Il Projet ambitieux et répondu extrême dessiné dans les plaines de Matagalla, à CoínDonnez à nouveau des signes de vie. Après plusieurs mois de silence, le traitement du macrocomplex, qui peut être un investissement de 300 millions d’euros, est réactivé. Et il le fait avec des nouveautés de poids.
Il Groupe de promoteurs, Investissement et développement ARD, Il a activé un ressort légal qui protège l’initiative privée qui met en œuvre les mécanismes administratifs nécessaires à la Approbation de l’innovation du plan partiel du plan d’urbanisme général (PGOU) de Coín. Une étape indispensable pour exécuter le développement envisagé sur un espace de 1,3 million de mètres carrés.
Le mouvement maintenant connu par la société responsable de l’opération se produit après que les trois mois se soient écoulés légalement afin que le Conseil municipal de Coín Approuver initialement la modification urbaine nécessaire. Dans ce scénario, l’entreprise est censée valider par silence administratif.
Surmonter cette étape importante, la législation autorise l’initiative privée à agir directement. Bien que respecté les étapes établies. Le premier est exploité ce jeudi avec le Publication dans la Gazette officielle de la province (BOP) de la procédure, ainsi que l’ouverture d’une période d’information publique de 45 jours.
En même temps, tout citoyen intéressé peut savoir en détail l’initiative, qui recueille déjà le Observations faites il y a des mois par le ministère de la durabilité environnementale dans son document de portée. Il s’agit notamment de la nécessité pour le complexe d’avoir les ressources en eau nécessaires.
En même temps, comme ils ont besoin de l’entreprise, cet espace temporaire sera utilisé pour Demander des rapports sectoriels Parmi les agences impliquées, le cas des routes, de l’environnement, des eaux … dans le cas où les déclarations de ces départements n’impliquent pas de modifications substantielles de la proposition, l’approbation définitive du plan partiel sera demandée.
Modification substantielle
Si cette dernière étape se déroule, le projet de transcendance, c’est ainsi qu’il a été baptisé, sera garanti du point de vue urbain. La nouvelle approche du terrain modifie considérablement l’utilisation actuellement approuvée.
En face du Deux terrains de golf et les 900 maisons Désolés maintenant (ils sont collectés dans le Cadastre), les nouveaux promoteurs veulent développer 510 hébergements écotouristes dans un régime d’hôtel, sans possibilité de vente. De même, les promoteurs ont mis une valeur qui permettrait de générer plus de 700 emplois directs et plus de 2 000 indirects.
Le bâtiment potentiel baisse de 40%, tout en proposant que Les installations occupent moins de 9% du secteur. Et cela s’adapte, entre autres, à un centre holistique et à une récupération physique et à un espace pour célébrer les événements mondiaux avec entre 500 et 1 000 participants.
Le promoteur veut que la transcendance accueille un Grande piscine de surf qui pourrait être le plus grand en Espagne et l’un des plus grands d’Europe. L’objectif de pouvoir organiser et abriter de grands événements liés à un sport extrême, avec des initiatives telles que Wakeboard, Kitesurf, Surf, Skateboard, E-Motocross, E-Buggies, Mtb, Rafting, Rápel, Escalada et Salto de base …
Une autre singularité dans l’engagement à Nouvelles technologies et métavages. En fait, dans la mémoire originale de la proposition, il a été question de créer « un stade sportif virtuel », où les « passionnés » sportifs rencontrent leurs avatars virtuels, achèteront et utiliseront des produits de leurs clubs préférés et célébreront les sports avec d’autres abonnés. « À Metaverso, un certain nombre de followers de l’Allemagne peuvent voir le Superbowl dans un stade Metoverso », indique-t-il.
Il Peur principale des voisins et des groupes contraires À cette opération est liée à l’incidence qui pourrait avoir sur la consommation d’eau et l’aquifère existant sous Sierra Blanca.
ARD Investment & Development a annoncé il y a des mois il y a des mois, des rapports qui ont réduit l’impact sur la consommation. Selon ces œuvres, le La demande serait de 4,78 l / savec une consommation annuelle moyenne de 150 700 mètres cubes, ce qui atteindrait 171 400 pics.
Quant à aquifèreil est conclu qu’il continue d’avoir un excédent d’eau de 96 litres par seconde en 2023, un paramètre qui, sur l’horizon 2050, avec le fonctionnement de ce grand équipement, serait de 73.