants, une pâtisserie et une boutique de massage thaïlandais, avec une boutique vacante. Certains baux durent encore 12 ans.
L’accord reflétait un rendement de 2,64% et un taux foncier de 12 263 $ par pied carré. Les magasins sont situés sur un terrain de 624 mètres carrés au cœur du quartier commerçant de premier ordre.
Rorey James de Stonebridge Property Group, qui a mené la campagne avec Nic Hage et Sarah Xi, a déclaré qu’il y avait sept soumissionnaires pour les propriétés, qui appartenaient à différentes parties, et qu’elles avaient été vendues à peu près à leur prix de réserve.
À Camberwell, deux soumissionnaires ont concouru pour la succursale NAB bientôt vacante au 566 Burke Road, qui s’est vendue 6,66 millions de dollars, juste en dessous du prix annoncé.
L’acheteur, un investisseur local, prévoit de repositionner la propriété après le déménagement de la banque en juin.
Les agents de Fitzroy, David Bourke et Chris James, ont géré la vente aux enchères.
Très proche de Camberwell Junction, la propriété est adossée à Market Lane.
Les archives montrent que le vendeur est propriétaire de la propriété depuis 1997, lorsque toutes les banques australiennes ont lancé un programme massif de vente et de cession-bail sur leurs propriétés. Il a coûté 2,9 millions de dollars à l’époque.
maison pour garçons
Cette semaine, l’ancien orphelinat de Surrey Hills, St Joseph’s Home for Boys, est de retour sur le marché.
L’immense terrain de 9 147 pieds carrés dans la banlieue est verdoyante, regorgeant d’architecture gothique, a été vendu à l’église mondiale Youth With a Mission en 1999.
L’église l’a lancé en novembre lorsque le deuxième verrouillage de Melbourne a été assoupli, avec un prix d’environ 25 millions de dollars.
Il met cette fois en vedette les agents JLL Jesse Radisich, Josh Rutman et MingXuan Li et est commercialisé sous le nom de Surrey Gardens, le nom d’un parc voisin.
L’orphelinat au 1 Kent et 24 Durham Road a été fondé par Saint Mary MacKillop en 1890 et a fonctionné jusqu’en 1980.
Il est situé sur le Blue Ribbon Estate des comtés anglais, au sud de Canterbury Road, près de la gare de Chatham. Le village commerçant de Maling Road est à proximité.
Sur la base de la récente vente hors marché du 1 Coolangatta Road, Camberwell – un terrain de 5 000 pieds carrés qui a rapporté 2 800 dollars le pied carré – il pourrait encore rapporter bien plus de 20 millions de dollars.
Clôture des manifestations d’intérêt le 21 avril.
vente de matériel
Pendant ce temps, au sud de la rivière à Bentleigh, une entreprise de quincaillerie et de plomberie vend l’entrepôt qu’elle a acheté en 1990.
Les dossiers montrent que le groupe Center Hardware, âgé de 70 ans, a acheté 1B Tovan Akas Avenue en 1990, en payant 1,57 million de dollars.
Le bâtiment de 4 000 pieds carrés se trouve sur un vaste terrain de 5 438 pieds carrés, maintenant désigné comme résidentiel, et est évalué entre 16 et 17 millions de dollars.
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Il est proche de Brighton dans une rue bordée d’arbres avec accès aux parcs Dendy et Victory. Les voisins comprennent un développement de maisons en rangée des années 1990 et la maison de retraite Estia Health.
Les agents ICR de Gross Waddell, Danny Clark, Alex Ham et Andrew Waddell, traitent les manifestations d’intérêt jusqu’au 28 avril.
Et une rangée de 8 000 pieds carrés de magasins au 525-533 Glen Huntly Road à Elsternwick est sur le marché avec des attentes d’environ 6,75 millions de dollars.
Les agents Colliers Hamish Burgess et Ted Dwyer et Andrew Greenway et Michael Gross de Gross Waddell ICR s’occupent de l’affaire. Mark Wizel d’Advise Transact est un gestionnaire de transactions. Il sera mis aux enchères le 28 avril.
les soins aux personnes âgées
Plus au sud, une maison de retraite vacante de 60 lits à Mount Eliza, gérée par le groupe Chronos Care effondré, est maintenant à vendre.
Une maison de retraite vacante de 60 lits à Mount Eliza, gérée par le groupe ChronosCare effondré, est maintenant à vendre.Crédit:
L’inscription de l’installation de Mt Eliza au 1 St Johns Lane fait suite à la campagne du mois dernier pour les locaux d’Alphington de Chronos Care.
La propriété de Mt. Eliza est restée ouverte jusqu’en février de cette année pour permettre aux liquidateurs de la société de reloger les résidents.
L’entreprise s’est effondrée l’année dernière lorsqu’elle a manqué plus de 16 millions de dollars en cautions remboursables pour les soins aux personnes âgées et 9 millions de dollars supplémentaires sont allés à d’autres créanciers et employés.
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Les agents de CBRE Marcello Caspani-Muto, Sandro Peluso, Jimmy Tat et David Minty vendent la propriété de 3000 pieds carrés qui se trouve sur un terrain de 8400 pieds carrés.
Ils ont récemment vendu une ancienne maison de retraite Estia Health à Windsor pour plus de 10 millions de dollars.
L’intérêt pour les anciennes maisons provient de plus en plus d’autres fournisseurs de soins et d’investisseurs alors que le coût des nouvelles constructions atteint des sommets vertigineux.
La propriété rapportera probablement environ 8 millions de dollars, bien que les coûts de construction d’environ 400 000 dollars par lit suggèrent qu’un nouveau bâtiment coûterait jusqu’à 24 millions de dollars, a déclaré Peluso.