Située dans la ville de Doña Blanca (El Puerto de Santa María), la propriété rustique a 15 hectares de prolongation. Il est complètement plat et très proche de la tour et du château où Pierre Ier le Cruel a emprisonné son épouse, Blanca de Bourbón, jusqu’à ce qu’il la fasse assassiner. L’élevage et les terres appartenaient jusqu’à cette semaine au Centre de Réhabilitation et de Promotion Sociale de Cadix, dissous il y a des années et qui n’existe aujourd’hui qu’à des fins légales. Lorenza Cortés, la gardea revendiqué la propriété de la propriété… pouvoir expulser deux familles de squatteurs qui vivent là depuis des années et ne veulent pas partir. Cette semaine, la justice a déterminé que les terres leur appartiennent.
Miguel Pérez de Yrigoyen, avocat commis d’office, a fait appel à une figure du droit romain, le usucapion. La propriété a été perquisitionnée et Lorenza est désormais, à toutes fins utiles, la propriétaire. Maintenant oui Vous pouvez expulser les deux voisins indésirables.
Lorenza, 76 ans, raconte que son père, Federico, a rejoint la ferme en tant qu’ouvrier, une ancienne ferme laitière, et lorsque la précédente famille de gardiens est partie, ils lui ont proposé le poste et d’y vivre. Son père a dit oui. C’était il y a plus d’un demi-siècle.
« A cette époque, les 15 hectares étaient également plantés. Principalement avec du fourrage pour les vaches : luzerne, blé… », se souvient la femme. Il y avait des dizaines de vaches et la traite était déjà industrielle. « Mais mon père n’avait pas vraiment d’idée et cela représentait beaucoup de travail pour lui. » Compte tenu de la nature sociale de l’exploitation et du fait que son mari a subi des conséquences physiques du fait d’avoir souffert de la poliomyélite dans son enfance, « Ils ont embauché mon mari, José Soto, comme gardien ».
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46 ans se sont écoulés depuis, La laiterie a cessé de fonctionner il y a plus de 30 ans.le Centre qui possédait l’élevage a été dissous et personne ne s’est souvenu de la famille des gardiens.
Lorenza vient de réaliser le souhait de son mari décédé en 2014 : régler la situation de la ferme, où vivent deux squatteurs depuis plusieurs années. « Mon mari est mort avec cette douleur. Il portait et apportait des papiers, il a parlé avec des avocats… Je peux maintenant mourir en paix. »
La femme reçoit EL ESPAÑOL avec sourire craintifcar on ne croit toujours pas que le changement de propriétaire C’est désormais ferme : les 15 hectares lui appartiennent désormais, et en tant que propriétaire du terrain, il est désormais possible d’expulser ceux qui s’y trouvent illégalement, l’un d’eux étant « assez conflictuel ».
Lorenza, dans le poulailler de la ferme. LG
La famille est humble, et la maison, tout autant qu’elle. Lorenza vit de la pension de veuve, certains 700 euros. Sa fille Maribel est femme de ménage. Avec eux vit le fils de Maribel, âgé de 8 ans, qui fréquente l’école publique de la ville. Il n’y a plus d’animaux, à l’exception des poules pondeuses dans le poulailler et des trois chiens qui gardent la maison.
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Divers bâtiments se trouvent sur la propriété, comme trois entrepôts industriels et la maison où Lorenza vit depuis 1977. « Le centre social a été dissous et ils nous ont laissé la direction pour que personne ne s’en mêle. Mais aussi Ils nous ont dit que si quelqu’un venait demander de l’aide, que nous l’aidons. Et mon mari, sans études ni rien… et bien c’est tout. »
Mère et fille sourient à la porte de la maison, après avoir appris que la ferme leur appartient désormais. LG
« Ça » est un voisin qui avait des moutons et des chevaux et qui a demandé à José, il y a 20 ans, de le laisser garder temporairement les animaux. « Aujourd’hui occupe un hectarequi ont aussi planté, ont construit une maison et ont partagé le terrain entre les 3 ou 4 enfants que l’homme avait déjà décédés. » Cependant, « ils ne posent pas de problèmes », explique la femme.
« Ça » est aussi l’autre squatteur. Maribel, la fille de Lorenza, hoche la tête. « Que est là depuis 15 ans. C’était un ami d’enfance d’un de mes frères. Un jour, il a demandé à mon père de le laisser utiliser le petit bateau parce que ils l’avaient expulsé d’un autre où il entreposait des machines.
« Elle est arrivée en pleurant », se souvient-il, « et a demandé à la laisser l’utiliser jusqu’à ce qu’ils règlent son complot ». L’homme a immédiatement demandé des matériaux de construction à la mairie, qui les lui a donnés gratuitement, et s’est construit un poulailler. Il a ensuite « vendu ses terres et est resté ici ».
