Les ventes de logements ont encore augmenté en mai de 3% sur un antandis que l’octroi de prêts hypothécaires pour l’achat d’une maison il a augmenté de 9,8% et le prix de 1,3%selon les données gérées par le Conseil Général des Notaires.
Ces augmentations s’inscrivent dans la continuité des augmentations déjà observées en avril, lorsque les achats et les ventes ont bondi de 25,2%, les prêts hypothécaires de 37,8% et les prix de 0,5% influencés par l’effet de Pâques, qui ont chuté cette année en mars alors qu’en 2023 c’était célébrée en avril.
En février également, des hausses ont été enregistrées après des mois de baisses dues aux hausses successives des taux d’intérêt et à l’augmentation des coûts de financement.
Les achats augmentent dans 13 communautés avec La Rioja en tête
En mai, 62 485 ventes de logements ont été enregistrées. Ceux des appartements ont augmenté de 2,9% sur un an, à 48.081 unités ; tandis que les maisons unifamiliales ont augmenté de 3,2% sur un an, pour atteindre 14 404 unités. Les transactions immobilières ont augmenté dans treize communautés et diminué dans les quatre autres : Navarre (-30,8%), les Îles Baléares (-11,9%), les Îles Canaries (-11,1%) et Murcie (-1,6%).
Les plus fortes augmentations des ventes ont eu lieu à La Rioja (63,8%), Pays Basque (17,8%), Estrémadure (15,6%), Galice (14,6%), Asturies (9,6%), Castille et León (8,1%), Aragon (8,1%), Cantabrie (7,1%), Madrid (5,1%) ou Castille-La Manche (3,1%).
46% des maisons achetées avec un prêt hypothécaire
En mai, les prêts hypothécaires pour l’achat de logements ont augmenté de 9,8% sur un an, pour atteindre 28 909 opérations. En outre, Le montant moyen de ceux-ci a augmenté de 1,8% sur un an, atteignant 150 219 euros. Le pourcentage des achats de logements financés par un prêt hypothécaire s’élève à 46,3 %. Par ailleurs, dans ce type d’opérations, le montant du prêt représentait en moyenne 71,9% du prix.
Au niveau régional, les prêts hypothécaires pour l’acquisition de logements ont augmenté dans 13 régions autonomes, mais ont connu des baisses en Navarre (-26,3%), aux Îles Canaries (-6,9%), aux Îles Baléares (-5%) et en Castille-La Manche. (-2,2%). Les augmentations les plus significatives ont eu lieu à La Rioja (80,7 %), en Galice (26,4 %), en Estrémadure (22,7 %), en Cantabrie (18,9 %), en Castille et León (14,8 %), dans la Communauté valencienne (13,4 %), au Pays basque (12,8 %). %), la Catalogne (11,2 %) et l’Andalousie (9,9 %).
Le prix augmente de 1,3% et dépasse les 1 600 euros/m2
Le prix moyen du mètre carré s’élève à 1 681 euros/m² en mai, ce qui représente 1,3% de plus par rapport au même mois en 2023. Par type de logement, les prix des appartements ont augmenté de 3,4%, jusqu’à 1 890 euros/m² ; tandis que celui des maisons individuelles s’établit à 1 300 euros/m², en baisse de 3,3%.
Les prix ont augmenté dans onze communautés et baissé dans les six autres. La Galice (21,3 %), la Cantabrie (11 %) et la Communauté valencienne (10,1 %) ont enregistré des augmentations à deux chiffres. A noter également les augmentations en Castille-et-León (7,9%), Madrid (7,8%), La Rioja (6,9%), Navarre (5,4%), Catalogne (4,8%) et Aragon (4,6%). En revanche, le logement est devenu moins cher en Castille-La Manche (-11,6%), au Pays Basque (-7,8%), dans les Asturies (-5,7%), aux Îles Baléares (-5,4%), à Murcie (-2,4%) et Estrémadure (-1%).