Le président du gouvernement, Pedro Sánchez, a annoncé ce lundi une série de mesures pour lutter contre « l’urgence du logement ». Ainsi, il a annoncé qu’au premier semestre, ils rejoindraient la nouvelle société publique de logement et de gestion foncière. 30 000 logements que possède Sareb, 13 000 d’entre eux immédiatement.
A la clôture du forum « Le logement, cinquième pilier de l’État providence », il a également annoncé que le Gouvernement vient de transférer plus de 3.300 logements et deux millions de mètres de terrain résidentiel à la nouvelle société de logements sociaux.
De même, l’Exécutif établira un mécanisme juridique pour que la nouvelle entreprise publique ait la priorité dans l’achat de logements et de terrains, et un autre pour garantir que tous les logements construits par l’État conservent indéfiniment leur propriété publique.
Ci-dessous, nous détaillons les douze mesures annoncées par le Gouvernement ce lundi :
Transfert de logements et de terrains à la nouvelle Société de Logement Public: L’Administration générale de l’État vient de transférer plus de 3 300 logements et près de 2 millions de mètres carrés de terrains résidentiels pour construire des logements locatifs sociaux abordables. 13 000 foyers Sareb seront également incorporés immédiatement, et 17 000 autres progressivement.
Priorité à la nouvelle entreprise publique : La nouvelle société destinée à gérer les terres publiques aura la priorité dans l’achat de logements et de terrains, en complément du droit de la LACC.
Blindage des logements protégés par l’État : La loi garantira que tous les logements construits par l’État resteront indéfiniment propriété publique.
Nouveau Perte : Le gouvernement annonce le lancement d’un Perte de logement visant à l’innovation et à la modernisation de la construction industrialisée et modulaire en Espagne. De plus, il sera développé à Valence pour contribuer à la reconstruction du tissu économique après DANA.
Système de garantie publique : Il vise à protéger à la fois les propriétaires et les locataires qui participent à des locations abordables. Il assurera également au propriétaire la perception des revenus locatifs et au locataire une offre plus large à un prix abordable et une équité d’accès. Il sera opérationnel cette année et commencera à s’appliquer aux propriétaires qui louent à des personnes de moins de 35 ans.
Nouveau programme de réhabilitation de logements vides destinés à une location abordable : Une aide sera accordée aux personnes qui rénovent un appartement pour le rendre abordable à la location pendant au moins 5 ans.
Exonération à 100% de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les propriétaires qui louent leur logement selon l’Indice des Prix de Référence, sans avoir besoin de se trouver dans des zones déclarées stressées.
Le gouvernement proposera au Congrès que les résidences touristiques soient considérées comme une entreprise et sont imposés en tant qu’activité économique, y compris l’application de la TVA dans les zones où il existe des difficultés d’accès au logement ou une saturation touristique.
Coup dur pour Socimis : L’Exécutif conditionnera les avantages fiscaux des SOCIMI à la promotion de logements locatifs abordables.
Limiter l’achat de logements aux étrangers : Le prélèvement fiscal que doivent payer les non-européens qui ne résident pas dans notre pays lorsqu’ils achètent une maison en Espagne sera augmenté à 100%, en donnant la priorité aux logements disponibles destinés aux résidents.
Renforcement de la réglementation contre la fraude locative saisonniers et création d’un fonds pour les gouvernements régionaux et municipaux afin de renforcer les inspections des résidences touristiques illégales et autres utilisations frauduleuses du logement.
Plan national de logement qui entrera en vigueur en 2026 : Ce plan augmentera les programmes d’aide actuellement en vigueur et accordera une attention particulière aux personnes âgées, aux jeunes, aux personnes handicapées et à celles qui résident dans des zones dégradées.
