Le quartier de Buenavista Getafe est un quartier résidentiel calme avec des maisons de construction récente, de larges avenues, des espaces verts et plusieurs boulevards piétonniers avec des balançoires pour que les enfants puissent jouer. Cependant, en se promenant dans Buenavista, il est facile de remarquer quelque chose : dans presque tous les bâtiments, en particulier les maisons de faible hauteur, des alarmes sont installées. Et, depuis le début de l’année 2024, ce quartier connaît une vague accroupie.
La peur s’est accrue à Buenavista lorsqu’une vidéo est apparue parmi les groupes du quartier. On y voyait un homme grimper plein jour sur la façade d’un immeuble résidentiel de la rue José Antonio Aguirre, dans lequel il avait l’intention d’entrer.
Lorsqu’on interroge les habitants de Buenavista sur cette vidéo, ils répondent que « ce n’est peut-être pas un squat, on disait qu’il avait oublié ses clés à l’intérieur de la maison. De plus, à Buenavista, il y a un sérieux problème de logement et de fonds vautour. »
Un homme entre dans une maison à Buenavista.
D’autres voisins qui se promènent dans le quartier expliquent que « oui, il y a des squatteurs dans certaines maisons, mais certains d’entre eux ont été victimes de mafias. Les sociétés d’alarme ont vu ici une fortune et se promènent dans les maisons pour vendre leurs services, elles font fortune. » Il n’y a pas de consensus sur ce que le protagoniste de la vidéo essayait de faire, mais la peur d’un possible accroupissement dans une maison.
Comme le soulignent des sources de la mairie de Getafe, il n’y a aucune preuve qu’il y ait un problème dans l’ensemble du quartier, mais plutôt quelques cas spécifiques. Les maisons de Buenavista étaient « des appartements protégés que la Communauté de Madrid a libéralisés, le fonds vautour a expulsé les voisins parce qu’il augmentait la valeur de leur loyer ». jusqu’à 70% et certains appartements sont restés vides« , les squatters ont donc profité de cette situation.
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Ces mêmes sources indiquent avoir « voisins soutenus » mais « Fidere (le fonds vautour) n’a pas renoncé à ses prétentions » et leur est reproché la situation actuelle. Pour cette raison, ils soulignent que la situation est « une conséquence directe de la libéralisation du logement public, construit avec l’argent de tous et de l’augmentation des prix promue par le gouvernement Ayuso ».
Le bâtiment Buenavista, rue José Antonio Aguirre. Jésus Soler
C’est pourquoi la Mairie de Getafe demande « que les prix des loyers soient plafonnés en déclarant la ville comme zone stressée ». En outre, ils ajoutent que Getafe a été « la première municipalité à le demander à Madrid. Avec cette mesure, non seulement il n’y aurait pas d’appartements vides appartenant aux grandes entreprises, mais le reste serait beaucoup plus accessible aux familles » et, par conséquent, aux squats. ne se produirait pas. .
Un fonds vautour et quelques squatters
Ramón Bultoun habitant de Buenavista, explique à Madrid Total la situation actuelle du quartier de Buenavista : « Un fonds vautour a repris ces maisons officiellement protégées et construites sur un terrain public. En 2022, la protection a pris fin et les prix de l’immobilier ont augmenté. d’une manière scandaleuse, il y a eu 100 % d’augmentation et les locataires doivent également payer l’IBI et les dépenses communautaires ».
Tal y como apunta Ramón, « la ley establece qué inquilino y propietario pueden acordar estos gastos, pero en el caso de las viviendas de Buenavista se impuso. Como eran viviendas de protección oficial con opción a compra, fuimos muchos los que decidimos mudarnos, pero des 238 logements, seulement 11 ont été achetésparce que le prix de vente était exorbitant. »
Une affiche contre les fonds vautours dans une maison de Buenavista. Jésus Soler
Maintenant le prix de Les appartements de Buenavista sont très élevés« Par conséquent, il y a de nombreuses maisons vides qui ne sont pas louées et de nombreuses personnes qui ont besoin d’accéder à un toit ne le peuvent pas. C’est pourquoi nombreux sont ceux qui, en désespoir de cause, choisissent de payer des mafias qui ouvrent les appartements et les laissent y vivre », de sorte qu’ils deviennent accidentellement des squatteurs en n’ayant aucun contrat d’aucune sorte.
Cette situation de squattage et d’escroquerie à Buenavista repose sur « le fait que les prix sont gonflés à un point tel que Il est très difficile pour beaucoup d’accéder au logement« et sont contraints de mettre en œuvre ces pratiques.
Ramón explique que dans sa maison il y a un cas de ces « squatteurs », mais il explique que « ce sont des gens qui vivre dans une grande peurdans de nombreux cas, qui ont des enfants en bas âge, parfois en situation irrégulière, et recherchent donc un toit sous lequel vivre.
Alarmes dans certains étages inférieurs de Buenavista. Jésus Soler
Ce voisin conclut la conversation en déclarant que « à Buenavista, des immeubles entiers n’ont pas été squattés comme dans d’autres villes, mais plutôt la panique s’est répandue en raison d’une situation dont l’origine est dans l’avidité des fonds vautours et besoin d’une solution« .
Un autre voisin touché par cette situation explique qu’il y a « beaucoup de voisins qui se disputent le problème de ces fonds vautours, car nous payons religieusement tous les mois. » Quant aux squatteurs, ce voisin explique qu’« ils paient de l’argent à la mafia et ils vont vivre là-bas après avoir changé la serrure ».
Ce voisin explique que lorsque les maisons sont tombées entre les mains de ces fonds vautours, les nouveaux contrats « étaient impossibles à payer, car ils avaient des augmentations de prix », donc « il est normal qu’il y ait des gens qui être désespéré et je veux un toit sous lequel vivre.