Plus de la moitié de la population espagnole ignore qu’il existe aide publique avec lesquels ils pourraient financer une partie des travaux de réhabilitation énergétique de leur logementdont près de 7 000 millions d’euros de fonds européens.
En effet, selon la Confédération des Consommateurs et Utilisateurs (CECU), plus de six citoyens sur dix (61%) n’ont aucune idée qu’ils pourraient demander des fonds pour les aider dans les travaux de réhabilitation de leurs appartements afin qu’ils soient plus a faible consommation.
« Il y a les 6 850 millions d’euros du Plan de Relance, de Transformation et de Résilience (PRTR) financés par les fonds européens Next Generation, mais Ils ne se sont pas assez fait connaître.« , explique la responsable des projets CECU, Paz Serra.
En ce sens, Serra soutient que non seulement le parc immobilier espagnol vieillit, mais aussi la population ; et demande de s’efforcer d’encourager les informations sur les aides à la réhabilitation des logements à atteindre et à être compréhensibles également pour les personnes âgées.
avancer l’argent
Une fois l’information parvenue aux acteurs potentiels, un autre problème qui empêche l’utilisation de l’aide « est toujours la besoin de faire progresser l’investissement« , quelque chose qui » est un obstacle pour les consommateurs disposant de moins de ressources.
En ce sens, Serra souligne l’initiative de l’Estrémadure d’établir un système de garanties publiques pour faire avancer l’investissement initial des consommateurs vulnérables.
Outre le manque d’informations, le CECU souligne que l’aide n’arrive pas jusqu’à la population car ils réhabilitent normalement leurs maisons pour les moderniser ou les rendre plus accessibles, mais ils ne pensent pas tellement à les rendre plus économes en énergie.
Or, l’Union européenne établit qu’à partir de 2030 tous les logements doivent avoir au moins une cote énergétique « E » (ce qui indique que leur consommation d’énergie ne dépasse pas 110% de la moyenne) et que trois ans plus tard ils devront être passés en » D » (ne dépasse pas 100 %).
Il y a des fonds pour doubler le nombre de maisons réhabilitées
Selon l’Association Nationale des Distributeurs de Céramiques et Matériaux de Construction (Andimac), 82% des foyers espagnols ont une classification « E » ou pire.
Ceci est une conséquence directe du fait que, selon les données du Conseil supérieur des collèges d’architectes d’Espagne (CSCAE), plus de la moitié des bâtiments résidentiels ont été construits avant 1980lors de l’entrée en vigueur des premières réglementations régissant les conditions thermiques des bâtiments.
Spécifiquement, 5,5 millions de bâtiments résidentiels et environ 9,7 millions de maisons principales sont antérieurs à cette année.
Cependant, en 2019, seuls 25 554 logements ont été réhabilités, selon leurs données, et en 2022, il y avait 34 525 logements, soit 35 % de plus, selon le CSCAE.
Entre-temps, pendant la période pandémique (2020-2021), Andimac a détecté un reprise des réformes (puisque les gens étaient obligés de passer plus de temps à la maison), pour tomber ensuite à 1,4 % en 2022 et, comme on pouvait s’y attendre, à près de 3 % en 2023.
En tout cas, ces chiffres sont loin des 300 000 ou 350 000 logements qu’il faudrait réhabiliter chaque année pour parvenir à la décarbonation du secteur d’ici 2050, comme l’Espagne s’est engagée à le faire pour respecter les accords de Paris.
L’UE établit qu’à partir de 2030, toutes les maisons doivent avoir au moins une cote énergétique « E ». PS
Les fonds européens prévus pour la réhabilitation énergétique des logements en Espagne permettront d’entreprendre plus d’un demi-million d’interventions d’ici 2026, ce qui signifierait une moyenne de 71 000 logements par an (plus du double du nombre réalisé).
Des ressources pour accéder aux aides publiques
Pour accéder à ces aides européennes, un certificat d’efficacité énergétique établi par un architecte doit être présenté avant d’entamer les procédures de réhabilitation et un nouveau à la fin de la réforme, dans le but de démontrer que l’amélioration de l’efficacité énergétique a été réalisée.
Les les ressources sont dirigées vers des résidences habituelles, à louer ou en attente de loyer et des travaux tels que le changement de fenêtres, l’isolation thermique du logement ou l’installation d’une alimentation en énergie renouvelable et l’autoconsommation peuvent être financés.
Pour les communautés de quartier, il existe également des aides dédiées à des améliorations telles que la réparation structurelle, l’isolation thermique, l’installation ou la réparation d’ascenseurs et le contrôle de l’humidité.
Le SIDA Ils couvrent non seulement les coûts des travaux, mais également les coûts de préparation du projet et des rapports, ou la gestion de l’aide elle-même.
L’Ordre des architectes rappelle que les travaux de rénovation énergétique des logements et des bâtiments sont taxés au taux réduit de 10% et qu’il existe diverses déductions fiscales liées à ce type de réhabilitation, tandis que le montant des aides directes perçues n’a pas à être déclaré.
Parmi les déductions fiscales prévues, il est établi, par exemple, que pour les réformes domiciliaires, il y a une déduction de 20% des paiements (jusqu’à un maximum de mille euros) si la demande ou le besoin de chauffage et de refroidissement de la maison est réduit par les travaux, au moins 7%.
Il est également possible accéder à la déduction de 40% des versements (maximum 3 000 euros) si les travaux réduisent la consommation énergétique du logement d’au moins 30 % ou si le certificat énergétique est porté en classe « A » ou « B ».
En ce qui concerne les rénovations dans les immeubles appartenant au propriétaire, il y a une déduction de 60% des paiements (un maximum de 9 000 €) si les travaux atteignent les mêmes résultats que ceux nécessaires pour la déduction de 40% dans les rénovations domiciliaires.
Pour accéder aux déductions, les paiements doivent être effectués par carte de crédit ou de débit, virement bancaire, chèque personnel ou dépôt sur des comptes auprès d’établissements de crédit, et jamais en espèces.