Les courtiers immobiliers Compass et Redfin licencient des employés, signe que le marché immobilier ralentit, car les taux d’intérêt plus élevés rendent les prêts hypothécaires plus chers et la hausse de l’inflation pèse sur les revenus.
Glenn Kelman, directeur général de Redfin, a annoncé le licenciement d’environ 8% des effectifs de l’entreprise dans un e-mail aux employés mardi, citant la baisse de la demande, qui était de 17% inférieure aux prévisions du mois dernier.
« Le licenciement d’aujourd’hui est le résultat d’un manque à gagner chez Redfin, et non de licenciements », a déclaré M. Kelman. Redfin employait environ 6 500 personnes fin 2021.
Compass licencie 10% de ses employés « en raison de signes clairs de ralentissement de la croissance économique », a déclaré un porte-parole dans un communiqué. Compass employait environ 4 800 personnes fin 2021.
La baisse des ventes de maisons et la hausse des taux hypothécaires ont freiné le marché du logement et exercé des pressions sur le secteur immobilier. Le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est passé à 5,65%, le plus élevé depuis 2008, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association.
« Avec des taux hypothécaires bien au-dessus de 5%, l’activité de refinancement continue d’être inférieure de plus de 70% à celle de l’année dernière », a déclaré Joel Kan, vice-président adjoint des prévisions économiques et industrielles du groupe.
Selon le courriel de M. Kelman, Redfin offre jusqu’à quatre mois d’indemnité de départ à ses employés. Il a dit qu’il s’attend à une croissance progressive et plus lente de ce qu’il a appelé la « crise du logement ». Les actions de Redfin ont chuté de près de 80 % au cours des six derniers mois.
« Nous pourrions envisager des années au lieu de mois avec moins de ventes de maisons », a écrit M. Kelman aux employés. « Si une baisse de 97 $ par action à 8 $ ne permet pas à une entreprise de traverser l’enfer, je ne sais pas ce qui le fera. »
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