Le gouvernement et l’opposition se battent pour une « politique utile », qui peut faire pencher la balance du vote. En prévision de l’annonce Pedro Sánchez est prévu pour ce lundi, Alberto Nuñez Feijóo signé hier à Oviedo avec les barons du PP la Déclaration des Asturies, avec un décalogue de mesures pour faciliter l’accès au logement.
Face aux politiques d’intervention sur les marchés promues par le Gouvernement, la LACC va abaisser le Droits de mutation immobilière (cela passera de 10% à 4%) pour rendre l’achat moins cher.
De même, ces gouvernements autonomes financeront garanties pour les acheteurs jusqu’à 40 ans peut accéder à un prêt hypothécaire qui atteint 100% du montant de la maison.
La deuxième ligne de mesures vise à faire baisser le prix des locations. La LACC du PP fournira une assistance juridique et assurance non-paiement pour les propriétaires qui intègrent leurs propriétés sur le marché.
Le PP exige également l’abrogation de la loi sur le logement promue par Podemos (la réglementation des prix de location a eu l’effet inverse de celui souhaité) et le déblocage du projet de loi qu’il a enregistré aux Cortes pour faciliter l’expulsion des squatteurs en 24 heures : Offrir la sécurité juridique des propriétaires leur permettrait de mettre plus facilement leurs biens sur le marché.
La troisième ligne de mesures vise à élargir le parc immobilier et à faire baisser son prix. Les LACC régies par le PP s’engagent à libérer tous les terrains publics dont elles disposent, pour les affecter à la construction de appartements en location, avec un prix 30% inférieur de la moyenne du marché.
Dans le même sens, ils rationaliseront les procédures administratives (telles que les appels d’offres et l’approbation des projets) pour la promotion des VPO. Et le PP promouvra une nouvelle loi foncière, qui raccourcira également les délais de développement des terrains constructibles. Il faudra le soutien du PNV ou des Junts pour que cette initiative prospère.
Le président Pedro Sánchez prévoit d’être le protagoniste d’un événement ce lundi au ministère du Logement, pour faire de nouvelles annonces sur les politiques qu’il a baptisées, lors de son dernier débat d’investiture, comme « le cinquième pilier de l’État-providence« .
C’est pour cette raison que les ministres et les dirigeants du PSOE se sont précipités ce dimanche pour disqualifier les mesures convenues par les barons du PP, quelques heures avant l’annonce du contenu de la Déclaration des Asturies.
Le ministre des Transports, Óscar Puente, a prédit que ces politiques de libéralisation du foncier et du marché provoqueraient une nouvelle bulle immobilière, comme celle qui a éclaté lors de la crise de 2008.
Ils supposent, a expliqué Óscar Puente, le « retour à la spéculation qui nous a coûté la ruine de 2008 à 2015la faillite des caisses d’épargne et le sauvetage des banques que nous avons tous payé de nos poches.
Pour sa part, la secrétaire à la Politique économique du PSOE, Enma López, a assuré que la politique du PP cherche uniquement à favoriser « les spéculateurs, les gros capitaux et la baisse des impôts des riches ».
Et le ministre de la Présidence, Félix Bolaños, a blâmé la CCAA pour l’augmentation des prix des loyers, pour avoir refusé d’appliquer la loi sur le logement. « Ce n’est pas un hasard, c’est la droite et sa politique ultralibérale« , a-t-il noté dans un message sur X, « dans les LACC qui ont mis en œuvre la loi sur le logement, le prix est contrôlé ou réduit ».
Mais la réalité ne confirme pas cette affirmation : l’une des régions dans lesquelles les prix des loyers ont le plus grimpé est la Catalogne, qui a été la première à appliquer des politiques d’intervention sur les prix.
Avec la Déclaration des Asturies, Feijóo cherche à présenter son alternative aux mesures du gouvernement, qui n’ont pas eu le résultat escompté. D’une part, la régulation des prix des loyers dans la loi sur le logement promues par Podemos et les mesures de bouclier social qui interdisent l’expulsion des groupes vulnérables ont réduit l’offre locative.
Ils ont amené les propriétaires à exprimer davantage de réserves quant à la location de leur propriété à des familles avec enfants (puisqu’ils font partie des groupes vulnérables qui ne peuvent pas être expulsés s’ils cessent de payer le loyer) et ont provoqué une hausse des prix des logements qu’ils occupent actuellement. sur le marché.
« Ce que la loi sur le logement la plus idéologique et interventionniste de la démocratie espagnole a été ce qui a fait monter les prix en flèche », a déclaré Feijóo à cet égard ce dimanche, après avoir signé la Déclaration des Asturies.
Deuxièmement, le président Pedro Sánchez a eu recours à des publicités fantaisistes : lors des élections successives de 2023, il a porté à 183 000 le nombre d’appartements que le gouvernement envisage de construire.
L’annonce phare du Congrès fédéral du PSOE tenu en décembre dernier à Séville a été la création d’une « grande entreprise publique » pour la construction de logements.
En réalité, il ne s’agira pas d’une nouvelle entité, puisqu’elle utilisera comme embryon l’Entité commerciale foncière publique (Sepes) déjà existante, et elle ne se consacrera pas à la construction de logements, mais cette tâche sera confiée au secteur privé. Aujourd’hui lundi, il fera une nouvelle annonce à ce sujet.