Podemos déposera ce mardi au Congrès des députés un projet de loi afin que Il est libre de passer d’une hypothèque variable à une hypothèque à taux fixe avant la hausse de l’Euribor. De plus, les conditions de ce changement devront être égales ou meilleures que celles que les banques proposent à leurs nouveaux clients.
Le but de cette mesure est protéger l’économie familiale de maisons et éviter une situation d’impayés voire d’impayés massifs contre les hausses futures des taux d’intérêt, qui sont passés de 0% en juin 2022 à 3,5% en mars 2023, ce qui implique des augmentations allant jusqu’à 350 euros par mois du versement hypothécaire.
Ces augmentations ont causé de graves problèmes économiques à des millions de familles –puisque la majorité des hypothèques dans notre pays dépendent de l’évolution de l’Euribor–, en même temps qu’il a signalé des avantages millionnaires « tombés du ciel » aux banques commerciales, selon une plainte de Podemos.
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Les frais seront à la charge de la banque
La proposition de loi de la formation violette établit que le passage d’une hypothèque variable à une hypothèque fixe de la même entité doit être gratuit et oblige cette entité à offrir les mêmes conditions hypothécaires qu’aux nouveaux clients. Il établit également la possibilité de passer d’une hypothèque variable à une hypothèque fixe dans une autre banque, celui-ci étant celui qui assumerait les frais de l’opération.
La proposition de Podemos stipule que si la banque où le client avait l’hypothèque variable présentait une contre-offre pour éviter le changement vers une autre entité, elle devrait assumer tous les coûts de l’opération.
De l’avis de Podemos, il s’agit d’une mesure doublement efficace, puisqu’elle réduit l’incertitude économique des familles et assure la stabilité du système financierce qui réduit le risque de non-paiement.
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Avec cette mesure, Podemos fait pression sur le PSOE pour qu’il agisse de toute urgence pour éviter que des millions de foyers ne voient leur économie et leur logement menacés de ne pouvoir faire face à la montée des intérêts.
Stopper la montée des variables
Déjà en septembre dernier, Podemos avait demandé de plafonner la hausse des prêts hypothécaires variables pour les familles vulnérables. La proposition, envoyée par Ione Belarra, reviendrait à réduire l’écart à 0,1 % pendant un an pour compenser la hausse de l’Euribor. La mesure signifierait une réduction de jusqu’à 150 euros de frais mensuels.
Cette proposition a été dirigée exclusivement aux familles en difficulté pour faire face à leurs hypothèques et, par conséquent, les seuils qui ont été fixés pendant la pandémie pour déployer des moratoires sur les hypothèques et les baux seraient pris comme référence.
L’approche est que les banques offrent obligatoirement à leurs clients la possibilité de profitez d’une réduction de vos crédits immobiliers. Ainsi, pendant un an, le spread sur les crédits immobiliers à taux variable serait de 0,1%, sans augmentation de la durée de remboursement du prêt
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