Limiter les prêts hypothécaires, comme le proposent certains membres du gouvernement, aurait des effets contre-productifs sur le marché hypothécaire espagnol, qui est « l’un des meilleurs fonctionnement d’Europe », et affecterait les futurs acheteurs de logements, comme l’a prévenu Ange RiveraPDG de la Banque Santander en Espagne.
« Toute limitation chasserait de nombreux futurs acheteurs »a souligné le dirigeant lors du III Observatoire des Finances organisé par EL ESPAÑOL et Invertia, dans sa première intervention dans les médias depuis sa nomination à ce poste.
Selon lui, c’est pertinent car en Espagne « nous avons une culture très différente de celle des anglo-saxons », puisque dans ce pays l’achat d’un logement est prioritaire sur la location. « Le marché hypothécaire aide les familles à accéder au marché du logement », a ajouté. De plus, comme il l’a dit, le prix des hypothèques en Espagne est beaucoup plus bas que dans d’autres pays européens.
Le gouvernement et les banques sont parvenus à un accord en novembre dernier pour alléger le fardeau hypothécaire des familles vulnérables et de la classe moyenne qui ont été fortement touchées par la hausse de l’Euribor.
Pour Rivera, « cela commence déjà à avoir du volume », car « il y a déjà beaucoup de familles qui en font la demande ou qui sont intéressées par ces mesures ».
Ángel Rivera, PDG de Santander Espagne
Le banquier s’est en tout cas montré « positif » sur l’évolution économique et celle des familles dans les mois à venir. Pour l’instant, dit-il, on n’observe pas d’augmentation de la délinquance, principalement en raison de deux facteurs : l’emploi résiste et les familles disposent d’un important coussin d’épargne. Un rebond de la délinquance dans les entreprises n’est pas non plus apprécié.
« Probablement à la fin de l’année, la situation empirera un peu »Il a cependant prévenu. Et c’est que la modération de la demande de crédit, ainsi que la forte inflation, signifieront que « la tension va être plus grande ». « Nous allons assister à une hausse des prêts non performants », a-t-il souligné, tout en se référant aux troisième et quatrième trimestres pour voir l’évolution de l’effet des mesures prises par les banques centrales.
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Quant au retour du rémunération des dépôtsRivera a souligné que « cela va venir progressivement ».
« En Espagne, le marché bancaire est très compétitif, très bon. Les familles qui peuvent épargner ont des formules d’épargne, avec une assurance épargne, des fonds d’investissement et des produits structurés. Quelqu’un qui veut épargner aujourd’hui a des mécanismes et la rémunération des dépôts dans un marché concurrentiel, il viendra », a-t-il ajouté.
hypothèques
Rivera, en effet, considère que le transfert des taux d’intérêt vers les bilans des banques est en cours « de manière très progressivetant dans la revalorisation des actifs, de la part du crédit, que de la part des dépôts ».
« Nous devons tenir compte du fait qu’il y a une partie des bilans qui, tant chez les particuliers que dans les entreprises, sont à taux fixe et qu’il n’y aura pas de repricing », a rappelé le banquier.
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