La liste des dommages causés au gratte-ciel de la capitale aragonaise, Torre Zaragoza, ne cesse de s’allonger au fil des jours. Les voisins ont mandaté un architecte pour auditer « étage par étage » les déficiences détectées, certaines d’entre elles structurelles. Il procède également à l’inventaire des travaux inachevés dans les parties communes et des défauts de construction détectés dans garages, débarras, paliers et escaliers, en plus de la fameuse piscine en hauteur. Une tâche longue et complexe car il y a 285 logements dans l’immeuble, mais ils vont s’en servir pour déposer une plainte communautaire contre le promoteur.
C’est du moins l’idée de la majorité des propriétaires, désabusés par les travaux menés par Plaza 14, qui ont confié les travaux à Dragados. Il y a un peu plus de six mois, les premiers habitants sont arrivés au gratte-ciel de la ville, 30 hauteurs et 106 mètres, et depuis lors, tout est un problème : humidité et fuites qui réapparaissent, marches dans les accès à leurs terrasses, armoires mal placées,… et donc une kyrielle de dommages dans les résidences de luxe de 355 000 euros (plus TVA) pour les moins chères et 850 000 euros pour les plus chères, comme les penthouses.
État d’un des débarcadères de Torre Zaragoza. | LE JOURNAL
« Nous essayons d’amener l’entreprise de construction à réparer les plus urgents, qui sont ces défauts structurels, qui peuvent causer le plus de problèmes et de dangers », expliquent les habitants à ce journal, qui assurent que les maisons n’ont rien à voir avec le spectacle l’appartement qu’ils visitaient de leur temps, ni avec les dessins qu’on leur enseignait sur papier. Le ras-le-bol a poussé certains d’entre eux à créer un profil sur Instagram où ils dénoncent les manquements détectés, avec des câbles et des tubes dépassant des mursplacards non adaptés, fissures dans les douches, vitres cassées, joints mal posés ou moisissures sur les terrasses.
Terrasse communautaire du gratte-ciel de la capitale. | LE JOURNAL
Risque de chute de dalles
Sans aucun doute, la chute de plusieurs dalles de la façade a été un tournant dans cette communauté. Il est recouvert de 39 000 plaques de céramique très robustes contre les agents atmosphériques et d’une résistance « très élevée », selon Plaza 14. Cependant, depuis son inauguration plus d’une s’est détachée, suscitant une certaine inquiétude chez les propriétaires.
Du promoteur, qui a revu toute la façade il y a des mois, il a été admis que oui il a été détecté que l’une des dalles ou des ancrages était défectueux ou mal placé. En théorie, ce problème serait épargné, bien que les voisins assurent qu’après cette inspection, l’incident s’est répété à nouveau.