La le logement a enregistré des baisses au dernier trimestre dans un grand nombre de provinces espagnoles, malgré le fait que En moyenne, à l’échelle nationale, les prix continuent d’augmenter. Concrètement, l’augmentation au cours des mois de juillet, août et septembre a été de 2,26%, passant de 2 027 à 2 073 euros le mètre carré, selon les données recueillies par ce journal auprès de la plateforme de big data immobilière Brains Real Estate.
Les prix ont subi des chutes dans 20 provinces et dans une ville autonome. D’une manière générale, les chiffres rouges sont concentrés dans la zone de l’Atlantique Nord et dans une bonne partie des deux Castilles. Les provinces où les prix ont le plus baissé au cours du dernier trimestre sont Zamora et Salamanque, respectivement de 2,82% et 1,86% ; suivi de Soria, 1,84%, León, 1,41% et Jaén, 1,4%. Melilla se glisse dans ce classement, avec une baisse trimestrielle de 2,9%, mais son marché immobilier est beaucoup plus limité et beaucoup plus volatil.
Chutes dans certaines régions Ils n’empêchent pas les autres de continuer à croître à des rythmes élevés. C’est le cas de Santa Cruz de Tenerife, qui l’a fait avec 7,26% au dernier trimestre, de Malaga, avec 5%, ou de Lleida, avec 3,9%. Avec des augmentations supérieures à 3%, on trouve également Alicante et Cadix, supérieures à 2%, Huelva, Gérone, Murcie et La Rioja ; tandis qu’au-dessus de 1% se trouvent Saragosse, Pontevedra, Las Palmas, Ceuta, Ségovie, Castellón, les Îles Baléares, Almería, Gipuzkoa et Cordoue.
Madrid et Barceloneles deux provinces qui dominent le marché national en termes de population, avaient un performances inférieures à la moyenne nationale. Dans la capitale, les prix sont restés stables au cours du troisième trimestre, avec seulement une légère hausse de 0,17% enregistrée ; tandis que dans la province catalane, quelque chose de similaire s’est produit, mais au contraire, avec une légère baisse de 0,38%.
Brains Real Estate analyse également dans quelle mesure les maisons à vendre dont le prix a changé ont augmenté ou diminué. Nous voyons ici l’un des signes indiquant que le marché entre dans un cycle récessif. Parce que? Dans une seule province, Malaga, les annonces modifiant les prix ont augmenté, tandis que dans les 49 provinces et deux villes autonomes, ils le font vers le bas. Si un propriétaire baisse le prix de sa maison, il peut le faire jusqu’à 12%, dans le cas de Melilla, ou jusqu’à plus de 8%, dans le cas de Huesca.
Les prix des logements ont augmenté de 1,4% au troisième trimestre et sont déjà 3% plus chers qu’au début de l’année.
La carte des loyers au niveau provincial présente de nombreuses similitudes avec celle des prix d’achat et de vente, mais plus volatile et avec des hausses et des baisses plus prononcées. En tête du classement se trouve Bassinoù les prix ont augmenté d’environ 13% aux mois de juillet, août et septembre ; suivi de Lérida, Barcelone, Madrid et Les Palmiers, avec des augmentations de 7,5%, 5,4%, 5% et 4%, respectivement. Au total, les prix augmentent dans 34 provinces et dans une ville autonome, Melilla. Selon Brains Real Estate, Tolède, Melilla, Gipuzkoa, Zamora et Ourense enregistrent des augmentations entre 3% et 4% ; Huesca, Castellón, Valencia, León, Málaga, Asturias, Guadalajara, Ciudad Real, Granada et Alicante entre 2% et 3% ; La Rioja, Albacete, Burgos, Soria, Valladolid, Cáceres et Teruel entre 1 et 2 % ; et Saragosse, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife, La Corogne, Palencia, Cantabria et Lugo restent positifs, mais inférieurs à 1 %.
À l’extrême opposé se trouve Huescaoù les prix ont chuté de près de 13% en chiffres trimestriels. Ils l’ont également fait à Huelva, 4%, aux Îles Baléares, 3,4%, ou à Jaén, près de 3%. Les prix ont baissé entre 1 et 3 % à Alava, Séville, Avila, Navarre, Almería, Murcie et Pontevedra ; tandis qu’il est resté pratiquement stable, avec des baisses inférieures à 1%, à Gérone, Ceuta, Tarragone, Badajoz, Salamanque et Cordoue.