La zone industrielle Empresarium est à nouveau le protagoniste de l’une des plus grandes opérations immobilières de l’année à Saragosse, qui fait également sortir de l’oubli une industrie historique de Saragosse disparue il y a dix ans. La multinationale Panattoni a racheté l’ancienne usine Tata Hispano, dédiée à la fabrication de carrosseries d’autobus et d’autocars, pour construire un grand projet logistique qui n’a toujours pas de destinataire final. Le terrain, qui appartenait auparavant au groupe Tata Motors, a une superficie totale de 11,4 hectares (114 000 mètres carrés).
Panattoni, promoteur immobilier leader dans le secteur logistique-industriel au niveau européen, offrira la possibilité de construire dans cet espace un entrepôt allant jusqu’à 5,4 hectares (54 000 mètres carrés), adaptable aux besoins d’un seul client. ou plusieurs locataires, puisqu’il peut être divisé en modules. L’investissement pourrait s’élever à environ 50 millions d’euros, montant de l’achat du terrain compris.
La propriété aura une hauteur libre minimale de 10,5 mètres et pourra comprendre un immeuble de bureaux représentatif. De plus, il disposera de 70 quais pour camions et 4 pour fourgonnettes, ainsi que d’un parking de 480 places.
Il s’agit du quatrième projet promu par Panattoni dans la capitale aragonaise et le plus grand de tous. Il s’agit d’un pas en avant dans son engagement sur ce site, après les trois précédents développements réalisés dans la Plateforme Logistique de Saragosse (Plzza), où il a promu des installations dépassant les 40 000 mètres carrés de surface locative brute. L’un d’eux a Amazon comme locataire avec son centre de livraison du dernier kilomètre.
Le nouveau projet Empresarium sera construit à risque, c’est-à-dire qu’aucun contrat de location n’a été conclu avec aucune entreprise. « Ce projet est une excellente option pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique avec d’excellentes connexions logistiques et une infrastructure moderne et flexible », a déclaré la foncière américaine.
Empresarium, en plein essor
Le Domaine Commercial, situé à côté du quartier rural de La Cartuja et à seulement 10 kilomètres du centre-ville, est devenu ces dernières années l’une des zones les plus intéressantes pour les investisseurs. En ce sens, se démarque l’achat de 147,8 hectares réalisé par Amazon Web Services (AWS) pour installer des centres de données, terrain qui appartenait à Forestalia.
« Saragosse représente une grande opportunité pour les entreprises qui cherchent à se positionner dans l’un des centres logistiques les plus stratégiques d’Espagne à des prix de location très compétitifs », déclare Gustavo Cardozo, directeur général de Panattoni pour l’Espagne et le Portugal, dans le communiqué. Selon lui, la capitale aragonaise s’est imposée comme « un noyau clé » dans le pays, grâce à ses « excellentes connexions » avec les principales villes espagnoles et les routes européennes.
« Il s’agit de notre quatrième projet à Saragosse, ce qui démontre notre confiance dans le grand potentiel de la région », ajoute-t-il. « Nos clients et nous avons vu comment la ville est devenue un moteur logistique et industriel, et nous continuons de miser sur sa croissance », souligne le dirigeant.
Le nouveau projet de Panattoni bénéficiera de la certification Breeam Excellent, garantissant des normes élevées en matière de construction durable. Les installations seront équipées d’un éclairage LED, de panneaux solaires, de chargeurs pour véhicules électriques et d’un parking pour vélos. Des espaces verts seront également créés pour le bien-être des salariés, renforçant ainsi l’engagement de l’entreprise en faveur de la durabilité et du bien-être au travail.