Même si pour de nombreux Espagnols, posséder une maison signifie un effort colossal et, même, c’est un désir inaccessible, il y en a beaucoup d’autres qui peuvent se permettre d’avoir résidences secondairesquelque chose de courant dans les zones touristiques ou dans des endroits idéaux pour se réfugier pendant les vacances. Plus précisément, ils sont près de 3 millions d’Espagnols ceux qui ont la chance d’être détenteurs de cette double propriété.
Il convient de rappeler à ceux qui aspirent à rejoindre ce club qu’ils doivent non seulement disposer de l’argent nécessaire pour acheter une résidence secondaire mais qu’ils doivent également payer une série d’impôts.
Logement à Saragosse : ce sont les quartiers les moins chers et les plus chers pour acheter une maison
Les impôts à payer ne diffèrent pas de ceux requis pour l’achat d’une première maison. Cela doit satisfaire le Droits de mutation immobilière (ITP), dans le cas où le bien à acquérir est un bien d’occasion, ou le correspondant T.V.A. (10%) pour ceux de nouvelle construction, qui arriveront accompagnés du Actes juridiques documentés (entre 1% et 1,5% du prix de la maison).
L’ITP oscille généralement entre 6% et 10% de la valeur du bien acquis, une variation qui répond au lieu où il se trouve, étant donné qu’il s’agit d’un impôt transféré aux différentes communautés autonomes.
Par la suite, et sur une base annuelle, le logement sera imposé au titre de la Taxe Immobilière (IBI), gérée par la mairie de la commune dans laquelle il se trouve et dont le montant dépendra de sa valeur cadastrale. Enfin, comme pour tout autre achat d’un logement – premier, deuxième ou autre – vous devrez prendre en compte les frais de gestion, de notaire et d’enregistrement immobilier inhérents à la formalisation de l’opération.