Relativement parlant, Rotterdam possède le plus de propriétés locatives de tous les endroits aux Pays-Bas. Dans la Maasstad, 53,5 % des maisons sont destinées à la location sociale, plus que dans toute autre commune. Vlaardingen se classe également en tête de liste avec une cinquième place.
46,5% des logements de Vlaardingen sont destinés au logement social, selon les chiffres de Statistics Netherlands. Les autres municipalités qui complètent le top 5 sont : Amsterdam (50,9 % dans cette municipalité se compose de logements sociaux), Delft (47,6 %) et Heerlen (46,9 %).
Cependant, la méthode de calcul de Rotterdam a déjà été critiquée, ce qui a conduit la municipalité à attribuer à tort trop de logements à son parc de logements sociaux.
Les chiffres sont basés sur l’année 2019, le moment de mesure le plus récent par Statistics Netherlands. Des chiffres plus récents sont disponibles au niveau national. L’année dernière, moins de 34 % des maisons néerlandaises étaient des logements sociaux. En 2012, c’était encore plus de 37 %.
De nombreuses différences régionales
Plus tôt cette année, le gouvernement néerlandais a annoncé qu’il introduirait un objectif de 30 % de logements locatifs sociaux par municipalité. Cependant, toutes les municipalités de la région n’atteignent pas cette valeur. La part est particulièrement faible dans le Lansingerland et Westvoorne, avec moins de 20 % de logements locatifs sociaux.
Après les pics de Rotterdam et Vlaardingen, la part des logements locatifs sociaux par rapport à toutes les maisons occupées à Schiedam (43 %), Maassluis (39,7 %) et Capelle aan den IJssel (38 %) de toutes les communes de la région est la plus élevée.
Logement locatif dans le secteur libre
Dans le cas d’un logement social, le loyer ne peut jamais dépasser un certain montant. Cette forme de loyer est donc également appelée loyer réglementé. Depuis cette année, le loyer maximum du logement social est fixé à 763,47 euros. En 2019, ce plafond locatif social était toujours à 720,42 euros. C’est différent avec un bien locatif dans le secteur libre. Le propriétaire détermine lui-même le prix de la location.