Il fut un temps où les budgets des administrations publiques étaient gonflés en gonflant les postes de revenus estimés provenant de la vente des terrains. Une pratique qui a disparu des comptes il y a des années et qui signifie désormais que le chiffre inclus porte généralement un nom et un prénom car il est lié à des opérations spécifiques. Dans le projet de loi présenté cette semaine, ce chiffre s’élève à 27 millions d’euros d’ici 2024, un montant derrière lequel se trouve le paiement que la multinationale Montepino effectuera au gouvernement aragonais pour le terrain de l’Université du travail.
Cette vente de terrain signifiera enfin la « remboursement de 25 millions d’euros», comme l’ont confirmé vendredi à ce journal des sources officielles du Trésor, ce qui représente plus de 92% du chiffre enregistré dans les revenus de la communauté pour l’année prochaine est dû à la vente de parcelles. Les deux autres millions qui complètent les 27 qui figurent dans les comptes préparés par la zone dirigée par Roberto Bermúdez de Castro, répondent à « d’autres opérations » de moindre taille qui impliqueront également des versements aux caisses régionales.
Or, la DGA a prévenu que ces 27 millions qui figurent dans les budgets Ils se veulent une estimation « réaliste », puisqu’il y a d’autres opérations en attente de clôture et d’autres paiements pour les ventes déjà confirmés dont on ne sait pas encore s’ils seront comptabilisés dans l’année en cours ou en 2024. Par exemple, le paiement déjà engagé par Microsoft pour l’acquisition de terrains publics pour l’implantation de ses centres de données dans la région de Saragosse.
Si cette semaine le paiement des 24,5 millions qui seront versés pour la vente d’un terrain dans le Parc Technologique du Recyclage (PTR) a été convenu, l’un des trois emplacements choisis par la multinationale est toujours en attente de confirmation, plus précisément celui qui serait situé dans la zone de La Puebla de Alfindén, qui pourrait également finir par rapporter une dépense d’un million de dollars selon qu’il est finalement situé sur un terrain public ou privé. Si cet accord est conclu en 2024 comme prévu, les revenus des ventes de terrains qui apparaissent dans le budget commencentil doubleraitet il y a encore d’autres opérations d’achat et de vente que le gouvernement régional négocie et qui pourraient porter leurs fruits l’année prochaine.
Le produit de ces cessions est un symptôme des bons moments que traverse le domaine public aragonais eu égard à l’intérêt qu’ils suscitent sur le marché et à l’arrivée de grandes entreprises prêtes à reprendre des centaines de milliers de mètres carrés en une seule opération, une source de revenus qui a été très bonne pour les caisses de la DGA ces dernières années et qui, apparemment, cela se poursuivra en 2024.
Concernant l’investissement de Montepino sur le terrain de l’Université Laboral, qui est encore en cours de démolition pour faciliter l’implantation de jusqu’à trois opérateurs de distribution en 2025, Le chiffre de ce que la multinationale verserait finalement à la DGA restait à affiner. pour acquérir ces terres et quand le paiement serait effectué. Maintenant, avec le budget déjà présenté, il est évident que le décaissement est attendu pour l’année prochaine et, en fait, pourrait se concrétiser dans les premiers mois de 2024.
Cependant, l’évolution de ces dernières années en termes de prévision des revenus de la vente des terrains, cela fait 8 ans que l’estimation n’était pas proche de celle de cette année dans le budget de la DGA. Pour 2023, par exemple, 5 millions étaient prévus, soit 80 % de moins que ce qui est désormais prévu pour 2024. En 2022 et 2021, zéro euro a même été budgétisé, même si l’impact de la pandémie de covid nous a également obligé à être plus prudent. Pour 2020, 4,59 millions ont été inclus et il faudrait remonter aux comptes de 2015 pour retrouver un chiffre similaire à celui de l’année prochaine en Aragon. Avant, le chiffre initial était presque identique année après année, 12 millions, il y a dix ans.
Montepino, le passe-partout aragonais qui ouvre les portes d’une grande logistique
Maintenant, la prévision est plus conditionnée, en revanche, à certaines ventes qui ont été cimentées lors de la dernière législature, avec le PSOE au gouvernement, avec des opérations qui portent leurs fruits pour les caisses de la DGA et qui démontrent que Le tapis rouge pour les grands investisseurs ne se traduit pas par des terrains gratuits.