Le premier ministre de la Nouvelle-Galles du Sud, Dominic Perrottet, entame sa réforme du droit de timbre tant vantée en offrant à certains acheteurs d’une première maison le choix de payer le prépaiement ou d’opter pour une taxe foncière annuelle.
Éléments essentiels:
- 728 millions de dollars ont été fournis dans le cadre du programme d’accessibilité au logement du gouvernement de l’État
- L’annonce est en deçà de la réforme que le Premier ministre préconise depuis qu’il est devenu trésorier
- Le programme devrait être disponible à partir du 16 janvier 2023
L’élection sera mise à la disposition des premiers acheteurs qui achètent une maison d’une valeur allant jusqu’à 1,5 million de dollars et sera annoncée lors du budget de l’État d’aujourd’hui.
Si les acheteurs choisissent de ne pas payer de droit de timbre, ils paient 400 $ plus 0,3 % de la valeur de la propriété par an.
M. Perrottet a fait valoir que le droit de timbre est un obstacle à l’entrée des jeunes sur le marché.
« Nous voulons réduire les obstacles à l’accession à la propriété pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires », a déclaré M. Perrottet.
« La dé-propriété fait partie de l’effort et de l’ambition de ce gouvernement d’aider les familles qui ressentent la pression. »
Une fois qu’un acheteur choisit de payer la taxe foncière annuelle, cette propriété sera incluse dans le système même si elle est vendue.
Le gouvernement de l’État a affecté 728 millions de dollars dans le budget de l’État d’aujourd’hui au cours des quatre prochaines années dans le cadre de son programme d’accessibilité au logement.
« Cela signifiera que davantage de résidents de NSW pourront emménager dans leur première maison à un âge plus précoce et réaliser le grand rêve australien de l’accession à la propriété », a déclaré le trésorier de NSW, Matt Kean.
L’annonce du droit de timbre est en deçà de la réforme que M. Perrottet a préconisée depuis qu’il était trésorier.
Il voulait que 80% des maisons de tout l’État soient éligibles au paiement d’une taxe foncière annuelle et que les acheteurs soient éligibles, qu’ils achètent ou non leur première maison.
Mais le Premier ministre a précédemment admis qu’une telle réforme à grande échelle ne pourrait être réalisée sans l’aide du Commonwealth, au prix d’une perte de revenus gouvernementaux estimée à environ 2,5 milliards de dollars par an.
M. Perrottet a accusé le précédent gouvernement de coalition de ne pas soutenir la réforme, tandis que le nouveau gouvernement travailliste a indiqué sa volonté de s’attaquer à l’abordabilité du logement.
NSW Labour s’est opposé au passage d’un droit de timbre à une taxe foncière.
« Dominic Perrottet n’a aucun mandat pour facturer aux familles une taxe foncière annuelle sur leur maison familiale qui durera pour toujours », a déclaré hier le trésorier fantôme Daniel Mookhey.
Le gouvernement de l’État prévoit d’introduire une législation plus tard cette année afin que le nouveau programme d’accession à la propriété puisse commencer le 16 janvier 2023.
L’exonération actuelle du droit de timbre pour les biens immobiliers achetés par des primo-accédants de moins de 650 000 $ reste en place.
Les réductions des droits de timbre pour les primo-accédants qui achètent des propriétés entre 650 000 $ et 800 000 $.
Selon le gouvernement, 55 000 personnes par an devraient pouvoir bénéficier des programmes pour les premiers acheteurs.
Le poste NSW Premier poursuit la réforme du droit de timbre, car les acheteurs d’une première maison ont la possibilité de se désinscrire et sont apparus en premier sur Germanic News.