Lorenza et sa fille Maribel, devant la maison et les entrepôts « squattés ». LG
Ainsi, petit à petit, il entre dans le deuxième entrepôt, qu’il loue actuellement comme atelier de menuiserie, « et aussi une maison a été construite« . La construction de ce deuxième squatter borde le mur avec le logement des gardiens.
L’homme qui a promis de payer la lumièrea arrêté de le payer jusqu’à ce qu’en 2020 « il l’ait mis à son nom avec les actes d’une autre maison. L’eau Moi non plus, je ne l’ai pas payé : ma mère l’a payé pendant de nombreuses années. »
Lorsque le mari de Lorenza est décédé, la femme a vécu seule pendant 4 ans. « C’est à ce moment-là que j’ai décidé de venir vivre avec ma mère : parce que En 2019, cet homme avait tout pris« Ce qu’il nous a laissé, c’est le terrain de la maison et le poulailler. »
Les dernières années ont été vécues dans l’anxiété. « Totalement amer. Ils nous ont coupé l’électricité et l’eau de temps en temps. Ils ont versé de la colle mélangée à de la saleté sur la serrure de la porte d’entrée. Nos appareils ont brûlé plusieurs fois, car utiliser un générateur pour la lumière qui travaille jour et nuit et ne nous laisse pas dormir… » énumère Maribel.
Les papiers
Pour de bonnes raisons, ils n’ont jamais voulu partir. « ‘Donne-moi des papiers pour que je puisse me faire virer« , ils nous disaient à chaque fois que nous leur rappelions qu’ils venaient en disant que c’était temporaire et qu’ils partiraient quand ils trouveraient un autre logement. » La recherche de papiers était la priorité de Maribel lorsqu’elle partait vivre avec sa mère.
L’année dernière, ils ont contacté un avocat pour dénoncer les squatteurs et les expulser, mais rien n’a été fait car la propriété n’appartenait pas à Lorenza. Ils ont alors eu recours au changement d’office et l’affaire est tombée entre les mains de l’avocat. Miguel Pérez de Yrigoyen, du cabinet Yrigoyen Abogados. Car pour expulser les squatteurs, il fallait d’abord poursuivre le bien pour en revendiquer la propriété, et ce qui était plus compliqué, l’obtenir.
« L’affaire a été résolue en 10 mois », résume l’avocat à EL ESPAÑOL. « Il nous est arrivé en juin 2022. J’ai trouvé ça difficile au début car cela allait nous coûter du travail prouver qu’ils avaient des droits sur la propriété. Il n’y avait pas de contrat de location ou quoi que ce soit. « Ils étaient là parce que la fondation l’a toléré. »
L’avocat Miguel Pérez de Yrigoyen, qui a travaillé d’office, dans son cabinet. EE
Cependant, José a été licencié lorsque le Centre de Réhabilitation et de Promotion Sociale de Cadix a fermé ses portes. « C’était la date à laquelle il a commencé à travailler et à vivre là-bas. » Ils ont également accrédité le scolarités des 4 enfants du mariage, les papiers qui certifient le recensement et surtout les factures d’eau et d’électricité de nombreuses années, assurance, et le témoignage d’un voisin de la ville de Doña Blanca. « Le seul qui n’a pas eu peur de proposer de témoigner », précise Lorenza.
Mais en fin de compte, dit Pérez de Yrigoyen, « il n’était pas nécessaire que quiconque témoigne car la propriété a été perquisitionnée en réponse au procès. nous pensions qu’ils allaient nous dire nonmais ils nous ont fait savoir que la fondation n’allait pas discuter et qu’elle reconnaissait que Lorenza avait le droit. »
Le cas de ce gardien mêle un phénomène actuel, celui du squat, avec quelque chose d’aussi ancien que le droit romain. L’avocat a invoqué dans le procès la prescription acquisitive ou usucapion, qui émane du latin habituellement capereQue signifie attraper par l’usage. Déjà dans la Rome antique, ce chiffre était établi comme un moyen alternatif d’acquérir une propriété, étant entendu que l’usage continu conférait une autorité sur un bien.
Bien entendu, cette utilisation continue doit être de manière publique, paisible et ininterrompue dans un délai déterminé. « Après plus de 40 ans de vie à la même adresse, il ne fait aucun doute que cette possession a été prise en tant que propriétaire », explique l’avocat.
L’avocat est très fier d’avoir pu aider Lorenza. « Cela s’est produit à une époque où l’équipe de la fonction publique est en grève parce qu’elle travaille beaucoup et est très peu payée. Un avocat privé aurait eu des honoraires élevés. C’est pourquoi je tiens à souligner le un travail presque altruiste du changement officiel, car les frais sont ridicules. » Concrètement, 370 euros, répartis en deux versements.
C’est pour cette raison qu’il souligne : « Je suis heureux d’avoir pu aider cette famille, qui est humble et dispose de ressources limitées. « C’est une fierté. »
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