Il y a treize ans, un litige a commencé concernant la légalité du complexe touristique Marina Isla de Valdecañas.dans Cáceresmais dans la pratique, ils n’ont pas servi à grand-chose, puisque l’enclave reste tel qu’il était lorsque l’affaire a été portée devant les tribunaux: un hôtel quatre étoiles en activité, un golf, 185 chalets, une marina de plus de 70 amarres et une plage artificielle. Et à côté de cela, la structure d’autres constructions, parmi lesquelles un deuxième hôtel et d’autres logements privés, dont la construction avait commencé mais qui a dû être interrompue, en attendant la résolution des procédures judiciaires.
Cependant, les condamnations sont venues pour les procédures engagées n’ont pas apporté de solution : il existe déjà des dizaines d’ordonnances et de résolutions dans lesquelles le gouvernement d’Estrémadure a été invité à démolir le complexe (la première en 2011, lorsque le Tribunal Supérieur de Justice d’Estrémadure (TSJEx) a ordonné la restitution du terrain dans son état d’origine) et, aujourd’hui, tout reste pareil. Chaque résolution fait l’objet d’un appel, créant ainsi un amalgame sans fin d’appels.
Et cela ne semble pas non plus avoir de fin en vue. À l’heure actuelle, l’entretien de Marina Isla de Valdecañas dépend de la Cour Constitutionnelle (TC) décider si le complexe est légal et, par conséquent, ce qui a été construit et en exploitation doit être maintenu. Ou si au contraire il ne l’est pas et qu’il faut le jeter.
Le conseil d’administration et les propriétaires ont fait appel
La Junta de Extremadura, les communautés de propriétaires et les mairies d’El Gordo et Berrocalejo ont fait appel devant le tribunal des garanties contre l’arrêt de la Cour suprême (le dernier, bien que ce ne soit pas le seul) dans lequel elle a ordonné l’ensemble démolition du complexe. Le TC a accepté cette allégation pour traitement en novembre 2022, il y a près d’un an et demi.
La prochaine étape est que l’affaire soit débattue en séance plénière de la Cour constitutionnelle pour décider d’admettre ou de rejeter le recours, mais, pour l’instant, Cela n’a pas été fait. Et les parties concernées ne s’attendent pas à ce que cela soit fait avant l’été, au plus tôt.
Il est prévu que le TC n’étudiera le cas du complexe touristique qu’après l’été.
Pendant, La Cour constitutionnelle a provisoirement suspendu la démolition de la station. Il l’a communiqué en juin de l’année dernière et l’arrêté est toujours en vigueur aujourd’hui, dix mois plus tard. Autrement dit, la partie construite ne peut pas être jetée jusqu’à ce que le tribunal de garantie en décide autrement. Mais, Que se passe-t-il avec le reste ? Cette décision du TC n’affecte pas la zone à moitié construite, pour lequel il existe déjà une décision définitive de démolition. En effet, le Tribunal Supérieur de Justice d’Estrémadure, à la demande de la Cour Suprême, a donné à l’Exécutif régional un délai de huit mois en mars 2022 pour élaborer le plan de démolition. Deux ans plus tard, cela n’a pas non plus évolué. De plus, cette période est également paralysée puisque cet ordre d’exécution de la peine a également fait l’objet de plus d’appels.
Premier La Commission a fait appel auprès du tribunal d’Estrémadure lui-même, qui a rejeté ses demandes. Et la Cour suprême a de nouveau fait appel. Cette allégation a été résolue en mai de l’année dernière, en pleine campagne électorale pour les élections municipales et régionales, rejetant également l’appel et ordonnant une nouvelle fois la démolition du complexe.
Et encore une fois, la balle est revenue au TSJEx, qui a ordonné en octobre 2023 la démolition de la zone à moitié construite de Valdecañas. Et il a de nouveau donné ce délai de huit mois au gouvernement d’Estrémadure pour élaborer le plan de démolition. Mais rien n’a été fait non plus, car Le Gouvernement d’Estrémadure a présenté un incident d’impossibilité d’exécution devant le tribunal d’Estrémadure lui-même, alléguant que si la démolition avait lieu, ils commettraient une illégalité. Le TSJEx a démenti cette décision et le Conseil a de nouveau fait appel devant la Cour suprême, qui n’a pas encore statué.
Loi Zepa : protéger le complexe
Et c’est là qu’entre en jeu une autre variable dans le « cas Valdecañas », puisque, au milieu de tout cet amalgame judiciaire, lors de la législature précédente, le gouvernement d’Estrémadure de Guillermo Fernández Vara a approuvé la loi Zepa en mars 2023, avec lequel il était précisément prévu de protéger Valdecañas. Cette règle, qui n’a été adoptée qu’avec les votes du PSOE, incluait 55 territoires du réseau Natura 2000 qui ne disposaient pas du classement officiel des zones protégées. Il a également établi le maintien de toutes les résolutions fermes liées aux licences, projets, plans et instruments de gestion émis à cette époque, parmi lesquels le Projet d’intérêt régional (PIR) de Valdecañas. Autrement dit, comme l’Exécutif comprend que jusqu’en mars 2023, la zone dans laquelle le complexe est construit n’était pas une zone de Zepa, le PIR ne peut pas être illégal puisqu’il a été approuvé avant que la protection de cet espace ne soit déclarée.
Aussi, Maintenant, le gouvernement de María Guardiola (PP) a recours à cette loi pour affirmer l’impossibilité de jeter la partie à moitié construite du complexe. Par conséquent, jusqu’à ce que la Cour suprême se prononce, le projet de démolition reste paralysé. L’affaire en est encore au point de départ.