La Droit du logement qui verra le jour jeudi prochain au Congrès obligera les communautés autonomes à s’interposer auprès des squatters « en situation de vulnérabilité » qui habitent les propriétés des grands propriétaires. En cas d’échec de la médiation, les autonomies devront prévoir « une solution de logement » pour lesdites personnes.
Cela ressort clairement d’une modification transactionnelle de la règle selon laquelle le PSOE de Pedro Sánchez Il a convenu avec Unidas Podemos, ERC, Más País, CUP, Compromís, BNG et le PDeCAT. L’amendement a été intégré au texte de la norme et sera ratifié jeudi à la Chambre basse sans modifications.
Cela se fera par une modification du Droit des poursuites civiles et cherche à créer « une nouvelle procédure de médiation et d’arbitrage » dans les squats qui ont lieu chez les propriétaires de 10 propriétés ou plus. Selon des sources socialistes, la médiation sera menée pour trouver « une solution de logement pour les personnes vulnérables ».
[Podemos propone que la Ley de Vivienda incluya también limitaciones a los alquileres turísticos]
Selon l’amendement, la communauté autonome de service sera « l’organe de médiation » et devra essayer de parvenir à un accord entre les parties. Au cas où cet objectif ne serait pas atteint, il devra recourir à des fonds apportés par l’État à travers le Plan de logement de l’État pour trouver ladite solution de logement.
Outre l’augmentation de la pression sur les grands détenteurs, l’amendement a également une lecture politique. Les communautés avec une plus forte concentration de grands exploitants sont Catalognela Communauté valencienne, Madrid et Andalousie. Les deux dernières sont des communautés gouvernées par le Parti Populaire.
Le PP a déjà averti qu’il n’avait pas l’intention d’appliquer certains aspects de la loi sur le logement dans les communautés régies par le parti. Concrètement, les conservateurs refusent d’appliquer la déclaration de zone stressée, condition indispensable au plafonnement des loyers, lui-même l’une des mesures phares de cette norme.
Bien que les populaires ne se soient pas encore prononcés sur la médiation entre les squatters vulnérables et les grands propriétaires, on s’attend à ce qu’ils suivent une voie similaire à la déclaration d’une zone en difficulté. Ce sont des munitions électorales pour le PSOE, qui en est déjà venu à appeler le PP un Parti « anti-système » pour ce genre de décisions.
L’amendement prévoit également l’obligation, lors du dépôt d’une réclamation pour squattage, de préciser s’il s’agit de la résidence habituelle du squatteur et d’un document prouvant ou non s’il est ou non une personne vulnérable, « avec l’accord préalable de l’occupant », bien que avec des alternatives au cas où vous ne consentiriez pas.
Tout cela est de la responsabilité du demandeur, qui doit également démontrer s’il est ou non un grand propriétaire à travers un document délivré par le Cadastre.
[Las CCAA gobernadas por el PP no aplicarán el tope al precio del alquiler de la Ley de Vivienda]
Par cette mesure, le Gouvernement et ses partenaires cherchent à étendre en quelque sorte le soi-disant « bouclier social » qui paralysait les expulsions des personnes vulnérables et qui Il expirera le 1er juillet..
Le PSOE rejette la commande
La loi sur le logement devient non seulement une bataille entre le gouvernement et l’opposition, mais aussi dans les rangs de l’exécutif lui-même. Unis nous pouvons Ce lundi, il a fait monter la pression sur les socialistes et a proposé que la norme inclue des limitations sur les locations touristiques.
Les violets proposent que les lieux touristiques pouvant être proposés dans une zone stressée soient limités à 2%. En termes numériques : que dans une zone de 10 000 habitants, pas plus de 200 appartements peuvent être proposés.
Du PSOE, ils refusent de soutenir cet amendement, malgré le fait qu’il se reflète dans le programme-cadre du parti, car ils assurent qu’il s’agit d’une compétence des communautés autonomes. Ils devront voter jeudi prochain et, bien qu’ils assurent ne pas encore avoir tranché leur position, tout indique que le vote oscillera entre non et abstention.
« Nous écoutons et travaillons sur tous les amendements, mais nous sommes confrontés à une concurrence 100% autonome. Il faut être très conscient de ne pas introduire de problèmes ou de problèmes d’une catégorie d’État », a déclaré lundi la porte-parole du PSOE, Pilar Alegria. « En tant que porte-parole du parti, je peux transmettre qu’il y a un engagement régional pour contrôler les appartements touristiques », a-t-il ajouté, sans expliquer comment cela se ferait.
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