Les prix des maisons existantes occupées par leur propriétaire ont chuté dans toutes les provinces au dernier trimestre. La baisse a été la plus forte dans les provinces d’Utrecht, Flevoland et Noord-Holland, où les prix étaient inférieurs de 3 à 4 % à ceux du trimestre précédent. Cela ressort clairement des chiffres de Statistics Netherlands et du Land Registry. La plus faible baisse a été enregistrée dans le Limbourg (1,2 %).
Mesuré à l’échelle nationale, une maison occupée par son propriétaire a coûté en moyenne 415 546 euros au dernier trimestre de l’année dernière. C’était 2,4% de moins qu’au trimestre précédent. C’était la première fois en neuf ans que les prix baissaient.
Les prix ont également baissé dans les quatre grandes villes. La baisse a été la plus importante dans la ville d’Utrecht, avec un moins de 6,3 %. Rotterdam s’en est le mieux sorti, avec une baisse de seulement 1,7 %.
Le nombre de transactions a augmenté. Entre début octobre et fin décembre, 51 345 maisons ont changé de mains aux Pays-Bas. C’était 1,8% de plus qu’au trimestre précédent. Plus de maisons ont été vendues dans dix des douze provinces. Les exceptions étaient Flevoland et Utrecht.
Par rapport à un an plus tôt, les maisons étaient encore plus chères. En décembre, vous avez payé en moyenne 2,7 % de plus pour une maison occupée par son propriétaire que douze mois auparavant. Il s’agit de la plus faible augmentation en plus de sept ans.
Kadaster et CBS n’ont examiné que les bâtiments existants. Les nouvelles constructions ne sont donc pas prises en compte.
L’association d’agents immobiliers NVM a précédemment publié des chiffres sur le marché du logement. Les chiffres de Statistics Netherlands et du Land Registry ne sont pas tout à fait les mêmes, car NVM ne regarde que les transactions conclues par des courtiers qui leur sont affiliés.