Scott Morrison a été largement ridiculisé pour une remarque sourde à la suite du budget, mais le nouveau plan du Labour montre qu’il contient un élément de vérité.
Vous vous souvenez quand Scott Morrison a suggéré que la meilleure façon d’aider les locataires était de les amener à acheter une maison ?
Lorsque aujourd’hui L’hôtesse Allison Langdon a demandé au premier ministre pourquoi son budget du coût de la vie ne laissait rien aux locataires. Il a répondu: « La meilleure façon de soutenir les personnes qui louent une maison est de les aider à acheter une maison. »
Cela a été largement ridiculisé.
Et puis nous avons été soumis au spectacle du premier ministre faisant un gros cri et suggérant qu’il n’avait jamais dit cela, qu’il ne le pensait pas, et ainsi de suite.
Mais comme on dit dans les classiques, roulons la bande vidéo.
M. Morrison a été spécifiquement interrogé sur les locataires. Il a décidé de répondre en parlant d’un programme d’achat d’une maison.
Cela dit, Langdon a riposté : « Je ne parle pas de propriété ici. Je parle des réductions de loyer. »
M. Morrison a dit qu’elle avait raté le point.
« Je sais, mais c’est mon propos. Les gens qui achètent des maisons sont des locataires », a-t-il déclaré.
Le lendemain, un animateur de radio tasmanien a fait remarquer: « Vous obtenez un petit reproche pour vos commentaires sur le manque d’aide ménagère pour les locataires lorsque vous dites que la meilleure façon d’aider les locataires en difficulté est de les aider à acheter une aide à domicile. »
« Je n’ai pas vraiment dit ça », a affirmé M. Morrison.
Bien sûr qu’il a dit ça. Même s’il ne le pensait pas si indifféremment qu’il est facile d’acheter sa première maison.
Au Parlement, le Premier ministre a dressé une liste des politiques d’accession à la propriété de la coalition avant de jeter un regard sournois sur le portefeuille immobilier de M. Albanese.
« Tout le monde n’a pas les moyens d’avoir sa propre maison. Le chef de l’opposition a acheté de nombreuses maisons – beaucoup plus que moi et bonne chance à lui. Nous célébrons les succès de ce côté-ci », a-t-il déclaré.
Qualité!
Mais peut-être souligne-t-il le fait qu’il y a une part de vérité dans ce qu’a dit le Premier ministre, même si le leader travailliste Anthony Albanese annonce aujourd’hui une nouvelle politique d’abordabilité du logement.
Et il ne s’agit pas du tout de locataires, à moins que vous ne comptiez sur lui pour les mettre également sur le marché immobilier.
C’est un grand moment de la campagne, il faudrait le dire, qui n’a pas exactement gémi dans les annonces politiques charnues des deux côtés de la politique.
M. Albanese a annoncé un programme de participation au capital dans lequel le gouvernement détiendra jusqu’à 40 % de votre nouvelle maison ou jusqu’à 30 % des maisons existantes.
Bien sûr, cela signifie également que votre hypothèque est jusqu’à 40 % inférieure – à moins que vous ne souhaitiez racheter l’État.
Jusqu’à 10 000 Australiens par an auront accès au programme si le Parti travailliste est élu.
Le programme, appelé Help to Buy, vise à aider les Australiens à acheter une maison avec une mise de fonds, une hypothèque et des remboursements d’hypothèque moins élevés.
Si vous êtes intéressé par les bases, il est basé sur les travaux de l’Institut Grattan publiés en février.
Cette étude a révélé que les taux d’accession à la propriété diminuent rapidement, en particulier chez les jeunes et les pauvres.
« Un programme national de participation au capital aiderait les jeunes Australiens à entrer plus rapidement sur le marché du logement, en particulier ceux qui n’ont pas accès à la » Bank of Mum and Dad « », a écrit l’auteur Brendan Coates.
« Les acheteurs pourraient emprunter moins pour leur première maison – ce qui réduirait le risque qu’ils prennent – d’autant plus que les taux sont susceptibles d’augmenter à partir d’ici.
« D’autres acheteurs d’une première maison peuvent utiliser le programme pour obtenir une maison plus grande pouvant accueillir une famille grandissante et éviter d’avoir à payer deux fois le droit de timbre lors d’une mise à niveau future.
«Un programme national d’équité partagée aiderait également de nombreux Australiens âgés, en particulier de nombreuses femmes célibataires âgées.
« Beaucoup d’Australiens âgés qui louent ont plus qu’assez d’économies pour verser un acompte mais ne peuvent pas acheter car ils ne pourront pas travailler assez longtemps pour rembourser l’hypothèque au moment de leur retraite.
« Par exemple, environ 60 000 ménages locataires âgés de 45 à 64 ans ont des actifs financiers (excluant leurs parents) supérieurs à 200 000 $ (célibataires) et 300 000 $ (couples). Un programme de participation au capital pourrait aider bon nombre de membres de ce groupe à devenir propriétaires de leur maison et leur permettre de rembourser les emprunts restants avec leur super à la retraite.
« L’équité partagée pourrait aider les couples à rester dans leur maison en cas de séparation. La maison est généralement le plus grand atout d’une famille, et le partage de la valeur nette de la maison lors de la séparation nécessite souvent sa vente. Les couples qui se séparent manquent alors souvent d’atouts pour acheter un nouveau logement, d’autant plus qu’ils doivent à nouveau payer des droits de timbre.
Dans le cadre du programme proposé par Labour, l’acheteur doit payer un acompte de 2% et être admissible à un prêt immobilier standard auprès d’un prêteur participant pour financer le reste de l’achat.
Vous n’avez pas non plus besoin d’être un acheteur d’une première maison, ce qui pourrait être utile pour les mères et les pères célibataires à faible revenu en instance de divorce.
Il n’est disponible que pour les Australiens ayant un revenu imposable jusqu’à 90 000 $ pour les particuliers et jusqu’à 120 000 $ pour les couples.
Le gouvernement Morrison a un système de garantie de logement qui permet même aux personnes à faible revenu d’acheter avec aussi peu que 5% d’acompte.
Le programme du travail est plus généreux mais utilise les mêmes plafonds sur le prix de la maison que vous pouvez acheter dans les capitales et les régions.
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