Dans Espagnela Droit de la propriété horizontale C’est ce règlement qui établit que les espaces communs sont à l’usage et à la jouissance de tous les propriétaires. Dans ce sens, Quand peut-on utiliser ces espaces communs, par exemple les piscines communautaires ?
Tous les problèmes liés à l’utilisation de la piscine communautaire d’une urbanisation ils répondent aux règlements internes de la communauté, en tenant également compte du fait que des ordonnances municipales peuvent établir des règlements supplémentaires. Chaque communauté peut établir ses propres règles, tant qu’elles sont régies par un accord commun et des limites légales.
Quand peut-on utiliser une piscine communautaire ?
Les piscines communautaires des communautés voisines suivent généralement quelques règles de base concernant son utilisation. Certaines règles qui sont généralement soumises aux statuts internes eux-mêmes.
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En ce sens, les piscines communautaires ils ont généralement des dates d’ouverture et de fermeture. En effet, les piscines des communautés de propriétaires ouvrent généralement leurs portes au mois de juin et ferment généralement mi/fin septembre.
En ce qui concerne les heures et les règles d’utilisation, ceux-ci sont soumis à ce qui est indiqué dans le titre constitutif ou dans les statuts de la communauté de voisins. En l’absence de ce règlement, il faudrait recourir à l’accord majoritaire adopté au sein du Conseil des Propriétaires.
De cette façon, il peut y avoir des règles liées aux heures d’utilisation. Cela signifie que vous devrez probablement consulter la réglementation de votre communauté pour savoir quand vous pourrez l’utiliser. Dans ce sens, Il est généralement interdit d’utiliser la piscine communautaire après un certain temps la nuit pour éviter de générer du bruit et ainsi ne pas déranger la communauté de voisins.
Il peut également y avoir des règles concernant la sécuritéLes invités et le sien comportement à conserver sur place.
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Il est important de noter que ces mêmes règles du régime intérieur des Communautés de Propriétaires doit être exposé au public. Ils doivent être affichés dans un endroit visible à l’entrée des installations et dans l’espace piscine lui-même afin d’informer tous les utilisateurs de ces règles.
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Règles de base d’une piscine communautaire
Il faut également tenir compte du fait que les communautés établissent généralement une série de règles de base pour parvenir à une bonne utilisation d’une piscine communautaire. Ce sont généralement les règles suivantes, entre autres :
Ai-je le droit d’utiliser la piscine communautaire si je suis un voisin locataire ?
En règle générale, les voisins locataires ont le droit d’utiliser les espaces communs, et donc la piscine, mais à condition qu’ils soient dûment autorisés par le propriétaire.
A la fois propriétaires et voisins locataires Ils doivent connaître et respecter les règles. afin de ne pas donner lieu à des conflits avec le reste des voisins et de ne pas violer les obligations dûment établies.
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Dans le cas où le locataire ou l’un de ses invités causerait tout type de dommage dans ces espaces communs, ce sera responsable de la réparation ou pour remplacer les éléments concernés.
Pour cette raison, les voisins locataires doivent être conscients que les installations doivent être bien entretenues de la piscine communautaire et éviter tout type de dommage causé par négligence ou intentionnellement.
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