Après 11 ans de taux d’intérêt exceptionnellement bas, la Reserve Bank of Australia (RBA) a décidé de relever les taux d’intérêt pour la deuxième fois de 0,35% à 0,85%, conformément à la tendance mondiale.
D’autres hausses de taux sont attendues dans les mois à venir, comme l’a laissé entendre la RBA lorsqu’elle a annoncé la première hausse de taux plus tôt ce mois-ci.
Cependant, le PDG de Harcourts Australia, Adrian Knowles, estime que le changement n’est pas préoccupant, mais suggère qu’il est temps pour les Australiens d’intégrer de nouvelles hausses de taux dans leurs plans.
« Naturellement, les gens s’inquiètent de ce que cette hausse des taux et d’autres feront à leurs projets d’hypothèque, d’achat ou de vente », a déclaré M. Knowles.
« De nombreuses personnes, en particulier les jeunes générations qui cherchent à entrer sur le marché, n’ont jamais vu de période où les taux d’intérêt ont augmenté, ni même à quoi ressemble un environnement de taux d’intérêt normal. »
« Ce n’est pas le moment de s’inquiéter du destin ; Nous devons avoir confiance dans la capacité du marché à s’adapter à ces changements et à avancer solidement. »
L’inflation en Australie devrait encore augmenter avant de retomber dans la fourchette de 2 à 3 % l’année prochaine.
Malgré cela, les ventes au détail australiennes ont augmenté de 0,9 % en avril 2022 en raison de l’augmentation des dépenses dans l’industrie alimentaire. Les prix élevés des denrées alimentaires se sont accompagnés d’une augmentation des dépenses des ménages pendant la saison des vacances d’avril, alors que de plus en plus de personnes voyagent, dînent au restaurant et organisent des réunions de famille.
Le PDG de la National Retail Association, Dominique Lamb, a précédemment déclaré que cela n’était pas une surprise, car tout le monde est conscient des pressions inflationnistes dans l’économie qui ont conduit à la hausse des taux de ce mois-ci.
« Le danger pour les détaillants est que nous voyons de nouvelles augmentations avant qu’il n’y ait eu le temps d’évaluer correctement l’impact de l’augmentation de prime. En tant que tel, nous mettons en garde contre l’utilisation de ces chiffres comme une raison pour essayer de freiner les dépenses alors que nous ne connaissons pas encore l’impact de la hausse de mai », a déclaré Mme Lamb.
Les cafés et restaurants ont continué de bien faire en avril, en hausse de 3,3 %, tandis que les vêtements, chaussures et accessoires personnels (3,1 %) ont également bien performé. Les articles pour la maison (-2,7) et les grands magasins (-2,5) ont chuté, selon les données ABS pour le mois.
Mme Lamb a expliqué que les excellents résultats n’étaient pas cohérents à travers le pays et elle a demandé aux décideurs de se rappeler que certains détaillants avaient encore du mal à se remettre du COVID.
« Certains ressentiront plus que d’autres la douleur de la récente hausse des taux et certains auront du mal à payer la retraite supplémentaire et l’augmentation du salaire minimum qui seront introduites à partir du 1er juillet », a déclaré Mme Lamb.
« Les personnes qui prennent des décisions sur ces facteurs – les salaires et les taux d’intérêt – doivent se rappeler que même si certains États et certains secteurs sont en plein essor, des milliers de petites entreprises sont toujours en difficulté. »
Néanmoins, les ventes du mois ont chuté dans deux catégories, les articles ménagers au détail en baisse de 2,7 % et les grands magasins en baisse de 2,5 %. Adrian pense qu’une baisse des ventes n’est pas surprenante.
«En termes de valeur des ventes, nous avions également constaté un ralentissement ces dernières semaines, ce qui était attendu étant donné que les prix ont augmenté de 35% depuis avant la pandémie, et bien sûr, une hausse des taux aurait un certain impact là-dessus, note-t-il Celebration.
« Il convient également de noter qu’il est parfaitement normal que la demande chute avant une élection fédérale, car l’incertitude sur tous les fronts provoque toujours un moment de pause pour les vendeurs et les acheteurs. »
Une référence sobre aux pressions inflationnistes
Selon Innes Willox, directeur général de l’association nationale des employeurs Ai Group, la hausse des taux plus élevée que prévu annoncée par la Banque de réserve témoigne de la vigueur de l’économie et constitue également un indicateur qui donne à réfléchir de la récente forte hausse de l’inflation. pressions liées aux coûts de l’énergie.
Innes ajoute que le risque pour les entreprises augmente si le gouvernement décide d’opter pour la décision salariale nationale suivante.
« L’augmentation des quotas souligne l’importance d’accroître la capacité d’offre de l’économie en stimulant la productivité, en accélérant la reprise de l’immigration qualifiée et en réalisant de nouveaux progrès dans l’augmentation de la participation au marché du travail. Nous n’avons pas de temps à perdre », déclare M. Willox.
Le 1er juillet est également une date importante à retenir car de nombreux salaires seront revus à partir de ce jour et à ce moment-là, il y aura presque certainement une réévaluation des consommables supérieure à la moyenne.
Le PDG de Coles, Steven Cain, a récemment déclaré qu’il avait cinq fois plus de fournisseurs demandant des augmentations de prix qu’à la même période l’année dernière. Les prix de Coles et Woolworths ont déjà augmenté de 3,2% et 4,3%, respectivement, au cours du trimestre de mars.
Selon Anneke Thompson, économiste en chef chez CreditorWatch, le nouveau gouvernement fédéral travailliste a également soutenu l’augmentation du salaire minimum pour correspondre à l’inflation récente de 5,1 %.
Alors que la décision finale appartient à la Fair Works Commission, les experts conviennent généralement que les travailleurs au salaire minimum ont besoin d’une forte augmentation pour suivre la hausse des prix des maisons et des taux hypothécaires. Si les salaires réels baissent trop, le risque d’une récession et d’une hausse du chômage monte en flèche.
Pas nécessairement un signe de malheur
Harcourts COO Lisa Pennell ajoute que si les hausses de taux effraient naturellement certaines personnes, il est important de reconnaître qu’elles ne sont pas nécessairement un signe de malheur, mais que les hausses de taux signifient une économie robuste – paradoxalement, trop forte.
«Ralentir l’économie avant qu’elle ne nous échappe en normalisant les taux d’intérêt est une mesure importante que la RBA comprend. L’inflation est à son plus haut depuis l’introduction de la TPS en 2000, elle ne peut donc pas être ignorée – l’inflation a un impact considérable sur tous les Australiens, pas seulement sur ceux qui investissent dans le marché immobilier », déclare Mme Pennell.
« La RBA fait ce qu’elle a à faire et c’est une bonne chose. Et bien que la spéculation puisse être une lecture intéressante, s’il y a quelque chose que nous avons appris au cours des deux dernières années, c’est que nous ne devrions pas trop essayer de voir dans l’avenir. »
« La principale considération pour les acheteurs et les vendeurs devrait se concentrer sur des facteurs tels que la stabilité de l’emploi, ont-ils des enfants d’autres personnes à charge, auront-ils des enfants, un parent peut vouloir rester à la maison en réduisant le revenu du ménage, où chercher, etc. Ces facteurs vont jouent un rôle important pour déterminer exactement quand est le bon moment pour eux d’acheter ou de vendre. »
« Jouez les cartes en avant avec un œil sur l’avenir immédiat. »
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