Il Euribor douze mois plus tard, septembre fermé en dessous de 3%. C’est quelque chose qui n’est pas arrivé à partir de novembre 2022alors que l’indice était en pleine hausse. À ce stade, l’année dernière, la valeur était beaucoup plus élevée, de sorte que les titulaires d’hypothèques variables avec une révision annuelle en septembre connaîtront une forte baisse de leur paiement.
Cet indice, auquel sont référencées la majorité des prêts hypothécaires en Espagne, a conclu le mois à 2,936% en moyenne mensuellec’est ce qui est pris en compte pour mettre à jour les échéances des hypothèques variables déjà accordées.
Ce lundi, fin du mois, la valeur quotidienne a été de 2,747%. Cependant, ce sont les données de jeudi dernier qui ont enregistré le minimum pour cette partie du cycle, à 2,755%, qui est également la valeur la plus basse depuis le 3 novembre 2022.
Moins cher
Il y a un an, l’Euribor douze mois s’élevait à 4,145%, soit bien au-dessus de la valeur de ce mois-ci. Cela signifie que les créanciers hypothécaires qui doivent revoir le remboursement de leur prêt avec cette référence connaîtra une forte baisse.
Concrètement, pour un crédit immobilier accordé pour 300 000 euros sur 25 ans à Euribor +0,99%, la réduction sera d’environ 2 462 euros par an soit 205 euros par mois. En cas de révision semestrielle, la réduction sera d’environ 130 euros par mois soit près de 800 euros par an.
Pour un prêt similaire, mais de 150 000 euros, les frais seront réduits de 102 euros par mois soit environ 1 200 euros par an en cas de révisions annuelles. Dans le cas de versements semestriels, les créanciers hypothécaires économiseront 65 euros par mois ou 390 euros par an.