Pedro Sánchez a déjà mis sur la table ses plans pour surmonter le courant pénurie de logements et crise des prix des loyers. Le Président du Gouvernement a présenté un ensemble de 12 mesures pour augmenter la construction de maisons, limiter les achats des étrangers non-communautaires et protéger les propriétés financées par l’argent public.
Ce qui est particulièrement frappant est l’importance réforme fiscale que l’Exécutif entend réaliser. Avec ce texte, le président s’est engagé à « limiter l’achat de logements par les étrangers non résidents non communautaires ».
A cet effet, il sera proposé au Congrès des députés « une augmentation de la pression fiscale qu’ils devront payer en cas d’achat jusqu’à 100% de la valeur du bien« .
Vidéo | Le gouvernement exonérera du paiement de l’impôt sur le revenu les propriétaires qui ajustent les prix avec le nouvel indice Montage vidéo : José Verdugo
Sánchez a indiqué qu’il s’agit d’une « mesure sans précédent en Espagne, mais elle est appliquée au Canada ou au Danemark ». Même s’il assure que l’Espagne a « les bras ouverts pour des investissements productifs », elle n’en a pas pour spéculer. « Les maisons ne peuvent pas être un actif financier ou un dépôt bancaire« , a-t-il prévenu.
De plus, cela va changer la fiscalité des locations touristiques pour l’assimiler à d’autres activités économiques, comme l’hôtellerie. Pour cela, la TVA et la nouvelle directive européenne en cours d’élaboration seront utilisées.
En revanche, il y aura des changements dans Régime fiscal Socimis. Leurs avantages fiscaux seront conditionnés, de sorte que dans le cas du logement, ils ne pourront être utilisés que lorsqu’ils serviront de loyers abordables.
Mais ce ne sont pas toutes des limitations. Dans le cadre de cette réforme fiscale, L’Exécutif proposera également une exonération à 100% de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les propriétaires qui louent leur logement au prix fixé par l’indice des prix de référence.. Une mesure qui couvrira également les maisons situées en dehors des zones stressées.
Alberto Ortega / Europa Press.
Parmi les mesures engagées par le Président du Gouvernement, il y aura également un bouclier pour les logements protégés par l’Etat. Comme? Pedro Sánchez a souligné que « garantira par la loi que tous les logements construits par l’État conserveront indéfiniment leur propriété publique.« .
En revanche, et concernant le Société de logement publica indiqué que plus de 3.300 logements et près de 2 millions de mètres carrés de terrains résidentiels ont déjà été transférés à cette entité pour construire des logements locatifs sociaux abordables. « 13 000 logements Sareb seront également incorporés immédiatement » et 17 000 autres progressivement.
De plus, l’entité aura « priorité dans l’achat de maisons et de terrains » avec un caractère supplémentaire concernant « le droit des communautés autonomes ». Au niveau sectoriel, Pedro Sánchez a annoncé qu’un nouveau projet stratégique du Plan de Relance sera créé, qui sera un Immobilier PERTE.
Il servira à promouvoir l’innovation et la modernisation du secteur de la construction industrialisée et modulaire et sera situé dans la province de Valence.
Eduardo Parra / Europa Press
Il sera également lancé un programme d’aide à la réadaptation de logements vides destinés à la location à des prix abordables et un système de garanties publiques sera créé qui protégera à la fois les propriétaires et les locataires afin de promouvoir les locations à des prix abordables.
Toutes ces mesures « structurelles » s’accompagnent d’un nouveau Plan national de logementqui entrera en vigueur en 2026. Selon Sánchez, il augmentera les programmes d’aide en vigueur aujourd’hui avec une attention particulière aux personnes âgées, aux jeunes, aux personnes handicapées et à celles qui résident dans des zones dégradées.
Contre le PP
Le président a présenté son plan après qu’Alberto Núñez Feijóo en ait présenté un autre pour les communautés autonomes où gouverne le PP. Sánchez a déclaré que l’Espagne fait face à un défi pour ne pas finir par devenir un pays avec « une société divisée en deux classes, celle des propriétaires et celle des locataires pauvres« .
Sánchez a déclaré que l’Espagne partageait les conditions avec le reste de l’Europe pour que le problème du logement soit tel, mais il a déclaré que dans notre pays, la situation était aggravée par les précédents gouvernements du PP.
« Notre pays est resté pendant une décennie sans politique nationale du logement. Une politique idéologique et néolibérale a été appliquée, ce qui a eu des conséquences que l’Espagne continue de payer », a-t-il ajouté.
Sánchez est allé plus loin et a assuré que le PP « veut revenir à cette politique désastreuse du coup, de la bulle et de l’éclatement de la bulle pour que plus tard l’État vienne payer la vaisselle cassée avec les impôts des milieux et des travailleurs ». classe « .
Sánchez s’est imposé comme une alternative à ce type de politique dont il accuse le PP et a également profité de l’occasion pour attaquer les communautés autonomes gouvernées par le PP, qu’il a accusé d’imiter « Le modèle spéculatif de José María Aznar« .
« Nous avons besoin d’une intervention publique, comme nous l’avons fait sur le marché de l’énergie avec la solution ibérique« , a-t-il commenté, se disant convaincu que les mesures qu’il a annoncées ce lundi et celles que le gouvernement a déjà mises en œuvre « vont contribuer à résoudre le problème du logement ».
Et ils le feront avec une politique « basée sur la science et l’expérience scientifique, et non une politique qui fonctionne sur la base d’une idéologie néolibérale ratée et ratée, comme nous l’avons vu récemment », a-t-il souligné.