Septl’entité de l’État des terres dépendante du ministère du Logement des germes de ce qui sera dans la nouvelle société de logements sociaux, négocié avec la ville d’Alcorcón son entrée dans Huerta Retamarun «macrodévelopment» urbain dans lequel jusqu’à 3 500 maisons seront construites dans les années à venir. Le consistoire, régi par le PSOE depuis 2019 et dans une difficulté financière compliquée, n’a pas la capacité de développer ces sols publics qui ont tenté par le passé de vendre au plus offrant.
La ville d’Alcorcón est propriétaire de parcelles pour promouvoir environ 1 300 maisons à Retamar de la Huerta1 123 qualifiés comme logement de protection officiel (VPO) dans ses différentes formules et les autres libres. Ces terres ont déjà un accord d’urbanisation et la réparation est enregistrée. Selon les sources d’entreprise consultées, les travaux pourraient être lancés avant la fin de l’année ou au début de 2026.
Cependant, l’un des pièges – pas le seul – est la situation économique délicate des coffres publics qui entraîne une dette encombrante de la bulle immobilière, le résultat de la construction inachevée du Center for the Creation of the Arts of Alcorcón, qui a abouti à un trou de plus de 100 millions d’Euros dans la municipalité, selon les sources de la partie populaire, le principal parti de l’opposition. Cela a causé, par exemple, que Les budgets de 2023 ont conditionné certains investissements pour la vente de terrains publics.
De plus, le consistoire dirigé par Candelaria Testa, maire qui a pleinement confiance en le parti et qui est également dans le récent exécutif du PSOE-M d’Oscar López, a essayé cette formule. En juin 2021, Il a pris la vente de cinq parcelles de propriété publique en développement urbain pour près de 34 millions d’eurosbien qu’il ait dû inverser le processus parce que les tribunaux ont renversé la planification de la portée approuvée en 2019.
La nouvelle société de logements sociaux à la rescousse
À ce moment-là, La nouvelle société de logements sociaux et Alcorcón négocient les termes pour entrer Retamar de la Huertaselon plus de trois sources compétentes. La septeuse armoire de communication Confirme l’existence d’un « canal de communication » pour « participer » Dans le développement urbain « en échange du transfert de parcelles », bien qu’ils nient qu’une vente de terres sera produite. La possibilité qui existerait, selon des sources privées consultées par Le journal espagnolserait la subrogation des droits de construction que le conseil municipal a au sein du conseil d’indemnisation, y compris également les futurs déversements de cela. « Dans la pratique, c’est une vente », explique un expert.
Isabel Rodríguez, ministre du logement, ainsi que Candelaria Testa, maire d’Alcorcón, et Leire Iglesias, directeur général de Sepes / Cediada
Dans cette opération, les nuances sont importantes. Dans les différentes réunions que vous avez tenues, Sept Il a toujours insisté pour toutes les municipalités qu’il n’est pas intéressé à acheter des sols qui n’ont pas la qualification finaliste. Cela signifie qu’ils ont besoin d’un processus urbain et d’un travail d’urbanisation. Et Retamar of the Garden n’est pas finalistebien que cela n’ait pas empêché les SEPES d’être intéressés, cette fois.
L’idée de Sepes est Supposons que certaines des factures de l’urbanisation ouvrières en échange de complots dans lesquels construire des logements publics. La société qui dépend du portefeuille de Rodríguez souhaite être le futur promoteur et le bailleur des étages d’État et a besoin de sols dans des zones à forte demande. C’est le cas d’Alcorcón et de Retamar de la Huerta, attaché à Villaviciosa de Odón, municipalité dans la liste des revenus par habitant les plus élevés de toute l’Espagne.
Les premières maisons seront privées
Selon les sources consultées du parti populaire de la ville, « Probablement « Les premières maisons qui verront la lumière dans Retamar de la Huerta seront privées Et c’est un « problème » pour le maire actuel lors des prochaines élections. « Ils ne pourront pas vendre qui ont développé des logements sociaux », ajoutent-ils. Le coût des coffres publics, en tenant compte de la construction des 1 300 maisons dépasserait le plus de 130 millions. Dans la contextualisation, les budgets locaux approuvés d’ici 2025 envisagent une dépense de 186 millions.
Les promoteurs présents dans ce domaine et ceux qui ont le plus d’intérêt à manger les œuvres sont CulminaRealia, la clé d’or ou Maisons aedasce dernier après avoir acheté une partie pertinente du portefeuille de l’habitat immobilier. Certains d’entre eux commencent à voir «compliqué» que les travaux d’urbanisation peuvent commencer en 2025.
Remarque: Ce journal a contacté jusqu’à trois fois par téléphone et deux par e-mail avec le Cabinet de communication de la ville d’Alcorcón pour contraster les différentes informations, mais cela n’a pas suivi la demande d’informations transférées.