Il Marche pour l’indépendance Il semble destiné à confirmer son rôle de mile d’or de la capitale aragonaise. En ce sens, l’achat du numéro 37 par le groupe Lobe apportera deux nouvelles marques de renom qui remplaceront les magasins actuels, la mythique papeterie SB et le magasin Isana. Deux locaux commerciaux qui suivent les traces d’une multitude de rez-de-chaussée et de mezzanines qui ont récemment réinventé leur mission.
A quelques mètres, dans le bâtiment adjacent se trouve le numéro 35, qui était autrefois le siège de l’ancienne Telefónica et qui semblait destiné à abriter une Primark, une opération qui est finalement tombée sous le halo du secret. À tel point que, du jour au lendemain, des pancartes « À louer » sont apparues sur sa façade. Même si, en plus d’offrir 3 000 mètres carrés pour des locaux « prime retail » –c’est-à-dire destinés aux magasins de vêtements situés dans des emplacements privilégiés dans les grandes villes comme Saragosse–, sont également disponibles 2 300 mètres carrés pour abriter des bureaux.
Un peu plus loin sur la promenade, déjà dans la zone délimitée comme Plaza Aragón, le numéro 8 a également subi des changements, passant des mains de la chaîne nationale de mode Springfield à Maxcolchonqui possède déjà un magasin à Puerto Venecia, et qui annonce sur ses affiches sa prochaine ouverture, malgré le fait qu’il soit actuellement en construction.
Justement, la stratégie des grandes entreprises est celle de parier sur le commerce en ligne, surtout depuis 2020, ainsi que l’ouverture de macro-magasins dans les centres-villes. Dans le cas de Saragosse, cependant, des experts du secteur comme Discorides Casquero s’accordent à souligner le « manque d’espaces centraux dans le tissu urbain »quelque chose que, selon Casquero, la ville devrait faciliter pour renforcer sa position de capitale commerciale de la vallée de l’Èbre. La capitale aragonaise transforme ses bâtiments historiques en grands locaux commerciaux.
Zara ouvrira un nouveau macromagasin dans l’ancien siège du CAI d’Independencia (image de février 2023). /Andreea Vornicu
Dans cette ligne, Zara fermera ses portes le 14 avril à Grancasa et ouvrira sa nouvelle succursale dans l’ancien bâtiment de la Caja Inmaculada de Aragón (CAI)., très proche de Zara Home, également à Independencia. Pour le moment, on ne sait pas si ce dernier sera intégré aux nouveaux locaux, ce qui laisserait un autre espace libre dans le cœur commercial de Saragosse. Quoi qu’il en soit, la sortie du nouveau Zara n’est prévue que bien avant 2025.
Transferts réguliers
Et le transfert commercial est devenu une constante sur la promenade ces dernières années. D’un côté, Movistar a changé d’emplacement et a déménagé près de la Plaza España lorsque les travaux de rénovation de l’ancien siège de Telefónica, aujourd’hui vide, ont commencé. Un espace occupé par Stradivarius, qui a déménagé sur le trottoir d’en face après les travaux chez C&A, qui a rétréci son magasin et dont la partie restante a été louée à la marque de mode jeunesse Inditex. Il ne faut pas non plus oublier les commerces historiques qui ont baissé leurs stores aux alentours. Ce fut le cas, par exemple, de Glace italiennequi a fermé ses portes en 2023 après 90 ans d’existence.
Cependant, les locaux commerciaux du Passage Palafox et du Marché Azoque, situés dans les rues les plus proches d’Independencia, sont fermés depuis plus longtemps et ce qui, avec la récente fermeture du Street Day du 5 mars, totalise un trou commercial d’un hectare au coeur de la capitale aragonaise. Le cas de ce dernier site, qui a vu grandir Galerías Primero et qui appartient toujours à la famille Muñoz, fondateurs de la chaîne de distribution aragonaise, est peut-être le plus facile à rouvrir, comme le reconnaît le secteur immobilier lui-même.
De cette façon, La transformation d’Independencia génère une double façade au coeur du centre. Dans la partie la plus profonde, subsistent les anciens bâtiments historiques. Dans la partie la plus visible, des plaques et des échafaudages sont désormais érigés qui représentent un changement de direction effectué à pas de géant. Des géants habillés, oui, de grands costumes.