L’achat et la vente de maisons a enregistré une augmentation de 24% en avril dernier par rapport au même mois de 2023, pour un total de 53 091 opérations, son chiffre le plus élevé pour un mois d’avril depuis 2008, comme le rapporte ce vendredi l’Institut national de la statistique (INE).
Con el avance de abril, el más pronunciado desde mayo de 2022, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después del desplome del 19,3% que sufrió en marzo, mes en el que se celebró la Semana Santa, cuando en 2023 tuvo lugar en avril.
L’augmentation d’une année sur l’autre des ventes de logements en avril est due à la fois au rebond des opérations sur les appartements neufs, qui a progressé de 31,7% sur un an, soit sa plus forte hausse depuis août 2021, à 10.649 opérations, ainsi que celles réalisées sur les logements d’occasion. Celles-ci ont augmenté de 22,3% sur un an, soit leur plus forte augmentation depuis mai 2022, pour atteindre 42.442 opérations, le plus élevé depuis le début de la série INE en 2007.
93,1% des logements cédés par vente en avril étaient des logements libres et 6,9% étaient protégés. Au total, l’achat et la vente de logements gratuits ont augmenté de 25,6% sur un an, pour atteindre 49.416 transactions, tandis que l’achat et la vente de logements subventionnés ont augmenté de 6,4%, pour totaliser 3.675 transactions.
En rythme intermensuel (avril par rapport à mars), les ventes et achats de logements ont augmenté de 18,3%, tandis qu’au cours des quatre premiers mois de 2024, ils ont augmenté de 0,6%, avec une avance de 9% pour les logements neufs. logements et une baisse de 1,3% pour les logements d’occasion.
Par LACC
Par les communautés autonomes et en valeurs absolues, L’Andalousie a été la région qui a réalisé le plus de ventes de logements au cours du quatrième mois de l’année, avec 11 552, suivie par la Communauté valencienne (8 263), la Catalogne (8 076) et Madrid (5 899).
Toutes les communautés ont vendu plus de logements en avril qu’au cours du même mois de 2023. Les plus fortes augmentations ont eu lieu en Castille-La Manche (+49,2%), dans les Asturies (+45%), en Aragon (+44,5%) et aux Îles Canaries (+39,3). %).
Pour leur part, les progressions les plus modérées ont été enregistrées par l’Estrémadure (+1,2%) et Madrid (+6,1%). Les autres régions ont présenté des progressions supérieures à deux chiffres.
Fermes
Les propriétés transmises dans les registres fonciers, à partir des actes publics réalisés antérieurement, ont atteint 191.286 en avril dernier, soit 20,8% de plus qu’au même mois de 2023.
21,1% de propriétés en plus ont été transférées par achat et vente qu’un an auparavant, tandis que ceux transmis par don ont augmenté de 38,2 % sur un an ; Ceux transmis par héritage ont augmenté de 13%, et les opérations d’échange ont augmenté de 23%.
86,7% des ventes d’avril correspondaient à des propriétés urbaines, qui comprennent des logements, et 13,3% à des propriétés rurales. Les ventes de propriétés urbaines ont augmenté de 21,7% sur un an, tandis que celles des propriétés rurales ont augmenté de 17,5% par rapport au quatrième mois de 2023, totalisant respectivement 90.100 et 13.850 transactions.