0,8% de tous les logements annoncés à la location sur Idealista ont une superficie inférieure à 30 mètres carrés, selon une étude publiée par idéaliste basé sur les annonces publiées sur le portail au cours des 3 derniers mois.
19,3% des logements annoncéss est compris entre 30 m2 et 60 m2alors que la majorité des propriétés pouvant être louées en Espagne (49,7%) ont une superficie comprise entre 60 m2 et 100 m2. 22,8 % de tous les parcs disponibles ont une taille comprise entre 100 m2 et les 150 m2et 7,4% ont une taille plus grande.
« Le phénomène des mini-appartements est frappant et médiatique, même si la réalité montre qu’il s’agit d’une chose purement anecdotique dans le parc locatif de notre pays. Le problème d’offre dans lequel s’est installé le marché locatif Ces dernières années, cela n’a pas permis aux mini-maisons de devenir une part significative du marché. Au contraire, le Presque toutes les annonces font référence à des maisons de plus grande taille.« , déclare Francisco Iñareta, porte-parole d’Idealista.
Communautés sans présence de mini-appartements
Seules deux communautés enregistrent une incidence de logement inférieure à 30 mètres au dessus de 1% du total: Madrid avec 1,4% et Catalogne avec 1,2%. Dans tous les autres, le poids des mini-appartements dans le marché total est révélateur. Le taux le plus bas se produit à La Rioja (où ils n’existent pas), suivi parr Asturies et Estrémadure (0,2%). Viennent ensuite Castille-La Manche, Navarre et Aragon, qui se partagent 0,3%, suivis de Galice et îles Baléares (0,4%).
Les appartements entre 60 m2 et 100 m2 sont plus de la moitié dans la plupart des CCAA. Son plus grand poids est atteint en Cantabrie (64,8%), en Estrémadure (61,2%), en Euskadi (60,4%) et Aragón (60,2 %). Dans 4 Communautés Autonomes, ce type de logement n’est pas majoritaire, mais il est le plus fréquent : Îles Baléares (39,9%), Madrid (43,4%), Andalousie (48,3%) et Murcie (48,4%). En Catalogne, son pourcentage est de 51,3%.
Peu d’incidence dans les grandes villes
Maisons de moins de 30m2 ils ne représentent pas non plus un échantillon significatif, même dans les grandes villes. À Madrid, seulement 1,6% ont une superficie inférieure à cette taille, tandis que 29,9% ont entre 30 m2 et 60 m2, 40,9% ont entre 60 m2 et 100 m2 et le reste plus de 100 m2.
La situation est similaire à Barcelone, seulement 1,3% ont moins de 30 m2, 25,6% ont entre 30 et 60 m2 et 48,9% entre 60 m2 et 100 m2. 16,3% des logements à Barcelone mesurent entre 100 et 150 m2, et seulement 7,9% sont plus grands.
En incidence de mini-appartements, en plus de ces deux villes, on trouve Ségovie (1,6%), Ceuta (1,5%), Málaga (1,4%), Lugo (1,3%), Tolède (1,1%), Saint-Sébastien, Salamanque. et Tarragone (1% dans les 3 cas). Par exemple, etn À Saragosse, seulement 0,3% des mini-appartements sont proposés alors que dans neuf capitales, il n’y a pas de logements de moins de 30 mètres sur le marché: Zamora, Teruel, Soria, Melilla, Logroño, Huesca, Guadalajara et Gérone. Et dans toutes les capitales espagnoles, la typologie la plus courante se situe entre 60 m2 et 100 m2.
Provinces
Si la fréquence des logements de moins de 30 m2 est faible dans les capitales, elle l’est encore plus en province. Seules 4 d’entre elles ont des taux supérieurs à 1% : Ségovie (1,6%), Gérone (1,5%), Madrid (1,4%) et Barcelone (1,3%). Quatre autres ont un pourcentage de 0,9% (Las Palmas, Salamanque, Lugo et Huesca).
Au contraire, dans 6 provinces il n’y a pas de mini-appartements : Zamora, Teruel, Soria, Albacete, Guadalajara et La Rioja.