« Nous sommes des propriétaires, pas des criminels ! »« Almeida, écoute, nous sommes dans la lutte ! », « Almeida, Carmena, nous ne sommes pas le problème ! » Avec ces slogans, quelques dizaines de personnes ont manifesté devant la Mairie de Madrid pour exiger « une réglementation équitable pour les propriétaires de résidences touristiques ».
La concentration a commencé à 12 heures ce mardi. Madrid Aloja, l’association organisatrice qui représente « plus de 5 000 VUT de la région », a promu la protestation pour défendre « ceux qui sont durement touchés par les restrictions imposées » par la Mairie de José Luis Martínez-Almeida.
Actuellement, le gouvernement municipal travaille sur de nouvelles réglementations pour ce type d’entreprise. Tout cela parce que, de l’avis du Consistoire, Le plan d’hébergement que Manuela Carmena en 2019 n’a pas fonctionné.
Ainsi, la nouvelle réglementation, qui pourrait être approuvé au premier semestre 2025divisera la ville en deux zones de mise en œuvre (à l’intérieur et à l’extérieur de la M-30) et interdira la transformation de locaux commerciaux en appartements touristiques dans les pôles commerciaux de pratiquement tout l’intérieur du M-30. Cela favorisera également que les VUT soient concentrés dans des bâtiments complets et ne soient pas dispersés dans des logements normaux.
Les manifestants ont exigé un cadre réglementaire qui « garantir la coexistence et le développement économique, sans nuire aux acteurs les plus vulnérables du secteur ». Ils considèrent qu’ils sont traités comme des « criminels ». Il convient de rappeler qu’en avril dernier, Almeida a coupé le robinet des nouvelles licences et a resserré les appartements touristiques illégaux. Tout cela, au moins, jusqu’à ce que les réglementations sur lesquelles il travaille en parallèle entrent en vigueur.
Madrid Aloja considère que le logement touristique est un « pilier essentiel de l’économie de la ville ». « En 2023, ces logements ont généré un impact économique de 2,215 millions d’euros, ce qui représente une contribution significative au tourisme, au commerce local et à la création d’emplois. Malgré cela, les mesures adoptées par le conseil municipal, comme la suspension des nouvelles licences et le durcissement des sanctions, pénalisent injustement les petits propriétaires qui gèrent leurs VUT de manière responsable », estime l’association.
Madrid Aloja insiste sur le fait que les VUT représentent « moins de 1% du parc immobilier madrilène, tandis que 19,77% « Il est destiné à la location longue durée et plus de 6% reste inhabité. »
En ce sens, Ils assurent qu’il y a 300 000 logements vides dans la région. Ils le savent car « ils paient l’IBI », mais « pas le Canal de Isabel II ». En outre, ils soulignent qu’il existe 90 000 lits d’hôtel par rapport aux 15 000 VUT qui fonctionnent à Madrid.
« Quand nous parlons à la police et à nos voisins, nous n’avons pas l’impression que ces 16 000 logements existants aujourd’hui, 8 000 avec déclaration responsable [de la Comunidad de Madrid]génèrent un environnement hostile au sein des communautés et une mauvaise coexistence. Nous avons déjà fait ce qu’il fallait en termes de contrôle du bruit, de surveillance nocturne… », a souligné le président de Madrid Aloja, Adolfo Merás.
Quand le Mairie de Madrid suspendu l’octroi de nouvelles licences en avril, parce que le La plupart des appartements touristiques (plus de 90 %) fonctionnaient sans l’autorisation municipale requise..
« C’est une forme d’accommodement qui a émergé au 21ème siècle, elle ne peut pas répondre à la législation du 20ème siècle. Nous ne pouvons pas revenir à la révolution industrielle maintenant et nous ne pouvons pas non plus élaborer des réglementations comme lors de la création des premières voitures. C’est nouveau et doit être réglementé. comme neuf. Essayer de procéder autrement conduit à ce que cette demande soit acceptée par les gens habituels.« , a-t-il soutenu. Le porte-parole du patronat espère que le rassemblement de ce mardi « Soyez le premier d’une longue série ».