La plupart des propriétaires du bâtiment ont brûlé Valence Ils préconisent, si les techniciens l’approuvent, de profiter de la structure et de réformer le complexe résidentiel qui a brûlé jeudi dernier à Valence sans le démolir.
Cela a été révélé lors de la réunion de quartier qui a eu lieu samedi dernier, deux jours seulement après l’incident brutal. dans lequel dix personnes sont mortes.
Comme EL ESPAÑOL a pu le vérifier, une large majorité était en faveur de cette formule après avoir écouté les considérations de Guillermo Aragoun avocat associé à Loradmi, community manager, venu conseiller les propriétaires sur les éventuelles implications juridiques après l’incident.
[La Policía cree que un fallo eléctrico pudo causar el incendio de Valencia en el que murieron 10 personas]
De l’avis de ce professionnel, qui a participé au conseil d’administration du complexe géré par Loradmil’éventuelle déclaration de ruine du bien conduirait les propriétaires à une situation bien plus préjudiciable à leurs intérêts économiques.
C’est pour cette raison que la communauté des propriétaires a approuvé la demande d’une expertise indépendante pour connaître l’état de la structure des deux grands blocs de 138 logements. L’un de ceux considérés est Intermac.
Selon les architectes consultés par ce journal, la durée totale de l’incendie peut être déterminante pour permettre l’utilisation de la structure et éviter la démolition. Celui de Campanar a duré environ 16 heures, loin des 48 heures qu’avait duré l’incendie de la tour en 2005. Windsor.
La nature de l’incendie, qui s’est propagé par la façade et non depuis l’intérieur, et l’intervention rapide des pompiers, qui sont intervenus très rapidement pour l’éteindre, sont des arguments qui alimentent l’optimisme.
Incendie dans le complexe Campanar. Efe / Manuel Bruque
Également l’état dans lequel se trouve la partie basse du complexe. Les trois sous-sols qui composent le parking sont intacts. À tel point que les voisins qui gardaient la clé de leur véhicule – dont beaucoup l’ont fait brûler à côté de chez eux – ont déjà pu retirer leur voiture.
Le bon état des sols commerciaux est également frappant, tant au niveau de l’épicerie Je t’ai donné comme chez le revendeur BYD. À l’intérieur de ce dernier se trouve un véhicule d’exposition dont les phares sont allumés, vraisemblablement par la batterie de la voiture électrique elle-même.
Cependant, il existe également des voix pessimistes, tant parmi les voisins que parmi les étrangers. Lucía Aguirre de Cárcerexpert judiciaire de Aguirre et Baezaa déclaré dans des déclarations à Telecinco qu' »il faudrait le démolir et reconstruire un nouveau bâtiment, car il est complètement en ruine ».
Si ce scénario se produisait, les propriétaires seraient dans une situation encore plus difficile, car le seul bien immobilier qu’ils conserveraient serait leur propriété constructible sur le terrain résidentiel. Ils pourraient recevoir un montant plus important de l’assurance, mais même si cela se produisait, ils perdraient de l’argent en raison de l’augmentation des coûts de construction à partir de zéro.
[El edificio incendiado en Valencia está asegurado por 26,5 millones de euros]
Concernant l’assurance du complexe, comme le rapporte ce dimanche l’agence Efe, elle disposait d’une police d’assurance d’une valeur de 26,51 millions d’euros pour le bâtiment et de 31 266,71 euros supplémentaires pour le mobilier communautaire.
Mapfre avance les paiements
Conformément à la politique de la propriété, située au numéro 2 de la rue Poeta Rafael Alberti, le contrat d’assurance bâtiment et habitation est signé entre la communauté des propriétaires et l’entreprise. Mapfré. Il a une date de validité du 1er février et expire le 1er février 2025.
En effet, de nombreux propriétaires ont également leur assurance privée auprès de Mapfre, et ils soulignent l’entreprise qui se comporte de manière exemplaire en accordant une indemnisation pour le contenu rapidement et à l’avance en fonction du total (le contenu et le conteneur) envisagé. dans les politiques.
Ils seront très variables en fonction du montant assuré par chaque individu. Tant que les travaux d’expertise des entreprises ne seront pas terminés, celles-ci ne feront pas de propositions fermes concernant l’indemnisation totale (contenu et contenu).
La Police Scientifique estime qu’un court-circuit pourrait être à l’origine de l’incendie qui a détruit jeudi dernier un immeuble du quartier Campanar de Valence, faisant 15 blessés et 10 morts, dont quatre appartenant à la même famille.
Détail d’un balcon lors de l’incendie. Efe / Manuel Bruque
Les agents travaillant à l’enquête sur l’incendie ont trouvé des signes qui suggèrent la possibilité d’une panne électrique dans la maison 86, au huitième étage, comme l’ont confirmé à EL ESPAÑOL des sources proches de l’enquête.
Le propriétaire de cette maison n’était pas à Valence au moment des faits et il n’y a aucun témoin.
Mais en raison du comportement de l’incendie, ces sources ont continué, suggérant toutes qu’une panne électrique aurait pu être la cause de l’incendie et constitue la principale hypothèse que les enquêteurs utilisent désormais.
En effet, après l’incendie, plusieurs voisins ont déjà signalé aux autorités que des problèmes électriques avaient déjà été signalés dans certaines maisons.
Toutefois, ces incidents « spécifiques » Ils n’ont pas été communiqués à l’administration de la ferme pour demander un examen complet, selon ce qu’ont déclaré à ce journal des sources communautaires.
Identifications et causes
Le délégué du Gouvernement dans la Communauté Valencienne, Pilar Bernabéa expliqué ce lundi dans des déclarations aux médias depuis le lieu de l’incendie que l’enquête était divisée en deux parties.
La première et « urgente » est celle qui correspond à l’identification des victimes. « Tout est en cours pour terminer les identifications dans les plus brefs délais », a avancé le délégué après avoir reconnu « l’effort et la rapidité » de la Police Scientifique dans ce dossier.
La deuxième partie correspond à l’origine du feu. Bernabé a invoqué le secret du résumé accepté par le tribunal pour ne pas donner plus d’informations et a seulement déclaré que les experts de la police avaient déjà quitté le bâtiment après avoir collecté des échantillons.
Le propriétaire du Tribunal d’Instruction numéro 10 de Valence Vendredi dernier, une procédure préliminaire a été ouverte pour enquêter sur les causes et les circonstances de cet incendie. Le juge a décrété le secret de la procédure afin de protéger les enquêtes policières et la vie privée des victimes et de leurs familles.
La magistrate a pris cette décision après avoir reçu un aperçu du rapport de police, étant donné qu’elle exerçait ses fonctions de gardienne des incidents, et sans préjudice des mesures qui pourraient être adoptées dans les prochains jours par les autres organes judiciaires de la ville qui lui succèderont. garde.
Une fois cette phase franchie, le tribunal qui se saisira finalement de l’affaire sera déterminé. Le Corps National de la Police a remis un premier rapport de police au tribunal et dans la matinée de ce lundi, les agents continueront à l’intérieur du bâtiment.
Suivez les sujets qui vous intéressent