Le débarquement immobilier de la famille Capriles marqué un avant et un après dans le centre de Madrid. Il y a dix ans, alors que la brique était encore intimidée, ces promoteurs vénézuéliens voyaient une niche résidentielle dans la capitale espagnole. Avec d’autres entreprises, ils contribuèrent à l’atterrissage des fortunes latines. Sa dernière opération à Chamberí confirme son retour sur le marché des appartements exclusifs dans l’un des quartiers les plus convoités de la ville.
Orinoquia, une entreprise dirigée par Axel Capriles et son fils Edric, a acheté le bâtiment du numéro 23 rue Bretón de los Herreros pour construire 12 maisons de luxecomme le confirment des sources immobilières à El Español.
Selon El Confidencial, les premières unités ont été mises en vente pour un prix d’environ 10 700 euros le mètre carré. Quatre de ces douzaines de propriétés sont déjà réservées ou bloquées.
[El misterio del local « más caro » de la calle Serrano: Prada sigue sin abrirlo cinco años después]
Il convient de rappeler que l’arrivée d’importants actifs latino-américains dans la capitale n’est pas seulement due à l’engagement d’une poignée de promoteurs. Son débarquement en Espagne a toujours dépendu du situation politique et économique de leur pays d’origine.À
Áxel et son cousin Miguel Ángel -parents éloignés de Henrique Caprilesqui fut l’un des principaux opposants d’Hugo Chávez, fonda Gran Roque Capital en 2013. Ils optèrent pour une ville marquée à l’époque par la crise immobilière et, dès lors, ils se firent un nom sur le marché résidentiel haut de gamme de Madrid.
Ãxel Capriles, directeur exécutif d’Orinoquia RE et PDG de Gran Roque. www.axelcapriles.com
Leurs promotions incluent : Lagasca 38 soit Alcalá 84, dans le quartier de Salamanque. Mais ils en ont un autre dans la rue Piémontdans Serrano Anguitadeux dans Ferdinand VIau 19 rue Espagnol ou dans Pablo Arandaentre autres.
Ces dernières années, d’autres promoteurs Latina ont également contribué à ce phénomène. Outre Gran Roque, l’activité du Groupe impair (Venezuela) etTerralpa, Soyez grand et Abilia (tous trois de la capitale mexicaine).
[Furor por la calle Velázquez: una inmobiliaria compra un edificio exclusivo de oficinas en plena milla de oro]
Gran Roque continue de fédérer les deux cousins, mais ils ont chacun leurs propres projets. Si Michel-Ange préside l’Agartha, concentré sur cotravail, Axel et Edric créent la société de gestion Orinoquia, axée sur le coliving et l’immobilier alternatif lié au secteur résidentiel. C’est à travers cette entreprise qu’ils ont également promu Promotions sur l’Orénoquesceau qui se trouve derrière Bretón de los Herreros 23.
En réalité, comme le rapporte le numérique susmentionné, les Capriles ont également clôturé une opération en septembre dernier : l’achat d’un immeuble dans la rue José Silva. Le projet prévoit également sa transformation en immeuble résidentiel à vendre. Mais son emplacement, à Arturo Soria, à l’extérieur du périphérique M-30, ne possède pas le label « prime » recherché par Chamberí.
Une étude récente de Fotocasa places Almagro et Trafalgardeux quartiers adjacents de ce quartier central, parmi les 20 maisons les plus chères d’Espagne pour acheter une maison. Le prix de vente du premier est de 8 341 euros le mètre carré. La seconde, un peu plus de mille euros de moins : 7 206 m2.
Rivières roses, la zone de Chamberí où se trouve Bretón de los Herreros, n’apparaît pas dans ce top. Selon les données de janvier d’Idealista, le mètre carré était à ce stade (Nuevos Ministryios-Ríos Rosas) à 6 051 euros.À
[« La jugada ganadora de Injap Sia »: el magnate filipino tras el misterioso hotel junto a la F1 de Madrid]
Suivez les sujets qui vous intéressent