Le 2 janvier est entrée en vigueur l’Indice de référence des baux de logement, la nouvelle méthode du gouvernement pour mettre à jour les contrats de location de logements. Contrairement aux deux indices précédents, le CPI et l’IGC, celui-ci est spécifiquement conçu pour augmenter les prix en dessous de l’inflation, conformément à l’esprit de la loi sur le logement.
Cependant, près d’un an après son approbation au Congrès, un seul 35,1% des Espagnols sont favorables à une limitation légale des coûts de logement. En outre, selon l’enquête macro réalisée par SocioMétrica pour EL ESPAÑOL, plus de la moitié de la population, un 58,6%estime que la mesure ne réduira pas le prix de la location.
Si les données sont ventilées par origine politique, on peut conclure que seuls les électeurs du PSOE, de Sumar et des nationalistes sont favorables à la mesure. Et parmi eux, les socialistes sont ceux qui font le moins confiance à la loi du gouvernement : 68,5% Il la voit favorablement, contre 88,2% des partisans de Sumar et 73,7% des nationalistes.
La mesure clé du plafonnement des prix est née d’une négociation très âpre lors de la dernière législature entre les ministres d’Unidas Podemos et ceux du PSOE ; ce dernier a fini par céder aux limitations dues à la pression des nationalistes. Cela explique pourquoi, parmi les trois secteurs du bloc d’investiture, le PSOE est le moins enclin à cette mesure.
En fait, les plafonds soulèvent de sérieux doutes quant à leur efficacité à atténuer la pression économique croissante subie par ceux qui recherchent un logement en Espagne, en particulier sur le marché locatif. Selon différents analystes consultés par ce journal, le nouvel indice pourrait avoir des effets contreproductifaccélérer les prix et les porter jusqu’à 12 % en 2025.
L’Indice de Référence représente une tentative d’intervention sur un marché structurellement déséquilibré dans lequel, croient les Espagnols, la solution est oui ou oui pour augmenter l’offre de logements sociaux par le gouvernement. Cela comprend à la fois la construction de nouvelles résidences et la réhabilitation et la mise sur le marché des 50 000 logements dont dispose Sareb.
84,3% des Espagnols, pratiquement sans distinction entre partis politiques, y sont favorables. Dans le secteur du bloc d’investiture, le soutien à la mesure est pratiquement unanime (aucun ne descend en dessous de 90%) et un peu plus faible parmi l’opposition. Pour autant, trois personnes sur cinq sont favorables à cette offre de logements sociaux.
Fiche technique
2 953 enquêtes ont été réalisées auprès d’adultes espagnols majeurs, tirés au hasard parmi un panel représentatif de la population espagnole de n=10 000, entre le 26 et le 30 décembre 2024, avec un équilibre d’échantillon selon les quotas de sexe, d’âge et de province. résidence. Par la suite, les résultats nationaux ont été repondérés en fonction du rappel des votes lors des élections de juillet 2023.
La convergence due aux interactions non croisées pour le total national est de 97%. La marge d’erreur est