La communauté des propriétaires du bâtiment endommagé par l’incendie de Campanar, à Valence, fera appel à un expert indépendant – sans rapport avec l’assureur du bien – pour déterminer l’étendue des dégâts et évaluer à partir de là quel serait le coût de la reconstruction du bâtiment au même endroit. Les propriétaires s’organisent autour des services de messagerie et de courrier électronique et ont reçu plusieurs propositions pour réaliser cette expertise, ils en discuteront donc dans les prochains jours et parviendront à un accord.
Comme l’explique l’administrateur du bien à ce journal, deux conclusions unanimes sont ressorties de la réunion des personnes concernées du samedi 24 février : la nécessité de constituer une association de propriétaires et l’intention de faire appel à un expert pour évaluer dans quelle mesure il est possible de reconstruire les tours qui viennent d’être perdues, dans la rue Maestro Rodrigo et l’avenue Général Avilés.
«Tous les participants à la réunion ont accepté de commander l’expertise indépendante réalisée par Mapfre pour le bâtiment ou par chaque compagnie d’assurance habitation pour les habitations. Pour embaucher cette expertise, nous devons lever des fonds», explique l’administrateur de la propriété incendiée. « Ce qui nous intéresse, c’est de reconstruire le bâtiment, nous voulons récupérer notre environnement, notre quartier »également propriétaire d’une des maisons.
L’idée frise l’invraisemblable, en fait d’autres propriétaires consultés doutent de la faisabilité de la reconstruction. Mais l’actuelle administratrice du bâtiment insiste sur le fait qu’il faut être prudent et laisser travailler les techniciens de son choix : « Il faut connaître l’étendue des dégâts et savoir combien il nous en coûterait pour reconstruire le bâtiment. Sachez si le chemin emprunté est sûr. Sachez s’il a pénétré dans les tiges des colonnes et si la structure en béton est affectée. On a un squelette, il n’y en a plus », déplore-t-il.
Et profitons de l’attention médiatique pour exiger que la solidarité débordante reçue ces jours-ci dans le quartier de Campanar se diffuse dans différents contextes. «Je suis convaincu qu’en Espagne Il y a une entreprise de construction qui est prête à reconstruire ce bâtiment, mais en respectant la réglementation et en le faisant dans des conditions, et nous ferons la publicité appropriée si nécessaire. Le malheur est déjà arrivé, peut-être qu’ils en prendront conscience et feront mieux les choses.
Les habitations n’existent pas, « elles sont diaphanes »
Comme l’a confirmé à l’agence EFE le président sortant de la communauté – il y a eu un changement avant l’incident -, qui a reçu des informations des pompiers et de la police judiciaire, l’intérieur de la propriété est détruit au point que les habitations » n’existent pas, « Ils sont diaphanes et la structure a résisté à beaucoup de température. »
« Nous regardons la documentation dont nous disposons, car la façon dont le bâtiment a brûlé n’est pas normale. Il y avait du produit très inflammable, ce n’est pas normal », insiste ce propriétaire, qui avoue vivre « des montagnes russes émotionnelles ». Pour le moment, On ne sait pas quand les experts seront autorisés à entrer dans le bâtiment.
Un autre des propriétaires a expliqué à EFE ce dimanche qu’il s’attend à ce que la propriété soit déclarée en ruine, soit parce que sa reconstruction est impossible, soit parce que le coût de la réparation est supérieur à 50% de la valeur du bâtiment – sans compter le terrain – ce qui, comme indiqué dans la police à laquelle EFE a eu accès, s’élève à 26.511.000 euros.
Dans ce cas, Si la valeur de la reconstruction dépassait 13,2 millions, « la ruine serait déclarée et la communauté disparaîtrait ».a précisé ce propriétaire.