Propriétés Merlinla plus grande agence immobilière sur l’Ibex-35, envisage de changer son siège fiscal en dehors de l’Espagne Ouais Le gouvernement approuve l’augmentation des impôts sur les socimis (Sociétés d’Investissement Cotées sur le Marché Immobilier), déjà convenu entre le PSOE et Sumar et en attente d’obtenir le soutien parlementaire au Congrès des députés, comme cela a été confirmé ACTIFSla verticale économique de Prensa Ibérica.
Lundi dernier, les deux partis qui composent l’Exécutif ont convenu du « suppression du régime fiscal spécial des socimisqui ne paient aujourd’hui que 1% d’impôt sur les sociétés », a révélé Sumar dans un communiqué. L’amendement proposé par le parti dirigé par Yolanda Díaz poursuit éliminer jusqu’à six points des articles actuelsen plus d’autres mesures liées à la réglementation du logement, malgré le fait qu’aucune agence immobilière Ibex-35 ne possède de propriétés résidentielles.
La réponse des socimis ne tardera pas à arriver. Le premier à bouger pourrait être Merlin Propertiesdont le premier actionnaire est Banco Santander. Justement, l’entité financière devra également faire face à la perpétuité de la taxe bancaire, dont le maintien a été convenu entre le PSOE et Sumar. Sa présidente, Ana Botín, a critiqué ce taux lors d’un forum aux États-Unis et a assuré qu’il « va directement à l’encontre de la croissance des entreprises ».
La SOCIMI dirigée par Ismael Clemente présente jeudi prochain ses résultats d’activité et peut évoquer avec son conseil d’administration la possibilité de déplacer son siège fiscaldont le débouché naturel serait le Portugal, pays dans lequel elle est également cotée et dispose de nombreux investissements, dont un centre de données nouvellement construit.
L’autre Ibex-35 SOCIMI est Immobilier Colonial. Cette entreprise Elle a déjà déménagé son siège fiscal il y a seulement sept anslorsqu’il a quitté la Catalogne pour Madrid en raison de la dérive indépendantiste que connaissait la région et de la célébration du référendum sur l’indépendance 1-O. La société, détenue par le fonds souverain du Qatar, la Fondation LaCaixa et d’autres investisseurs, possède l’essentiel de son portefeuille en France où, via SFL, elle possède de nombreux immeubles à Paris. Par ailleurs, Colonial est plongé dans la fusion avec sa filiale française, dont la finalisation est attendue l’année prochaine.
L’Espagne, l’un des pays les plus socimis
L’Espagne est l’un des pays au monde avec le plus grand nombre de socimis, juste derrière les États-Unis. Ce régime fiscal, qui existe dans la plupart des pays, exige qu’une entreprise ne paie pas d’impôt sur les sociétés en échange d’avoir le obligation de distribuer l’essentiel de ses bénéfices sous forme de dividendes, qui sont imposés. Sa création est liée au rapprochement des investissements immobiliers des particuliers, historiquement réservé aux grandes institutions et aux grands actifs. Entre autres conditions, ils doivent disposer d’un capital minimum de cinq millions ou être cotés sur un marché boursier réglementé.