L’interdiction des contrats de location temporaire sera de toute façon introduite, mais avec un certain nombre d’exceptions. Le mois dernier, il y a eu une dispute à la Chambre des représentants au sujet de la nouvelle loi. Le CDA cherche désormais un terrain d’entente et a enterré la hache de guerre avec les initiateurs PvdA et CU.
Depuis 2016, les logements du secteur privé peuvent être loués temporairement. L’idée était que cela conduirait à une plus grande offre de propriétés locatives. Cela s’est avéré ne pas être le cas. De plus, cela a surtout causé de l’incertitude chez les locataires. L’offre de baux temporaires est populaire, car les propriétaires sont autorisés à augmenter les loyers indéfiniment si un nouveau locataire emménage.
La Chambre des représentants veut désormais mettre fin aux baux temporaires. Un projet de loi du PvdA et de ChristenUnie qui réglemente cela semblait pouvoir compter sur un soutien suffisant à la Chambre des représentants le mois dernier, mais le vote a été reporté sine die. En effet, le VVD et le CDA voulaient modifier la proposition, ce qui a conduit à une querelle politique avec le PvdA et le CU.
Il y a eu des consultations intensives dans les coulisses au cours de la semaine dernière. Le PvdA et la CU ont refusé de défendre la proposition au Sénat si les amendements VVD et CDA étaient adoptés. Pour éviter cela, le CDA a présenté une nouvelle proposition lors d’un débat supplémentaire sur la question jeudi.
Le parti veut une exception pour les propriétaires qui vont vivre ensemble, a expliqué la députée Inge van Dijk. La nouvelle loi devrait permettre à ce groupe de louer temporairement son propre logement dans cette situation. En cas d’échec de la cohabitation, ils peuvent retourner dans leur propre logement. Si la cohabitation réussit, ils peuvent vendre la maison. Ce dernier n’est pas encore possible si la maison est louée avec un contrat à durée indéterminée.
Bien que cette proposition limite la protection des locataires, les initiateurs Henk Nijboer (PvdA) et Pieter Grinwis (CU) ont répondu positivement. « Nous comprenons cet amendement (amendement de la loi, ndlr) et ne le trouvons pas comparable aux amendements précédents. Les abus ne se cachent pas ici », a déclaré Nijboer.
La proposition du VVD sape l’objectif de la nouvelle loi
Selon Nijboer et Grinwis, c’est le cas de la proposition du VVD, qui pourrait donc aussi compter sur le soutien du CDA dans un premier temps. Le parti souhaite que les propriétaires qui louent leur résidence secondaire aient le droit de résilier le bail s’ils veulent vendre cette maison. Cela va donc beaucoup plus loin que la nouvelle proposition du député Van Dijk (CDA).
Selon les initiateurs, ce plan « fragilise » leur projet de loi. Nijboer et Grinwis craignent que les propriétaires voient leurs contrats résiliés sous le couvert d’une vente planifiée, tout en conservant la maison. Maintenant que le CDA ne soutient plus cet amendement, il ne sera pas adopté lors des votes parlementaires de mardi.
Cependant, une option a été incluse dans la nouvelle loi pour donner aux propriétaires la possibilité de résilier un bail s’ils souhaitent louer la maison à des membres de leur famille. Lors du précédent débat parlementaire, différents partis, tels que le VVD, le CDA et le PVV, se sont déclarés favorables à cela. Nijboer et Grinwis ont insisté sur le fait qu’elle doit concerner les parents au premier degré, tels que les enfants. Un tribunal doit également décider si cet intérêt du propriétaire l’emporte sur l’intérêt du locataire.
Il y a plus d’exceptions à la nouvelle loi, par exemple pour les étudiants. Il doit également rester possible de louer pour une courte durée.