L’Institut National de la Statistique (INE) a déjà lancé le indice limitant les mises à jour des contrats de location de logements signés à compter du 25 mai 2023date à laquelle la loi sur le logement est entrée en vigueur. Donc, Les loyers qui remplissent cette condition peuvent augmenter jusqu’à 2,20%.
L’organisme statistique a déjà publié, et le fera sur une base mensuelle, le premier indice (qui fait référence à novembre 2024) qui doit être utilisé comme plafond de mise à jour annuelle des contrats de bail de logementet qui utilise les dernières données mensuelles disponibles.
Cet indice considère conjointement IPCl’inflation sous-jacente et les différences entre les taux de croissance annuels de l’IPC et l’inflation sous-jacente de chaque mois, et un paramètre, défini sur proposition de la Direction générale de la politique économique, qui est lié à la croissance attendue à long terme de ledit indice.
À ces différences un coefficient modérateur défini sur proposition conjointe de la Direction générale du logement et du foncier du ministère du Logement et de l’Agenda urbain et de la Direction générale de la politique économique du ministère de l’Économie, du Commerce et des Affaires, en tenant compte des circonstances du marché locatif des logements.
L’idée, avec cette mesure, est de maintenir une formule permettant de contrôler les prix des loyers. L’Indice de référence des baux de novembre (c’est son nom officiel) est en effet : deux dixièmes en dessous de l’inflation du même mois, qui s’est établie à 2,4%.
Rappelons que les contrats de location non concernés par le nouvel indice (ceux signés avant l’entrée en vigueur de la Loi Logement, soit la majorité) Ils doivent continuer à être mis à jour avec les données annuelles d’inflation.