Les frères François de Borja et Jaime Ardid Martínez-Bordiú, arrière-petits-enfants de Francisco Franco, gèrent leurs opérations immobilières avec discrétion. L’été dernier, ils ont acheté un immeuble, Velázquez 53, pour un montant très élevé. Son objectif : faire 13 étages de luxe dans l’une des rues les plus convoitées du Barrio de Salamanca. Ses futurs locataires profiteront d’une piscine sur le toit, d’une salle de sport « à la pointe de la technologie » et même d’un bain arabe. L’agence immobilière qui commercialise les futurs logements a publié des recréations virtuelles des parties communes « de haut standing » dont disposera l’immeuble.
Francisco de Borja et Javier sont les fils de la petite-fille du dictateur Mariola Martinez-Bordiu. Pour mener à bien l’opération, les frères ont formé la société ARD V53, entièrement détenue par la holding familiale qu’ils ont également avec leur autre frère, Javier.
Le nombre 53 est, en ce moment, l’une des deux grandes promotions qui sont vendues sur la calle Velázquez. L’autre est au 21, au coin de Jorge Juan, et est l’ancien manoir du marquis de Fromista. Selon El Confidencial, la famille Ardid Martínez-Bordiú a payé le bâtiment 53 près de 60 millions d’euros.
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Lienzo Real State, l’agence immobilière qui a déjà les appartements à vendre, ne détaille pas le prix de chaque unité. En tout état de cause, selon des sources du secteur immobilier consultées, les logements issus des deux nouveaux développements de Velázquez seront situés dans le « fourche la plus haute » du marché.
À travers le site officiel du développement, l’agence immobilière a diffusé les dessins réalisés par le Grupo Cosmic, l’atelier de Belén Domecq, et plus de détails sur l’histoire du bâtiment et les caractéristiques des futurs appartements de luxe. La propriété a été conçue dans les années 1930 par l’architecte espagnol Manuel Sainz de Vicuña. Il a été construit dans les années 40 comme un bâtiment classique, avec sept étages, une terrasse et son portail caractéristique avec des voitures.
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Au début, le bloc a été conçu pour abriter des maisons de luxe pour la bourgeoisie madrilène. Mais il a également été utilisé pour les bureaux, les magasins et les galeries d’art.. A la fin des années 90, une réforme redonne au bâtiment sa vocation première, résidentielle.
Bien que les appartements soient déjà à vendre, ils ne sont en aucun cas prêts à être occupés. En fait, un seul appartement de l’immeuble était vide lorsque les arrière-petits-enfants du dictateur l’ont acheté. Les contrats des « anciens » locataires de l’immeuble expirent, selon le numérique précité, ce 2023 et en 2024. Il est prévu que les futurs locataires occupent leurs luxueux appartements à l’été 2025.
Piscine, hammam, salle de jeux…
Les propriétés auront un design intérieur « moderne et élégant » avec des finitions « de la plus haute qualité et des caractéristiques de luxe, y compris le chauffage au sol et des vues panoramiques sur la ville ».
Les « rendus » des espaces communs publiés sur le site sont, selon l’agence immobilière Lienzo, les « montre un engagement à défendre le meilleur et à créer un environnement exceptionnel ». Ainsi, une des images montre le design de la future piscine qui occupera le toit. Mesurant 10 mètres de long sur 2,5 mètres de large, la piscine disposera d’un jacuzzi et sera « parfaite pour les après-midi d’été en famille ».
Piscine sur le toit. Toile / Groupe Cosmique
Les résidents pourront profiter, d’autre part, d’un ‘lounge’ équipé pour les barbecues.
Salon avec salle à manger et grill Lienzo / Grupo Cosmic
Dans une telle promotion exclusive, une salle de sport ne pouvait pas manquer pour que vos voisins puissent faire de l’exercice. Le Velázquez 53 sera équipé de machines et de poids « dernier modèle technogym » et Il y aura un espace pour pratiquer le yoga.
Gymnase avec machines et poids « dernier modèle ». Toile / Groupe Cosmique
Si une tempête perturbe un plongeon dans la piscine sur le toit, les locataires peuvent dormir tranquilles. Ils auront une alternative : la piscine intérieure chauffée, également avec jacuzzi, et plus grande que celle extérieure (14 mètres sur 2,5). Il sera équipé d’un système de nage à contre-courant.
Recréation virtuelle de la future piscine avec couverture du développement de Velázquez 53, dans le Barrio de Salamanca. Toile / Groupe Cosmique
Une autre des commodités qui se démarque le plus est la salle de jeux. En plus d’un billard et d’un bar, cet espace Il sera construit avec une salle de cinéma.
Construire une salle de jeux. Toile / Groupe Cosmique
Comme particularité, le bâtiment abritera un hammam, un bain arabe « idéal après la gym » et qu’il atteindra des températures comprises entre 65 et 95 degrés Celsius.
Velázquez 53 n’est pas la première opération des arrière-petits-enfants de Franco dans cette célèbre rue de la capitale. Dans la même rue, mais au numéro 62, la famille Ardid Martínez-Bordiú avait déjà acheté et vendu le Gran Hotel Velázquez.
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